Verkauf einer Wohnung in Calle Miguel Hernandez, Guardamar del Segura

Ubicado en la localidad de Guardamar del Segura, en Alicante, se encuentra este Piso, localizado en la planta tercera. Su interior se divide en dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina. El edificio en el que se encuentra data del año 1979, teniendo así una antigüedad de 40 años. Alicante/Alacant se encuentra a una distancia de 37.7 km, alcanzable en 39 mins. En los alrededores se puede encontrar: •Restaurantes •Hoteles •Centros educativos, como Colegio Público San Jaime, IES Les Dunes y IES Number 1 - Libertas •Centros sanitarios, como Hospital Quirón Torrevieja •Centros comerciales, como Centro Comercial Bahia del Segura, Maalaismarkkinat y C C BAHIA DE LAS DUNAS •Cines y teatros, como Cine Costablanca y Sede EJuupv Guardamar •Gimnasios y centros deportivos, como Total Fitness Guardamar, Sports Tours Abroad Training Camp Spain y ATM Wellness Center •Paradas de autobús, como Camping La Marina, Guardamar – Rte. Chino y Rojales La vivienda se distribuye en dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina, sobre una superficie de 99.8 metros cuadrados construidos y 73.53 metros cuadrados útiles. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.