Name: Almanzor II
SKU: 318928
Price: 599000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Reihenhäuser Art der Immobilie

2027 Übergabedatum

155 m² m² gebaut

118 m² Nutzfläche

Grundstücksfläche

2 Bäder

3 Schlafzimmer

Mai Lieferdatum

Im Projekt Bundesland

Genehmigt Baugenehmigung

2 Gesamtanzahl der Etagen

Durchführung mit installierter Maschine Heizung

Fußbodenheizung Heizung

Ausstattung Küchenausstattung

2 A Name

21 Entfernung zum nächstgelegenen Strand

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus neben einem renommierten Golfplatz, einem Ort, an dem Luxus, Komfort und Natur in perfektem Einklang zusammenkommen. Diese exklusiven Doppelhaushälften wurden in einem zeitgenössischen Stil entworfen, der Sie einlädt, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Jede Immobilie bietet einen privaten Garten mit Pool, ein geräumiges Solarium mit spektakulärer Aussicht, Parkplatz auf dem Grundstück und einen anspruchsvollen Wohnbereich. Im Inneren finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Küche mit Geräten der Spitzenklasse. Das Klimatisierungssystem sorgt das ganze Jahr über für Komfort.

In einem natürlichen Tal gelegen, bietet diese Umgebung ein einzigartiges Setting mit Bächen, Seen und Grünflächen. Es ist ein Paradies für Golfliebhaber, Wanderer und Mountainbiker. Der 18-Loch-Platz stellt sowohl für erfahrene Spieler als auch für Anfänger eine spannende Herausforderung dar und bildet das wahre Herzstück der Anlage.

Das gastronomische Angebot des Resorts ist ebenso beeindruckend: Ein elegantes Restaurant lädt Sie ein, die exquisiteste spanische Küche und lokale Weine zu genießen, alles auf einer Terrasse mit Panoramablick. Darüber hinaus bietet das Clubhaus Umkleideräume, einen Pro-Shop und großzügige Parkmöglichkeiten.

Die Lage ist einfach unschlagbar: Nur wenige Minuten vom Flughafen und dem Zentrum von Alicante entfernt und sehr nahe an den paradiesischen Stränden der Costa Blanca. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18 °C ist die Region perfekt für einen aktiven und entspannten Lebensstil.

Entdecken Sie Strände mit blauer Flagge, Naturschutzgebiete, ein reiches kulturelles Angebot und festliche Traditionen, die diese Region einzigartig machen.

Es ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist eine Lebensweise.

Preise vorbehaltlich Verfügbarkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Merkmale der Immobilie

Complex information

Wohnanlage

Almanzor II
Art der Immobilie

Reihenhäuser

Projektinformationen / Bauzustand

Übergabedatum

2027
Lieferdatum

Mai
Bundesland

Im Projekt
Baugenehmigung

Genehmigt
Format der Promotion

frei

Qualitätsbeschreibung

Fassade

Verputzmörtel, Monokappe
Bodenbelag

Feinsteinzeug
Zimmermannsarbeiten

Aluminium mit Wärmebrücke, Doppelverglasung, Climalit
Innenschreinerei

Einbauschränke, Sicherheitstür
Heizung

Durchführung mit installierter Maschine, Fußbodenheizung
Heißes Wasser

Luftwärmepumpe
Anpassungsoptionen

Farbe der Küchenmöbel, Bodenanpassung, Individualisierung von Haushaltsgeräten, Küchentyp, Farbe der Farbe

Eigenschaftsdaten

Küchentyp

Amerikanische Küche
Küchenausstattung

Ausstattung
Name

2 A
Schlafzimmer

3
Bäder

2
m² gebaut

155 m²
Nutzfläche

118 m²
Immobilientyp

Neubau

Flächen

Terrassenfläche

37 m²
Grundstücksfläche

Cerca de:

Flughafendistanz

26.2
Krankenhausdistanz

22.8
Entfernung zur Schule

5
Entfernung zum nächstgelegenen Strand

21

Base

Gesamtimmobilien

22
Gesamtanzahl der Etagen

2

Energieausweis

Zustand des Energiezertifikats

Ausstehend zu erhalten
Energiezertifikat

A
Emissionen

0,27 kgCO2/m2•año
Energieverbrauch

1,25 kWh/m2•año

Facilities

Wohnungskomfort:

