Verkauf einer Wohnung in Calle Agustín Bertomeu, Rafal

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de 100 m² ubicado en Rafal, Alicante. Se trata de un piso de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Este atractivo inmueble se sitúa en una zona tranquila de Rafal, teniendo buenos accesos por la carretera CV-895 y la autovía A-7, que conecta con las principales localidades de la provincia. Además, la localidad cuenta con servicios de transporte público, incluyendo líneas de autobús que facilitan el desplazamiento hacia ciudades cercanas como Orihuela y Elche.En Rafal podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos. A pocos minutos se encuentra el Hospital de la Vega Baja, que ofrece atención médica de calidad, así como centros de salud que garantizan el bienestar de los residentes. También hay parques y áreas recreativas ideales para disfrutar en familia, como el Parque de la Paz.El piso presenta un aspecto general moderno y acogedor, con una estructura bien mantenida que invita a disfrutar de un ambiente confortable. La distribución de los espacios permite una óptima iluminación natural, creando un hogar cálido y agradable.Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquire.