Verkauf von Duplex in Maceberia, 54, Orihuela

En venta: pack doble de inversión en España – Orihuela Costa (Costa Blanca) – 85.000 € Descripción del inmueble Se vende propiedad de inversión situada en Orihuela Costa, región de Costa Blanca, España. El local consta de dos unidades independientes: •Estudio – alquiler a largo plazo, renta: 390 €/mes. •Apartamento de un dormitorio – renta: 500 €/mes. Ambos inmuebles están totalmente amueblados, con aire acondicionado, entradas separadas y funcionan como unidades de alquiler independientes. La propiedad no es apta para alquiler de corta duración — es un producto típico de inversión destinado al alquiler a largo plazo. La propiedad ha estado alquilada de manera continua por más de un año. Se dispone de toda la documentación de transferencias y confirmaciones de contratos. Los inquilinos son estables y la demanda local de alquiler es alta — incluso hay lista de espera. ⸻ Finanzas y rentabilidad Ingresos brutos anuales: 500 € + 390 € = 890 €/mes = 10.680 €/año. Costos fijos anuales (operativos): impuesto local (equivalente al IBI) 150 €, seguro de propiedad 200 €, mantenimiento de áreas comunes (estimado) 250 €, cuota comunitaria 0 €. Total gastos anuales: 600 €. Ingreso neto (antes de impuestos y sin gestión): 10.080 €/año. Precio de compra: 85.000 €. Tasa anual de retorno neto (sin gestión ni impuestos sobre la renta): aproximadamente 11,85 %. ⸻ Por qué vale la pena •Producto de inversión listo y operativo. •Contratos de alquiler estables, sin vacantes. •Alta rentabilidad con bajos costos de operación. •Impuestos bajos y sin cuotas comunitarias (Comunidad). •Documentación financiera y legal completa. •Posibilidad de ayuda integral en la compra: recomendaciones de notarios y despachos legales. •Empresa de gestión y equipo con varios años de experiencia, numerosas recomendaciones de clientes. ⸻ Condiciones y contacto La oferta es de carácter cortesía. Por respeto a la comodidad de los actuales inquilinos, no organizamos visitas para grupos numerosos. La visita es posible únicamente para personas realmente interesadas en la compra y conscientes del carácter de inversión. La venta se realiza únicamente debido a una inversión inmobiliaria en curso. Por favor, contacten solo con propuestas serias y concretas.