Privates Schwimmbad

Terasse

Im Gebäude:

Schwimmbad

Solarium

Gesellschaftsclub

Garten

Privater Parkplatz

Aussichten:

Klarer Blick

Pläne

Statistik der Marktpreise für Almanzor II

423 571 € (2 734 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Reihenhäuser in der Stadt Monforte del Cid

Karte

Alicante, Monforte del Cid Zu diesem Ort gehen

Bericht über die Qualität

Cimentación

La cimentación se realiza mediante un sistema de zapatas aisladas y vigas centradoras de hormigón armado de acuerdo con el estudio geotécnico realizado.

Estructura

Estructura mediante pilares y vigas de hormigón armado y forjados reticulares con casetón no recuperable.
Todas las armaduras metálicas de la estructura están unidas y a su vez conectadas a un anillo de tierra que deriva las posibles cargas fuera de la vivienda.
Forjado de planta baja separado del terreno que proporciona un excelente aislamiento térmico.

Cubierta

Aislante térmico-acústico con placas de poliestireno extruido e impermeabilización con lámina asfáltica.
Cubierta privativa transitable acabada con solado de gres cerámico C3 antideslizante.
Cubierta privativa no transitable acabada con grava para ubicar instalaciones exteriores.

Fachada

Todos los cerramientos de fachada se realizan mediante tabique cerámico, doble hoja con cámara aislante y aislante termoacústico. La fachada acabada con mortero monocapa blanco hidrófugo acabado pintado, combinado con paredes de piedra o imitación piedra y gres porcelánico.
Antepechos de fábrica de ladrillo en terrazas con tramos de barandilla de vidrio.
Aislantes térmicos y acústicos
Los diferentes aislantes utilizados han sido:
En fachada, panel rígido de poliestireno expandido de 80 mm de espesor, de resistencia térmica 2,6m²K/W, conductividad térmica 0,031 W/(mK).
En frentes de forjados, panel rígido de poliestireno expandido de 40 mm de espesor y 30 mm de anchura, resistencia térmica 1,25 m²K/W, conductividad térmica 0,032 W/(mK)
En cubiertas, panel rígido de poliestireno extruido de 10 cm de espesor.

Albañilería y aislamiento

Las divisiones interiores se realizan con tabique cerámico .

Revestimiento interior

Paredes con terminación de yeso maestreado y pintura plástica lavable.
Falso techo en toda la vivienda con placa de yeso laminado, será antihumedad en las zonas exteriores.
En baño donde se ubica la unidad interior de climatización, se montará falso techo desmontable para su fácil registro.
Acabado con pintura plástica lisa, Lavable.

Solado y alicatado interior

Pavimento de toda la vivienda de gres porcelánico de primera calidad.
Alicatado de gres porcelánico de primera calidad en baños.
Se ponen a disposición de los clientes diferentes colores y texturas para su elección (Dependiendo del avance de obra)
Peldaños de escalera con pavimento de gres porcelánico de primera calidad.

Solado y alicatado exterior

Gres porcelánico de primera calidad con superficie resistente al deslizamiento en porches, terrazas.

Carpintería y acristalamiento exterior

Carpintería exterior con perfiles de aluminio de rotura de puente térmico en color gris grafito, doble acristalamiento con cámara de aire tipo CLIMALIT y HYPERLINK "https://www.guardiansun.es/" Guardian Sun ( vidrio que ayuda al aislamiento del frio y calor) en balcones y ventanas, garantizando en su conjunto el aislamiento térmico y acústico.
Persianas motorizadas en habitaciones.
Preinstalación eléctrica para estores automáticos en todas las balconeras y ventanas.
Barandillas con doble cristal con perfil empotrado.

