Neubau Villa Enya in San Fulgencio

Exteriores

• Muro de valla perimetral.
• Jardín terminado con grava, malla antihierbas, árboles y césped artificial alrededor de la piscina.
• Enlosado exterior (terraza + baldosa alrededor de toda la vivienda).
• Piscina con dos vasos:
  • Chapoteo: 1,95 × 2,60 m y 0,6 m de profundidad.
  • Principal: 5,60 × 2,60 m con profundidad variable entre 1 y 1,5 m.

Precio Vivienda Enya: desde 529.000 €
Precio Vivienda Enya+: desde 599.000 €
(Parcela incluida, impuestos no incluidos).

Movimiento de Tierras, Cimentación y Estructura

• Movimiento de tierras con limpieza de solar y desbroce.
• Cimentación adaptada a las características geotécnicas del terreno, según estudio técnico.
• Estructura de hormigón armado cumpliendo el Código Técnico de Edificación (CTE) y normativa antisísmica.

Red de Saneamiento

• Sistema de evacuación de aguas residuales y pluviales mediante colectores de PVC, colgados y/o enterrados.

Cerramientos Exteriores

• Muros de ladrillo cerámico 7×20×33 con aislamiento térmico según DB-HE.
• Cerramiento de ½ pie cerámico para revestir, incluyendo premarcos y dinteles.

Cubierta y Terrazas

• Cubierta plana invertida no transitable, con formación de pendientes, impermeabilización, aislamiento de poliestireno extrusionado, geotextil y acabado en grava de canto rodado.
• Terrazas exteriores con pavimento antideslizante de gres cerámico impermeabilizado. Modelo a elegir (máx. 15 €/m²).

Pavimentos y Revestimientos

• Interior: pavimento cerámico a elegir, máx. 60×60 cm, hasta 25 €/m².
• Exterior: pavimento cerámico antideslizante.
• Fachada: mortero monocapa blanco + elementos cerámicos decorativos hasta 15 €/m².
• Interior: paramentos en yeso con pintura plástica lisa.
• Baños y cocina: revestimiento cerámico hasta 60×60 cm, máx. 25 €/m².

Divisiones Interiores y Falsos Techos

• Tabiques de ladrillo 7×20×33 cm.
• Falsos techos de yeso laminado.
• En zonas húmedas: yeso laminado hidrófugo y escayola registrable.

Carpintería Exterior

• Ventanas y balconeras de PVC con persianas y mosquiteras.
• Doble acristalamiento bajo emisivo con control solar.

Carpintería Interior

• Puerta de entrada de PVC imitación madera, con seguridad de 3 puntos, pomo y maneta de acero inoxidable.
• Puertas interiores DM lacadas en blanco (82×210 cm).
• Armarios con puertas abatibles DM lacadas en blanco, manetas de acero inoxidable.

Cocina

• Muebles de cocina a medida, puertas lisas blancas.
• Encimera de cuarzo compacto serie básica.
• Incluye fregadero bajo encimera.
• Precio máximo incluido: 8.000 €.

Fontanería y Sanitarios

• Instalación interior de agua fría y caliente, con llaves de corte en cada zona.
• Instalación de saneamiento en PVC.
• Baños equipados:
  • WC suspendido o monobloque según catálogo.
  • Ducha a ras de suelo.
  • Grifería en acero inoxidable GRB Mixers.
  • Mueble de baño con espejo, aplique y lavabo.

Electricidad y Telecomunicaciones

• Instalación eléctrica empotrada interior y exterior.
• Tomas FI-SAT con acceso a canales TDT.
• Videoportero TEGUI 2H KIT V1X 100X.
• Mecanismos Legrand Valena Next (blanco o similar).
• Preinstalación para focos de techo (ojos de buey no incluidos).

Climatización y Agua Caliente

• Preinstalación de A/A por conductos (frío/calor), con regulación por Airzone.
• Rejillas automáticas de control por zonas.
• Sistema de aerotermia para ACS.

Exteriores y Piscina

• Puerta corredera motorizada para vehículos + acceso peatonal.
• Muro perimetral con acabado monocapa blanco.
• Piscina con cascada, dos vasos, preinstalación para bomba de calor, filtro y cuadro eléctrico.
• Ducha exterior incluida.