Edificio hotelero en calle Ramón y Cajal

� OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: HOTEL EN SEGUNDA LÍNEA DE MAR EN TORREVIEJA � Ponemos a la venta un hotel con 22 habitaciones, situado a tan solo 100 metros de la playa en una de las zonas más demandadas de la Costa Mediterránea. Se trata de un activo con un potencial de rentabilidad excepcional, ideal para inversores que buscan combinar seguridad patrimonial con altos retornos. El inmueble está distribuido en dos plantas y actualmente se encuentra disponible para iniciar explotación inmediata. Gracias a su ubicación estratégica (segunda línea de mar, rodeado de restaurantes, comercios y ocio) y a la alta demanda turística de la zona, se trata de una inversión con garantías de ocupación estable durante todo el año. ⸻ � Datos clave del hotel •22 habitaciones dobles. •A 100 metros de la playa. •Superficie aproximada: 440 m² construidos. •Posibilidad de reforma para reposicionamiento en segmento medio-alto. •Precio de venta: 1.000.000 €. ⸻ � Potencial de rentabilidad Según un estudio financiero de explotación hotelera realizado, los escenarios de ingresos y ROI son los siguientes: •Precio medio 45 € / noche → ROI 6-11% (no recomendable a largo plazo). •Precio medio 65 € / noche → ROI 13-21%, con recuperación de la inversión entre 5 y 8 años. •Precio medio 90 € / noche → ROI 21-33%, con recuperación en 3-4 años y beneficios netos superiores a 3M€ en 10 años. Estos cálculos incluyen costes de personal, suministros, mantenimiento, lavandería y amenities, así como una reforma estimada de 700 €/m², necesaria para posicionar el activo en la franja de mayor rentabilidad. ⸻ � Oportunidad de inversión •Compra: 1.000.000 € •ITP (10%): 100.000 € •Reforma estimada: 308.000 € •Inversión total: 1.408.000 € Con esta inversión, el hotel ofrece un retorno seguro y escalable, muy por encima de lo habitual en activos residenciales o financieros. ⸻ � Por qué invertir aquí ✔ Ubicación premium en zona turística consolidada. ✔ Escenario financiero probado con rentabilidades del 20%+. ✔ Activo tangible con valor patrimonial a largo plazo. ✔ Posibilidad de explotación directa, alquiler a operador o gestión mixta. ✔ Demanda turística internacional creciente en la zona. ⸻ � Contacta ahora para más información y visitas. Esta es una de esas oportunidades que marcan la diferencia en una cartera de inversión inmobiliaria. ⚠️ Nota importante: Las imágenes y ubicación mostradas en este anuncio pueden no corresponder con la realidad. La información completa, fotografías oficiales y detalles exactos se facilitarán exclusivamente tras la firma de un NDA (acuerdo de confidencialidad).