Terreno en calle del Comandant Llança

Se ofrece en venta un terreno de 2.147 m², de los cuales 871 m² son edificables, con una edificabilidad de 0,5 m² por cada m², lo que permite construir sobre rasante hasta 435,5 m² distribuidos en planta baja más dos plantas adicionales (PB+2). La ocupación máxima en el terreno es del 20% de los 871 m² edificables, lo que equivale a 174 m² de construcción en planta baja. Permitiendo así, una edificabilidad total 609,5m2 (435m2 sobre rasante + 174m2 planta calle o garaje) El terreno también incluye 1.276 m² de zona de parque forestal, ofreciendo un entorno natural y tranquilo ideal para disfrutar de la naturaleza y la privacidad. Posibilidad de cambio de calificación urbanística en la zona forestal, lo que abriría la puerta a su transformación en suelo urbanizable y aumentaría las posibilidades de desarrollo en el futuro. Además, cuenta con una excelente orientación y vistas al mar, lo que garantiza un entorno privilegiado y luminoso para cualquier proyecto. Ubicado en la exclusiva Carreteras de las Aguas, en Barcelona, este terreno tiene un potencial excepcional para desarrollar una vivienda unifamiliar o proyecto residencial, en una de las zonas más tranquilas y demandadas de la ciudad. Transporte público a tan solo 8 minutos caminando. Estación FGC - Carretera de les Aigües ¡Contáctanos para más información y descubre el potencial de esta gran propiedad!