Verkauf einer unabhängigen Chalet in Polígono Extrarradio, Finestrat

Un unabhängiger Chalet in Finestrat mit einer Fläche von 414 m². Die Immobilie wurde durch ein gerichtliches Verfahren vom Verkäufer erworben, welcher bisher noch keinen Besitz ergriffen hat. Der Zustand der Immobilie, einschließlich ihrer aktuellen Erhaltung und möglicher Nutzungen oder Mietverhältnisse, ist dem Verkäufer nicht bekannt. Der Verkauf erfolgt: (i) als konkretes Objekt und zum Festpreis, (ii) als untrennbare Einheit, (iii) im bestehenden registralen und katasterlichen Zustand, (iv) in dem physikalischen, qualitativen, rechtlichen, städtebaulichen, administrativen, ehemaligen Lizenz- und Erhaltungszustand, (v) unter Berücksichtigung der gesetzlichen Ausgaben und Steuern, die dem Verkäufer obliegen, und (vi) ohne Versorgungsleitungen und Dienstleistungen.

Der Käufer übernimmt: (i) den physischen Zustand und die Erhaltung, (ii) die städtebauliche Situation, (iii) etwaige Differenzen zwischen der physischen Realität und den registralen sowie katasterlichen Informationen oder der Fläche der Immobilie, (iv) die Anpassungen, die für die Registrierung und Katasterführung des Objektes notwendig sind, und (v) die Verfahren, die erforderlich sind, um den gerichtlichen Besitz der Immobilie zu erlangen.

Der Verkäufer übernimmt keine Verantwortung für: (i) den Erhaltungszustand, (ii) sichtbare und offensichtliche Mängel, (iii) die Regularisierung der Registrierung oder des Katasters, (iv) etwaige Flächenabweichungen, (v) die Erteilung der Bewohnbarkeitsbescheinigung, es sei denn, dies ist in der jeweiligen Gemeinschaft autonom nötig, und (vi) alle Kosten, Ausgaben, Honorar, Gebühren oder Steuern, die daraus resultieren.

Der Zustand der Belegung und/oder Einschränkungen, welche die freie Besichtigung der Immobilie durch Fachleute behindern, könnten Folgendes verhindern: (i) eine offizielle Bewertung gemäß der Verordnung ECO/805/2003 vom 27. März, so dass die Immobilie während dieser Belegung nicht beliehen werden kann; eine Hypothek auf solchen Objekten würde daher andere Sicherheiten erfordern, sollte eine Finanzierung angestrebt werden, und (ii) die Erlangung des Energieeffizienz-Zertifikats durch den Eigentümer.

Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde auf Basis der oben genannten Umstände festgelegt, die zu einer Wertminderung geführt haben, und muss ausdrücklich vom Käufer bei der Übertragung akzeptiert werden. Es wird empfohlen, dass der Käufer professionelle und rechtliche Beratung in Anspruch nimmt, bevor er sich für den Kauf entscheidet.