Carpintería y acristalamiento interior

Puerta de acceso a la vivienda blindada, tres puntos de cierre.
Puertas de paso lacadas en blanco de suelo a techo.
Armarios empotrados con puertas abatibles forrados interiormente y equipados con cajoneras, altillos y barra.
Fontanería y saneamiento
Platos de ducha enrasados a suelo con mampara de vidrio.
Aparatos sanitarios de primera calidad, suspendidos con cisterna empotrada.
Duchas con columna y maneral de primera calidad en cromo.
Lavabos sobre mueble suspendido.
El ACS se produce mediante bomba de calor de AEROTERMIA marca HYPERLINK "https://www.aircon.panasonic.eu/ES_es/ranges/aquarea/" Panasonic Aquarea o similar, manteniendo un acumulador de agua caliente de 150 litros con apoyo puntual de resistencia eléctrica.

Electricidad

Vivienda con instalación eléctrica de grado elevado 9,2kw.
Protegida frente a sobre intensidades y corto circuitos.
Instalación interior con mecanismos de primera calidad marca JUNG o similar.
El cableado irá alojado en conducciones no propagadoras de llama.
Mecanismos JUNG serie LS900 blanco.
Tomas de TV en salón y una en cada dormitorio, cubierta y terraza.
Toma de datos en salón y en cada dormitorio.
Toma USB en salón y dormitorio principal.
Instalación preparada para conectividad a internet supeditada al proveedor externo de conexión.
Iluminación exterior en terrazas.
Iluminación mediante luces LED en toda la vivienda.

Climatización

Instalación de climatización (aire frio-calor) por Aerotermia mediante conductos, la unidad exterior o bomba de calor está situada en cubierta. Modelo Aquarea Marca Panasonic. Calculado para las dimensiones de cada vivienda.
Pre instalación de sistema de control de zonas AIRZONE.
Suelo radiante en baños por el sistema de Aerotermia.

Telecomunicación

Instalación de equipos de captación de señales comunitaria de televisión.

Cocina

Mobiliario de cocina con acabado exterior laminado, varios tonos a elegir, con muebles bajos y altos hasta el techo (posibilidad de personalización - según avance de obra).
Tirador integrado en cascos.
Encimera y frontal de Porcelánico con 5 acabados disponibles para su elección (según avance de obra).
Cajones con auto freno, columna integrada para horno convencional y microondas. Campana integrada en techo.
Fregadero bajo encimera, y grifería de primera calidad.
Electrodomésticos incluidos (consultar referencias).

Zona lavado

Según tipología, formación de mueble para ocultar máquina de ACS, lavadora y secadora.

Solárium

Solárium con pérgola de madera laminada de pino Suecia (tratada para su uso a la intemperie).
Toma de televisión y enchufe.
Dotación de grifo para riego.

Jardines y piscina

Piscina privada y zona pavimentada adosada a la piscina mediante gres porcelánico antideslizante y excelente comportamiento térmico.
Instalación de ducha para la piscina y zona ajardinada.
Aparcamiento en superficie integrado en la parcela.
Zonas ajardinadas con césped artificial modelo FDL Premium y plantas según proyecto de jardinería.
Instalación riego por goteo automático con programador WIFI y tuberías principales.
Seto perimetral de separación entre viviendas para mayor privacidad.
Instalación de iluminación en jardín interior.

Personalización de la vivienda

Los siguientes acabados podrán elegirse sin coste de acuerdo con el Catálogo de Personalización (SEGÚN AVANCE DE OBRA):
Pavimento de la vivienda.
Muebles de baño.
Grifería.
Azulejos de baños y cocina.
Acabado de muebles y encimera de cocina.
Electrodomésticos

La empresa promotora y la dirección facultativa se reservan el derecho de efectuar, durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias en materiales, calidades y distribuciones, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de la calidad.
Todas las viviendas que realicen modificaciones dentro de las calidades ofertadas por la promotora, deberán cumplir con la normativa vigente y se regulan según las cláusulas establecidas en el contrato de compraventa. Además, solo se realizarán bajo la aceptación de la promotora y únicamente se ejecutarán cuando el cliente haya efectuado el pago de la misma. Siempre y cuando el contrato de COMPRAVENTA esté firmado.