Neubau Casa independiente en avenida Angel Garcia Rogel, 33 in Orihuela

Diese bemerkenswerte Villa mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern bietet einen Garagenplatz und einen Pool auf einem großzügigen Grundstück von 805 m². Der weitläufige Wohnbereich von 51 m² ist mit einer hochwertigen offenen Küche ausgestattet, die über moderne Geräte verfügt, sowie einer Weinkellerlösung. Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, übertrifft sie viele Neubauten, da sie vollständig mit erstklassigen Materialien renoviert wurde. Ein wesentlicher Vorteil beim Kauf dieses Objekts ist die Einsparung des zusätzlichen Steuersatzes von 1,5 %, der für Neubauten gilt.

Um den Wohnbereich herum befinden sich zwei große Terrassen, die einen herrlichen Blick auf den privaten Pool und den liebevoll angelegten Garten mit seinen prächtigen Bäumen bieten. Der Zugang zu den Terrassen erfolgt über zwei Schiebetüren auf beiden Seiten des Wohnzimmers. Neben den vier Doppelzimmern mit eigenem Bad gibt es ein Gäste-WC, wodurch Besucher nicht auf die Badezimmer der Schlafzimmer angewiesen sind. Komfort steht hier an oberster Stelle, mit Fußbodenheizung in allen vier Badezimmern.

Die Immobilie umfasst zudem einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Warmwasserbereiter und Stauraum. Een der herausragenden Vorzüge der Villa ist der durchdachte Grundriss auf einer Ebene. Ein modernes AIRZONE Klimatisierungssystem sorgt für sowohl kühlende als auch heizende Luft im gesamten Haus und ermöglicht die unabhängige Steuerung der Temperatur in jedem Raum. Helles Licht strömt durch hochwertige deutsche Fenster mit Doppelverglasung, die alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.

Die gesamte Fläche der Villa beträgt 225 m² und umfasst einen Neubau im Untergeschoss, der eine Garage mit elektrischem Tor, ein zusätzliches Bad, einen Abstellraum und einen großen Raum mit Kamin beinhaltet, welcher bereits für eine Kücheninstallation vorbereitet ist. Dieser Raum verfügt über eine integrierte Grillstelle und öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse und dem Poolbereich, der eine sonnige Terrasse mit Solar-Dusche umfasst. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein elektrisches Schiebetor, während ein separater manuell gesteuerter Eingang für Fußgänger bereitsteht.

Die abschließenden Arbeiten im Untergeschoss werden in etwa 10 Tagen abgeschlossen sein, aber Sie können diese beeindruckende Immobilie bereits besichtigen. Diese Villa befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße und ist bequem in der Nähe aller Dienstleistungen gelegen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn dieses einzigartige Objekt wird großes Interesse bei potenziellen Käufern wecken.