Name: Villa Caprichosa
SKU: 232925
Price: 1695000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Villen Art der Immobilie

355 m² m² gebaut

261 m² Nutzfläche

671 m² Grundstücksfläche

5 Bäder

5 Schlafzimmer

Aerothermie Heizung

Solarplatten Heizung

Vorinstallation durch Rohrleitung Heizung

Fußbodenheizung Heizung

Kühl-/Heizpumpe Heizung

Ausstattung Küchenausstattung

Erleben Sie höchsten Komfort, modernes Design und effiziente Technologie in einem innovativen Wohnkonzept, das Eleganz, Nachhaltigkeit und fortschrittliche Technik vereint. Diese Neubauten zeichnen sich durch exzellente Bauqualität und Ausstattung aus, die selbst die höchsten Erwartungen übertreffen.

Die Innenräume jeder Immobilie sind mit Materialien führender Marken ausgestattet und jedes Detail ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Bäder sind mit hängenden Sanitäreinrichtungen und eingebauten Spülkästen, hochwertigen Armaturen und extraflachen Duschwannen mit Designtüren ausgestattet und bieten so funktionale, moderne und entspannende Räume.

Die voll ausgestattete Küche verbindet Ästhetik und Funktionalität. Sie verfügt über Möbel mit lackierten Fronten und Soft-Close-Beschlägen, Module in elegantem Anthrazitgrau sowie Arbeitsplatten aus SILESTONE oder einem ähnlichen Material. Zudem besteht die Möglichkeit, integrierte Geräte und eine Decken-Dunstabzugshaube hinzuzufügen, um ein erstklassiges Kocherlebnis zu schaffen.

Die Ausstattung dieser Immobilien ist auf höchstem Niveau: Ein elektrisches System mit TV- und Datenanschlüssen in allen Räumen, LED-Beleuchtung für Innen- und Außenbereiche und ein Smart-Home-System mit digitalem Video-Gegensprechanlage gekoppelt an das Mobiltelefon. Für die Klimatisierung sorgen die vorbereitete Installation für die Klimaanlage über Kanäle, Fußbodenheizung und ein Aerothermiesystem für Warmwasser.

Jede Immobilie verfügt über einen privaten Garten mit echtem Rasen, automatischer Bewässerung, Grillbereich und sieben adulten Palmen, die ein authentisch mediterranes Ambiente schaffen. Der Infinity-Pool mit den Maßen 10 x 5 Meter bietet ein erfrischendes Erlebnis mit zeitgenössischem Design und freiem Blick. Das teilweise gepflasterte Solarium ist mit Wasser-, Stromanschluss und einer vorbereiteten Installation für Fernsehen ausgestattet und ideal, um das ganze Jahr über das Klima zu genießen.

Zur Verbesserung der Energieeffizienz sind auf dem Dach Photovoltaik-Solarmodule für den Eigenverbrauch installiert, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung erheblich reduzieren.

Dieses Projekt vereint perfekt Design, Energieeffizienz und Lebensqualität und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie zu investieren oder dort zu leben.

Orihuela Costa in der Region Alicante bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Von den atemberaubenden Küstenlandschaften bis hin zu den hervorragenden Annehmlichkeiten – die Stadt vereint Tradition mit modernen Annehmlichkeiten und garantiert ein erfülltes Leben in einer der gefragtesten Lagen. Hier erleben die Bewohner die Schönheit des mediterranen Lebensstils in seiner reinsten Form.

Merkmale der Immobilie

Complex information

Wohnanlage

Villa Caprichosa
Art der Immobilie

Villen

Qualitätsbeschreibung

Fassade

Ziegel
Bodenbelag

Porzellan
Zimmermannsarbeiten

Aluminium mit Wärmebrücke, Doppelverglasung
Heizung

Aerothermie, Solarplatten, Vorinstallation durch Rohrleitung, Fußbodenheizung, Kühl-/Heizpumpe
Heißes Wasser

Luftwärmepumpe

Eigenschaftsdaten

Küchentyp

Amerikanische Küche
Küchenausstattung

Ausstattung
Schlafzimmer

5
Bäder

5
m² gebaut

355 m²
Nutzfläche

261 m²
Immobilientyp

Neubau

Flächen

Terrassenfläche

50 m²
Grundstücksfläche

671 m²

Facilities

Wohnungskomfort:

Privates Schwimmbad

Einbauschränke

Im Gebäude:

Schwimmbad

Videoportier

Solarium

Garten

Solarenergie

Privater Parkplatz

Küchenart:

Küche mit Insel

Pläne

Statistik der Marktpreise für Villa Caprichosa

Karte

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Bericht über die Qualität

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se ejecutará con hormigón armado tipo HA-25, resuelta mediante zapatas aisladas y correas de atado, completamente impermeabilizada en su cara inferior mediante lámina de polietileno PE-200g/cm².
En viviendas con sótano, se construirán muros de hormigón armado de 25 cm de espesor, impermeabilizados exteriormente mediante imprimación asfáltica y lámina de betún modificado con elastómeros LBM (SBS)-40-FP, complementada con capa de drenaje con geotextil.
La estructura vertical será de pilares de hormigón armado, con forjados unidireccionales de 25+5 cm. Acero estructural B500S, ferrallado en taller.

