Verkauf einer Wohnung in Calle Taibilla, Santa Pola

Gelegenheit nur für Investoren. Das Objekt ist derzeit vermietet. Aufgrund des aktuellen Mietverhältnisses sind Besichtigungen nicht möglich. Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung zum Verkauf in der Region. Die Wohnung hat eine Fläche von 81 m² und ist in mehrere Räume unterteilt. Sie befindet sich im Zentrum der Stadt und bietet gute Verkehrsanbindungen. Außerdem ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gewährleistet.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Sporteinrichtungen, Bildungseinrichtungen, Banken sowie andere gewerbliche Einrichtungen. Zudem liegt der Sporthafen und der Strand nur wenige Minuten entfernt. Mit den Dienstleistungen vor Ort können Sie die Immobilie finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht, und Ihre Investition mit umfassender fachlicher Beratung absichern. Fordern Sie sofort weitere Informationen an; ein zuständiger Berater wird sich persönlich um Ihr Anliegen kümmern.

Die Immobilie wird mit einem bestehenden Mietverhältnis übertragen, wobei dem Mieter gegebenenfalls ein bevorzugtes Kaufrecht zusteht. Die Übertragung erfolgt (i) als bestimmter Teil, zu einem festen Preis, (ii) als Einheit, untrennbar, (iii) im derzeitigen registralen und katastertechnischen Zustand, (iv) im bestehenden physikalischen, qualitativen, rechtlichen, städtebaulichen und administrativen Zustand, sowie in Bezug auf Lizenzen, Schutz, Instandhaltung und Sauberkeit, (v) ohne ausstehende Gebühren und Steuern, die vom Verkäufer gesetzlich zu tragen sind.

Der Käufer übernimmt (i) die physische Situation und den Erhaltungszustand, (ii) die städtebauliche Situation, (iii) eventuelle Diskrepanzen zwischen der tatsächlichen und der registralen oder katastertechnischen Realität sowie (iv) die entsprechende Registrierung und Katasteranpassung der Immobilie. Der Eigentümer haftet nicht für (i) die Bonität des Mieters oder die Bedingungen des Mietvertrags, (ii) den Erhaltungszustand, (iii) sichtbare und sichtbare Mängel, (iv) die registrale oder katastertechnische Regularisierung, (v) eventuelle Flächenabweichungen, (vi) die Verantwortung für die Erteilung der Wohnberechtigung, sofern dies in der jeweiligen autonomen Gemeinschaft gesetzlich vorgeschrieben ist, und (vii) sämtliche Kosten, Gebühren oder Abgaben, die aus den vorgenannten Umständen resultieren.

Falls der Eigentümer bis zum Verkaufsdatum rechtliche Schritte gegen den Mieter eingeleitet hat, kann der Käufer in diese Klage eintreten, hat jedoch keinen Anspruch auf Schadensersatz gegen den Eigentümer, zusätzlich zu den bis zur Übertragung aufgelaufenen Anwalts- und Gerichtskosten, die in jedem Fall vom Käufer getragen werden. Der Zustand der Besetzung und die damit verbundenen Einschränkungen bei der Besichtigung durch Fachleute würden (i) die offizielle Bewertung gemäß den Anforderungen der entsprechenden Verordnung behindern, sodass die Immobilie während der Besetzungsdauer nicht beliehen werden kann. Folglich könnte keine Hypothek auf solche Immobilien lasten, und die Finanzierung müsste durch andere Garantien gesichert werden, falls eine Finanzierung beantragt wird, und (ii) die Beschaffung des Energieeffizienz-Zertifikats durch den Eigentümer beeinträchtigen.

Falls der Eigentümer keine Kautionen oder Garantien aus dem Mietvertrag hinterlegt hat, weil dieser nicht der ursprüngliche Vermieter war, entbindet der Käufer den Eigentümer von der Verpflichtung zur Übergabe dieser Kautionen und/oder Garantien. Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde unter Berücksichtigung der genannten Umstände festgelegt, die zu einem geringeren Wert geführt haben, und diese Umstände müssen vom Käufer bei der formellen Übertragung der Immobilie ausdrücklich akzeptiert werden. Es wird empfohlen, dass der Käufer professionelle und rechtliche Beratung in Anspruch nimmt, bevor er eine Kaufentscheidung trifft.