Verkauf einer Wohnung in Urbanizacion Parque Naciones, Torrevieja

Diese Gelegenheit richtet sich ausschließlich an Investoren. Aufgrund der aktuellen Belegung des Objekts sind Besichtigungen nicht möglich. Die Immobilie mit einer Fläche von 50 m² befindet sich in einer beliebten Küstenstadt in der Region Alicante. Am Rande des Stadtzentrums gelegen, bietet sie eine unkomplizierte Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, sodass diese in weniger als vier Minuten mit dem Auto erreicht werden können. In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen alle notwendigen Dienstleistungen zur Verfügung, darunter Gesundheitszentren, Apotheken, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Tankstellen. Der Strand ist in weniger als 13 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die im Jahr 1997 erbaute Einheit ist Teil eines Wohnkomplexes, der mit Gartenanlagen, Sportplätzen und einem Gemeinschaftspool ausgestattet ist. Mit den angebotenen Dienstleistungen können Sie die passende Wohnung finden und Ihre Investition mit speziell zugeschnittenem Fachwissen absichern. Informieren Sie sich noch heute, und ein Vertreter wird Sie persönlich unterstützen.

Die Immobilie wird als vermietet an Dritte übertragen, wobei diesen möglicherweise ein Vorkaufsrecht zusteht. Der Verkauf erfolgt: (i) im Ist-Zustand und zu einem Festpreis (ii) als Einheit, unvertrennbar (iii) im bestehenden Grundbuch- und Katasterzustand (iv) im aktuellen physischen Zustand, einschließlich aller nachgewiesenen Qualitäten und rechtlichen, städtebaulichen, administrativen und erläuternden Aspekte (v) ohne ausstehende Gebühren oder Steuern, die gesetzlich dem Verkäufer zugeordnet sind. Der Erwerber übernimmt (i) den aktuellen physischen Zustand und die Erhaltungsbedingungen (ii) alle städtebaulichen Gegebenheiten (iii) Abweichungen zwischen der physischen und der grundbuchlichen Realität sowie den Flächenangaben (iv) die erforderlichen Anpassungen im Grundbuch und Kataster.

Der Eigentümer haftet nicht für (i) die Zahlungsfähigkeit des Mieters oder die Bedingungen des Mietvertrags (ii) den Zustand der Immobilie (iii) erkennbare und offenkundige Mängel (iv) die grundbuchliche und katasterliche Regelung (v) etwaige Flächenabweichungen (vi) die Verantwortung zur Erlangung eines Wohnberechtigungsscheins, es sei denn, dies ist in der Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, gesetzlich vorgeschrieben (vii) alle Kosten, Gebühren oder Steuern, die sich hieraus ergeben könnten. Sollte der Eigentümer bis zum Verkaufsdatum rechtliche Schritte gegen den Mieter eingeleitet haben, kann der Käufer in dieses Verfahren eintreten, ohne von der Eigentümerseite finanzielle Ansprüche darauf zu erheben, außer für die bis zur Übertragung angefallenen Anwalts- und Gerichtskosten, welche in jedem Fall vom Käufer zu tragen sind.

Die Belegung und die Restriktionen, die eine uneingeschränkte Besichtigung durch Fachleute verhindern, machen es unmöglich, eine offizielle Bewertung im Sinne der Vorschriften zu erhalten. Daher kann das Objekt während dieser Belegung nicht belehnt werden, was bedeutet, dass für den Kauf alternative Sicherheiten erforderlich sind. Darüber hinaus könnte die Eigentümerin in diesem Fall kein Zertifikat über die Energieeffizienz erhalten. Falls der Eigentümer die hinterlegten Sicherheiten oder Kautionen aus dem Mietvertrag nicht erhalten hat, kann der Käufer auf deren Übermittlung verzichten. Der Verkaufspreis der Immobilie wurde unter Berücksichtigung dieser Gegebenheiten festgelegt, die zu einer Wertminderung geführt haben, und müssen vom Erwerber bei der Übertragung der Immobilie ausdrücklich akzeptiert werden. Es wird empfohlen, dass Käufer professionelle Beratung in Anspruch nehmen.