2. CERRAMIENTO DE FACHADA

Fachada compuesta por fábrica exterior de ladrillo cerámico hueco triple de 11 cm, cámara de aire con jarreado de mortero hidrófugo M5, aislamiento térmico mediante poliestireno extrusionado EPS de 10 cm y trasdosado interior de ladrillo cerámico doble hueco de 9 cm.

3. TABIQUERÍA INTERIOR

Distribución interior con ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm, recibido con mortero de cemento M-5 hidrófugo, revestible en yeso o con aplacados porcelánicos según estancia.

4. AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIÓN

Aislamiento térmico en fachadas, cubiertas y suelos (en planta baja o sótano). Impermeabilización mediante láminas de betún modificado con elastómeros y fibra de vidrio tipo LBM (SBS)-40-FP.

5. CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas y puertas de aluminio con rotura de puente térmico, acabado texturizado en color gris antracita (tipo Cortizo o similar).
Doble acristalamiento SGG CLIMALIT PLUS PLANITHERM 4+4/16/4+4 con gas argón. Persianas motorizadas autoblocantes con aislamiento y cierres de seguridad. Barandillas de vidrio laminado 8+8 mm.

6. CERRAJERÍA

Acceso peatonal con cancela metálica con lamas, acabado texturizado.
Puerta motorizada para acceso de vehículos con lamas metálicas. Vallado perimetral con malla metálica y vegetación (cipreses o yedra).

7. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada acorazada con bisagras bulonadas, cerradura de seguridad y acabado en madera noble.
Puertas de paso interiores en DM lacadas, con bisagras ocultas, picaporte magnético y fijo decorativo superior.
Armarios a medida en tablero tipo Egger o similar, equipados interiormente con cajoneras, baldas y barras.

8. SOLADOS Y ALICATADOS

Pavimentos, alicatados y aplacados porcelánicos de alta calidad (PVP hasta 25 €/m²), colocados con doble encolado y adhesivo cementoso tipo C2 flex. Rejuntado con mortero de alta flexibilidad y perfilería de aluminio.

9. REVESTIMIENTOS VERTICALES

Enlucido de yeso en paramentos sin alicatado, con preparación para pintura.
Papel vinílico decorativo en dormitorios y salón-comedor. Fachadas sin aplacado con mortero monocapa blanco fratasado.

10. TECHOS

Falsos techos continuos de placas de yeso laminado (hidrófugo en zonas húmedas). Trampillas registrables en baños.
Iluminación empotrada con foseado retroiluminado en salón.
En sótano, techos registrables según proyecto.

11. PINTURAS

Pintura plástica mate a dos manos en interior: techos en blanco y paramentos a elección del cliente.
Fachadas con mortero monocapa protegidas con pintura hidrófuga.

12. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS

Sanitarios, griferías y mamparas de alta gama (TRES, ROCA, GROHE, DURAVIT, VILLEROY&BOCH, NOKEN o similar).
Platos de ducha extraplanos de resina con rejillas inox, duchas con bordillo anti-inundación.
Inodoros suspendidos con cisterna oculta (GIBERIT, GROHE, NOKEN o TECE).

13. COCINA

Cocinas completamente equipadas con armarios altos y bajos, acabado brillo o mate a elección.
Frentes en DM lacado, módulos color gris antracita. Herrajes tipo Blum con cierre progresivo.
Encimera y frontal en SILESTONE o similar.
Equipamiento opcional: placa de inducción flex, horno, microondas, frigorífico y congelador panelados, lavavajillas, campana de techo, grifería monomando y fregadero de doble seno con escurridor de granito.

14. INSTALACIONES

Electricidad: grado elevado, TV y datos en todas las estancias, mecanismos Jung o similar.
Iluminación: LED empotrada en interiores y exteriores.
Fontanería: tuberías PEX.
Saneamiento: tuberías PVC, aislamiento acústico con Fonodan.
Climatización: preinstalación de aire acondicionado por conductos (AirZone), ACS por aerotermia.
Calefacción: suelo radiante.
Domótica: videoportero digital con pantalla táctil, llamada al móvil, preinstalación domótica ampliable.

15. EXTERIORES

Jardín: césped natural, vallado verde, barbacoa, riego automático, 7 palmeras adultas.
Aparcamiento: superficie pavimentada con hormigón impreso.
Solárium: pavimentado parcialmente, con grifo, punto de luz y TV.
Piscina: rectangular 10x5 m, profundidad variable (40–200 cm), sistema infinity con vaso de compensación.