Terreno en Gata de Gorgos

Parcela urbana de 691m2 en el centro de Gata de Gorgos para construir una finca de 5 plantas. Siguen las normas del informe urbanístico: 1.-El tipo de edificación será en manzana cerrada. Y la fachada de la edificación se dispondrá sobre la alineación oficial. En planta baja y primera la edificación se adosará a los linderos laterales en una profundidad de al menos 5 m. a partir de la alineación oficial. 2.-Como parcela mínima se considerará la actualmente existente siempre que pueda resultar una vivienda con las condiciones establecidas en el art. 24.2 de las Normas Urbanísticas. La ocupación de parcela en planta podrá ser del cien por cien. En calles de hasta 10 m. de ancho en la intersección se dejará un chaflán de 2 m. de distancia al vértice formal, y en el resto de calles de 4 m. de distancia. 3.-La longitud mínima de fachada será de 6 m. salvo cuando se trate de reposición de la edificación existente o de solar entre edificios construidos en que se respetará el parcelario existente siempre que pueda resultar una vivienda en las condiciones referidas en el apartado anterior. 4.-El fondo máximo edificable será de 25 metros. En planta baja podrá ocuparse también el resto del solar siempre que no se destine a vivienda. La limitación del fondo edificable no será de aplicación a aquellos edificios destinados en su totalidad a equipamientos públicos o privados, ni a establecimientos comerciales. 5.-El número máximo de plantas permitido viene señalado en el plano correspondiente, y en este caso es de 5 incluida la baja. En este número de plantas están incluidas todas las edificables sobre rasante por encima de estas alturas sólo podrán edificarse: a).Castilletes de núcleos de comunicaciones verticales y cuartos para instalaciones debidamente justificados y en una sola planta. b).Será obligada la cubrición del edificio al menos en los cinco primeros metros contados desde fachada mediante tejado de teja curva color paja o antiguo con una pendiente máxima del 30% y su correspondiente cornisa rematada con ladrillo caravista o enlucida con mortero. c).Chimeneas y elementos propios de las instalaciones domésticas. 6.-Se permiten vuelos abiertos y cerrados. La longitud máxima de cada cuerpo volado no excederá de 4 m. Los vuelos abiertos no podrán cerrarse perimetralmente con obra de fábrica debiendo resolverse con carpintería metálica o de madera, en una altura no superior a 1,20 m. El vuelo será equivalente o inferior al 7% de la anchura de la calle sin sobresalir en ningún caso la cara interior del bordillo de la acera. Los voladizos se formarán a una altura superior a 3,60 m. medidos desde el punto más desfavorable de la fachada separándose como mínimo 60 cm. del lindero excepción del de cornisa. No se permiten vuelos cerrados en calles de ancho inferior a 6 m. Se admiten asimismo los siguientes voladizos: a).Aleros de tejado con una anchura de 0,60 m. y longitud máxima igual a la de fachada. b).Resaltes o elementos decorativos lineales con saliente máximo respecto al plano de fachada de 0,05 m. c).En planta baja se autorizan molduras, goterones y resbalones con un saliente máximo de 0,05 m. 7.-El ritmo de los huecos y su forma estará en consonancia con los predominantes en la calle de que se trate. La fachada quedará acabada en planta baja pudiéndose cerrar provisionalmente los huecos de la misma con tabicones de ladrillo, enfoscado y pintado; se prohíben a estos efectos los tabiques palomeros. Las zonas edificables en casco urbano tradicional para las que se ha reseñado una altura máxima de 3 m. en los planos correspondientes, deberán en cualquier caso, tratar fachada y cubierta de forma tradicional del lugar, quedando prohibidos materiales tales como aluminio en color natural o anodizados, aplacados de piedra pulida sobre los zócalos, fibrocementos. Para estos casos los huecos de fachada serán oblig.