Freistehende Villa zu verkaufen in Calle Manuel de Falla, Orihuela

FREIGABE DES KAPITALS / NACKTE EIGENTUMSRECHTE
Wert der Immobilie: 195.000 €
Kaufpreis: 107.250 €*
Rabatt: 45%
*Einschließlich der Käufergebühren

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, durch Nacktes Eigentum zu investieren. Zum Verkauf steht das Nackte Eigentum eines charmanten Reihenhauses in einer beliebten Wohngegend. Die aktuellen Eigentümer, ein 75-jähriger Mann und eine 76-jährige Frau, behalten das Nutzungsrecht und dürfen die Immobilie bis zum Ende ihres Lebens oder für einen festgelegten Zeitraum bewohnen.

Aber was bedeutet das genau? Nacktes Eigentum bedeutet, dass Sie den Eigentumsteil zu einem reduzierten Preis im Vergleich zum Marktwert erwerben. Dabei entstehen zwei Eigentumsrechte:
1. Nutzungsrecht: Der Verkäufer behält das Recht, die Immobilie zu bewohnen und zu nutzen.
2. Nacktes Eigentum: Sie erwerben das Eigentum, können die Immobilie jedoch erst nach Ablauf des Nutzungsrechts beziehen. Sobald das Nutzungsrecht endet, wird das komplette Eigentum, einschließlich der Nutzungsrechte, auf Sie übertragen.

Diese Vorgehensweise ermöglicht es Ihnen, in das zukünftige Wertpotenzial der Immobilie zu investieren, während der Verkäufer weiterhin die Nutzung genießen kann. Es ist eine hervorragende Möglichkeit, um in den Immobilienmarkt einzusteigen oder mittelfristig zu investieren.

Die Immobilie selbst ist ein wunderschönes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Sie befindet sich in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und ist nur einen kurzen Fußweg vom Golfplatz entfernt. Der Strand und das Einkaufszentrum sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Doppeltüren, die zu einem Balkon führen und den Zugang zum Garten ermöglichen. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe führt von Wohnzimmer zur ersten Etage, wo die Schlafzimmer direkten Zugang zu einem Balkon haben. Eine weitere Treppe führt zu einem großzügigen Solarium auf dem Dach mit fantastischen Ausblicken auf die Umgebung. Zusätzlich bietet die Immobilie einen großen Stauraum im Untergeschoss.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete mittelfristige Investition dar. Die Wohnfläche beträgt 98 m² und die Grundstücksgröße 137 m². Sie wurde im Jahr 1987 erbaut, und die jährliche Grundsteuer beträgt 300 €.

Der Käufer und der Verkäufer sind durch unumstößliche Verträge und Vereinbarungen geschützt, die von einem öffentlichen Notar und dem Grundbuchamt rechtmäßig verpflichtet werden.