Verkauf einer Wohnung in Calle Pelayo, Santa Pola

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, die ausschließlich Investoren offensteht. Das Objekt ist derzeit vermietet, weshalb Besichtigungen vor Ort nicht möglich sind.

Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Fläche von 98 m² und befindet sich in einem urbanen Zentrum, ganz in der Nähe eines zentralen Marktes. Die Lage ist ideal, umgeben von zahlreichen Dienstleistungen wie Parks, Supermärkten, Kliniken, Geschäften, Apotheken und Banken. Zudem ist die Wohnung nur einen kurzen Fußweg von einer historischen Festung und einem Hafen entfernt.

Die Anbindung an den Verkehr ist ausgezeichnet, sowohl für Privatfahrzeuge als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Die 98 m² der Wohnung sind in mehrere Räume aufgeteilt. Mit den Dienstleistungen eines spezialisierten Anwalts werden Sie die passende Immobilie finden und Ihre Investition optimal absichern können. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern. Ein persönlicher Ansprechpartner steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Immobilie wird an einen Dritten vermietet und dieser hat möglicherweise ein Vorkaufsrecht. Der Verkauf erfolgt: (i) als fest definierte Fläche; (ii) als Ganzes, untrennbar; (iii) im bestehenden Grundbuch- und Katasterzustand; (iv) in dem aktuellen physischen, qualitativen, rechtlichen, städtebaulichen, administrativen, lizenzrechtlichen, schutzrechtlichen, konservativen und reinigungsbedingten Zustand; (v) unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Gebühren und Steuern, die dem Verkäufer obliegen.

Der Käufer übernimmt die Verantwortung für (i) den physischen Zustand und die Erhaltung der Immobilie; (ii) die städtebauliche Situation; (iii) eventuelle Diskrepanzen zwischen der physischen Realität und dem Grundbuch- bzw. Katasteramt; (iv) die Einhaltung der Grundbuch- und Katastervorschriften. Der Verkäufer übernimmt keine Gewähr für (i) die Zahlungsfähigkeit des Mieters und die Vertragsbedingungen; (ii) den Erhalt der Immobilie; (iii) sichtbare und versteckte Mängel; (iv) ein eventuelles Überarbeiten des Grundbuchs; (v) etwaige Flächenabweichungen; (vi) die Verantwortung für die Erlangung der Wohnbescheinigung, es sei denn, dies ist in der betreffenden Region gesetzlich vorgeschrieben; sowie (vii) jegliche Kosten, Gebühren, Honorare oder Abgaben, die aus diesen Faktoren resultieren.

Sollte die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs rechtlichen Schritte gegen den Mieter unternommen haben, kann der Käufer in diese Schritte eintreten, darf jedoch keine Ansprüche gegen den Verkäufer geltend machen, abgesehen von den bis zu diesem Zeitpunkt angefallenen Anwaltskosten, die in jedem Fall vom Käufer zu tragen sind.

Die aktuelle Besetzung und die damit verbundenen Einschränkungen zur Besichtigung durch Fachleute beeinflussen: (i) die Durchführung einer offiziellen Bewertung gemäß den geltenden Vorschriften, was bedeutet, dass in der aktuellen Situation keine Hypothek auf die Immobilie aufgenommen werden kann. Dies bedeutet, dass alternative Garantien erforderlich sein werden, falls eine Finanzierung gewünscht ist; (ii) die Erlangung des Energieausweises durch den Eigentümer.

Falls der Verkäufer nicht die Kautionen oder Garantien, die im Mietvertrag hinterlegt wurden, in seinen Unterlagen hat, befreit der Käufer den Verkäufer von der Verpflichtung, diese Kautionen oder Garantien abzuliefern.

Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde unter Berücksichtigung der genannten Umstände festgelegt, die zu einem verminderten Wert geführt haben. Der Käufer muss diese Rahmenbedingungen ausdrücklich akzeptieren, wenn der Eigentumsübergang formalisiert wird. Es wird empfohlen, dass der Käufer rechtlichen und professionellen Rat einholt, bevor er eine Kaufentscheidung trifft.