Freistehende Villa zu verkaufen in , La Romana

Diese beeindruckende Familienvilla befindet sich in einer traumhaften Umgebung, ideal gelegen zwischen einem charmanten Dorf und einer kleinen Stadt, nur 10 Minuten vom wunderschönen Hondón-Tal entfernt. Das Anwesen thront auf einem erhöhten Gelände und bietet atemberaubende, weite Ausblicke, die zum Träumen einladen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, wobei der Wohnbereich im oberen Geschoss liegt. Die großzügige Terrasse von 60 m² erstreckt sich entlang der gesamten Fassade und ist clever in einen offenen Bereich (40%) und einen verglasten Bereich (60%) unterteilt. Der offene Bereich ist perfekt, um die Sonne zu genießen oder die Ausblicke zu bewundern, während der verglaste Bereich ganzjährig als zweites Wohnzimmer und Esszimmer genutzt werden kann. Die Glasvorhänge können vollständig entfernt werden, um bei Bedarf mehr Raum zu schaffen. Dieser Bereich ist ideal zum Essen, Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie und bietet zugleich einen herrlichen Blick auf die Poolterasse, die Gärten und die Berge in der Ferne.

Beim Betreten der Villa wird man von einer hohen, gewölbten Decke empfangen, die das gesamte Raumbild dominiert und für eine helle, luftige Atmosphäre sorgt. Im Mittelpunkt steht die modern gestaltete Küche mit einer praktischen Insel, die ästhetisch ansprechend und funktional ist. Sie minimiert Unordnung, ohne dabei an Praktikabilität zu verlieren. Die Kochinsel ist mit einem integrierten Kochfeld und einem zentralen Abzug ausgestattet, was für klare Linien sorgt. Angrenzend an den Backofen und die Mikrowelle befinden sich zwei praktische Stauraumoptionen: eine Speisekammer und ein Bereich für die Wäsche mit Waschmaschine und Heizungsanlage. Die offene Gestaltung von Küche und Wohnzimmer bleibt in den Bildern möglicherweise unterbewertet, wird aber durch ein großes Fernsehgerät ergänzt.

Im Wohnzimmer hebt sich der Charme einer schmiedeeisernen Kaminanlage hervor, und die großen Wände bieten ideale Möglichkeiten zur Präsentation von Kunstwerken. Die Fenster eröffnen außergewöhnliche Ausblicke. Von einem zentralen Flur aus gelangt man in die Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein renoviertes eigenes Bad, während das zweite Schlafzimmer derzeit als Ankleidezimmer mit einer Sauna genutzt wird. Das dritte Schlafzimmer dient als Abstellraum. Alle Schlafzimmer sind großzügig bemessen, und es gibt zudem ein Gäste-WC. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer en suite wurden vollständig renoviert. Die flexible Nutzung der Schlafzimmer 2 und 3 wird durch die Gästewohnung im Erdgeschoss unterstützt, die ein Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küchenzeile umfasst. Der zusätzliche Raum kann als weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer, Spielzimmer, Büro, Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden. Ein separater Abstellraum hat einen eigenen Eingang.

Die Außenbereiche der Villa beeindruckt ebenso stark. Sie erstreckt sich über ein Grundstück von 10.000 m², das über einen langen privaten Zufahrtsweg zu einem elektrischen Schiebetor führt. Der untere Bereich ist naturnah gestaltet und eignet sich perfekt für ein Pony, einen Gemüsegarten oder als tierfreundliche Fläche. Die weiteren drei Ebenen bieten einen Garten mit Obstbäumen, einen Parkplatz für Gäste, die Poolterrasse und die oberste Ebene, auf der sich die Villa befindet, einschließlich eines schattigen Parkplatzes und zwei hübscher geheimer Gärten. Die Poolterrasse ist das Herzstück des Außenbereichs, ausgestattet mit einem privaten Pool von 32 m² mit kristallklarem Wasser, einer großzügigen Sonnenterrasse mit dekorativer Beleuchtung und einer Solar-Dusche. Neben der Terrasse befindet sich eine Sommerküche und ein Grillbereich unter einer Holzpergola. Die gesamte Anlage ist eingezäunt und verfügt über Anbindungen an Wasser- und Stromnetze, ergänzt durch eine Solaranlage, die die Betriebskosten deutlich senkt, sowie zuverlässigem Internet. Die Villa ist mit einer zentralen Klimaanlage für Kühle und Wärme ausgestattet und wird unmöbliert verkauft; der Kauf von Möbeln kann jedoch separiert verhandelt werden.

Zusammenfassung: