Neubauprojekt Residencial Bahia in Santa Pola.

CIMENTACIÓN

Cimentación mediante zapatas y correas de hormigón armado, diseñadas conforme a los criterios de estabilidad y durabilidad establecidos en la normativa vigente.

ESTRUCTURA

Estructura de hormigón armado con forjados unidireccionales en toda la vivienda. Las escaleras se construyen con losas de hormigón armado, garantizando robustez y seguridad.

CUBIERTA

• Cubierta de teja cerámica tradicional, con buen comportamiento térmico.
• Cubiertas del solárium y planta primera con aislamiento térmico y lámina impermeabilizante, rematadas con pavimento porcelánico antideslizante de alta calidad.

FACHADA

Dos acabados disponibles:

• Mortero raspado con malla para evitar fisuraciones, según especificaciones de la Dirección Facultativa.
• Aplacado porcelánico según diseño arquitectónico.

Composición del cerramiento: tabique cerámico de 7 cm revestido interiormente con yeso, cámara aislante con EPS, y muro exterior de 11 cm con acabado en mortero.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

• Pintura plástica lisa en paredes y techos, aportando un acabado moderno y duradero.
• Falsos techos en toda la vivienda para integración de instalaciones.
• Falsos techos desmontables en baños para facilitar mantenimiento de la climatización.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Pavimento porcelánico antideslizante de primera calidad en terrazas transitables.
• Pavimento porcelánico rectificado de alta gama en interiores.
• Alicatados porcelánicos de calidad premium en baños, resistentes a la humedad y fáciles de limpiar.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrio laminar de seguridad con baja emisividad.
• Persianas motorizadas.
• Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad de tres puntos, bisagras anti-palanca, cortavientos automático y pasador antipánico.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas de paso abatibles o correderas fabricadas en DM hidrófugo con manetas cromadas.
• Armarios empotrados tipo block en dormitorios, con módulos interiores, cajoneras, baldas superiores y barra de colgar. Altura de suelo a techo.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

• Instalación interior con tuberías térmicamente aisladas de material homologado.
• Sanitarios suspendidos de porcelana vitrificada Villeroy & Boch.
• Grifería monomando de alta calidad Hansgrohe.
• Muebles de baño y platos de ducha de resina con perfil bajo para fácil acceso.
• Mamparas de ducha incluidas.
• Producción de ACS mediante aerotermia conforme al CTE.
• Sistemas de ventilación interior y extracción en cocina.
• Preinstalación para lavadora y secadora en armario de galería.

ELECTRICIDAD

• Instalación eléctrica de hasta 9,2 kW, con potencia contratada inicial de 5,5 kW (ajustable por el cliente).
• Mecanismos eléctricos de primera marca: JUNG LS990.
• Tomas de TV en salón, dormitorios y jardín.
• Tomas de datos en salón y dormitorio principal.
• Antena comunitaria y video portero.
• Preinstalación para paneles solares fotovoltaicos.
• Cargador para coche eléctrico en aparcamiento privado.

MOBILIARIO DE COCINA

• Muebles altos y bajos con tiradores y accesorios funcionales.
• Encimera de granito o material similar con rodapié.
• Fregadero bajo encimera con grifo moderno y funcional.

CLIMATIZACIÓN

• Dos equipos de aire acondicionado independientes (uno por planta) con termostatos propios.
• Distribución de aire por conductos con rejillas de impulsión.

ILUMINACIÓN

• Sistema de iluminación LED en fachadas y jardines, aportando eficiencia y bajo consumo.

ELECTRODOMÉSTICOS INCLUIDOS

• Horno
• Placa de inducción
• Campana extractora
• Frigorífico combi integrable
• Lavavajillas integrable

ZONA EXTERIOR DE VIVIENDA

• Jardín privado con combinación de solado porcelánico y césped artificial.
• Vallado perimetral mediante muro de bloque de hormigón.
• Grifo exterior en zona ajardinada.

URBANIZACIÓN

• Piscina comunitaria y jardines comunes según proyecto.
• Urbanización privada y cerrada con muro perimetral de hormigón.
• Vial interior de acceso a las viviendas.

ACCESOS

• Puertas correderas automatizadas.
• Acceso peatonal privado a las zonas comunes.