Verkauf einer Wohnung in Calle QUINTANA, La Villajoyosa / Vila Joiosa

Investoren aufgepasst: Eine einmalige Gelegenheit. Aufgrund des aktuellen Besetzungsstatus des Objekts sind keine Besichtigungen möglich. Diese Wohnung mit einer Fläche von etwa 82 m² befindet sich in einer malerischen Küstenstadt. Das Gebäude wurde 1933 erbaut und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer nahegelegenen Haltestelle und guter Erreichbarkeit über die Hauptverkehrsstraßen. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, darunter Sportstätten, Apotheken und Parks, während der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Unser Service unterstützt Sie dabei, die passende Immobilie zu finden. Zögern Sie nicht, um weitere Informationen zu bitten. Unser kompetentes Team wird sich persönlich um Ihre Anliegen kümmern. Die Wohnung wird vermietet übergeben, mit einem potenziellen Vorrecht des Mieters auf den Kauf. Die Immobilie wird übergeben: (i) als ein einheitliches Gut und zu einem festgelegten Preis, (ii) im Gesamten, untrennbar, (iii) im aktuellen Grundbuch- und Katasterzustand, (iv) in dem physischen Zustand, einschließlich der baulichen, administrativen und hygienischen Konformität, die zum Zeitpunkt der Übergabe bestehen, und (v) die laufenden Kosten und Steuern, die gesetzlich dem Verkäufer obliegen, sind beglichen.

Der Käufer übernimmt: (i) den tatsächlichen Zustand und die Erhaltungsbedingungen, (ii) die städtebaulichen Gegebenheiten, (iii) mögliche Differenzen zwischen der tatsächlichen und der im Grundbuch dokumentierten Situation sowie (iv) die Notwendigkeit einer Anpassung im Grundbuch. Der Eigentümer haftet nicht für: (i) die Bonität des Mieters oder die Vertragsbedingungen, (ii) den Zustand der Immobilie, (iii) offensichtliche Mängel, (iv) mögliche Unklarheiten im Grundbuch, (v) etwaige Flächenabweichungen, (vi) die Verantwortung für den Erhalt eines Energieausweises, es sei denn, dies ist in der Region gesetzlich vorgeschrieben, und (vii) für alle Kosten, die aus den vorangegangenen Punkten resultieren.

Sollte der Eigentümer vor dem Verkaufsdatum rechtliche Schritte gegen den Mieter eingeleitet haben, kann der Käufer in das Verfahren eintreten, ohne irgendwelche Forderungen an den Eigentümer zu stellen, außer für bereits angefallene Anwalts- oder Gerichtskosten, die der Käufer zu tragen hat. Der bestehende Besetzungsstatus sowie mögliche Einschränkungen für Besichtigungen können (i) die offizielle Bewertungsmöglichkeit gemäß der entsprechenden Verordnung behindern, was bedeutet, dass in dieser Situation eine Hypothek nicht möglich ist, und (ii) die Ausstellung des Energieausweises für die Immobilie erschweren. Sollte der Eigentümer keine Kautionen oder Sicherheiten aus dem Mietvertrag in Besitz haben, wa ren diese vom ursprünglichen Vermieter nicht hinterlegt worden, entbindet der Käufer den Eigentümer von der Verpflichtung, diese Kautionen oder Sicherheiten zu liefern.

Der Verkaufspreis wurde unter Berücksichtigung der genannten Umstände festgelegt, die zu einer Wertminderung geführt haben, und muss vom Käufer ausdrücklich akzeptiert werden. Es wird dringend empfohlen, vor dem Kauf professionelle und rechtliche Beratung einzuholen.