Name: Edificio de uso mixto en calle Unión Musical Torrevejense, 2
SKU: 402950
Price: 3300000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Wohnimmobilien Art der Immobilie

880 m² m² gebaut

Guter Zustand Immobilienstatus

Se ofrece en venta un edificio comercial de obra nueva con una superficie construida total de 880 m² y clase energética C (243 kWh/m²·año, 41 kg CO₂/m²·año), diseñado para adaptarse a múltiples usos y garantizar una alta rentabilidad. Esta propiedad, con excelente visibilidad y accesibilidad, representa una oportunidad única tanto para inversores como para profesionales que busquen un espacio representativo y funcional en una ubicación estratégica, además de disfrutar de la cercanía al mar. En la planta baja se encuentra un amplio local comercial de 130 m² con grandes escaparates, perfecto para showroom, banco, cafetería, clínica dental, centro médico o cualquier negocio que requiera visibilidad y afluencia de clientes. Las plantas 1ª, 2ª y 3ª (≈167 m² cada una) ofrecen espacios diáfanos ideales para oficinas modernas, consultas médicas, coworking o incluso reconvertirse en apartamentos según necesidades. Las plantas superiores se distribuyen en formato ático dúplex: la planta 5ª (≈125 m²) y la planta 6ª (≈125 m² con terraza privada), que aportan valor añadido como viviendas exclusivas, apartamentos turísticos o despachos de alto nivel con vistas abiertas. En estas viviendas se ha previsto un sistema de suelo radiante que garantiza confort y eficiencia energética durante todo el año. Entre las ventajas más destacadas del edificio se incluyen la plena propiedad del terreno con total seguridad jurídica, garantizando una compra sin riesgos, la construcción nueva que asegura mínimos costes de mantenimiento y evita reparaciones inesperadas, un ascensor moderno que conecta todas las plantas y garantiza accesibilidad y confort, la alta liquidez de la planta baja pensada para negocios con gran demanda en la zona, así como la flexibilidad de uso que permite destinar el edificio a alquiler por plantas, apartahotel, centro médico de referencia o venta individualizada de cada nivel. Este edificio representa una inversión estratégica con gran potencial de revalorización y diversificación de ingresos, una propiedad moderna y lista para adaptarse a distintos proyectos, respondiendo a las necesidades de un mercado en constante evolución.