Verkauf einer Wohnung in Avenida de Gràcia, 36, Sant Cugat del Vallès

Drei exklusive Wohnungen mit avantgardistischem Design bieten eine einzigartige Kombination aus zeitgenössischer Ästhetik und historischem Erbe. Die Fassade des Gebäudes bleibt im modernistischen Stil erhalten, was eine harmonische Verbindung zwischen alt und neu schafft. Dabei wird modernste Technologie integriert, ohne den Bezug zur architektonischen Tradition zu verlieren. Das Anwesen besitzt eine Gemeinschaftszone mit Pool und Parkmöglichkeiten direkt im Gebäude.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über beeindruckende 300 m² und bietet über 150 m² Außenbereiche. Sie ist aufgeteilt in 4 Suiten, darunter eine mit großem Ankleidezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten und eine halboffene Küche mit komplettem Hauswirtschaftsraum mit eigenem Bad, der auch als Dienstzimmer genutzt werden kann. Dazu kommt ein geräumiger multifunktionaler Bereich im Untergeschoss, mit Bad und Abstellraum, reichlich Tageslicht und direktem Zugang zum Parkplatz. Die Wohnung hat drei Zugänge: einen herrschaftlichen Eingang mit der originalen Straßentür, einen Zugang über den Gemeinschaftseingang und einen vom Aufzug aus.

Die erste Etage bietet auf 240 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer, zwei davon en Suite, eines mit großzügigem Ankleidezimmer, 3 Bäder, ein Gäste-WC, ein weiträumiges Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Bibliothek, eine halboffene Küche und ein dazugehöriges Zimmer mit eigenem Bad, nutzbar als Waschküche oder Dienstzimmer.

Das Penthouse auf der zweiten Etage verfügt über 153 m² Wohnfläche und zwei große Terrassen von je fast 40 m². Die Aufteilung umfasst 3 Suiten, zwei davon mit direktem Terrassenzugang, ein Gäste-WC und einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, die Zugang zu beiden Terrassen bietet. Die Ausblicke über Sant Cugat von diesem Penthouse sind atemberaubend. Alle drei Wohnungen verfügen über einen privaten Zugang vom Aufzug.

Jede Wohneinheit beinhaltet zwei Parkplätze mit großen, als Abstellraum nutzbaren Schränken. Modernste, nachhaltige Materialien werden für die luxuriöse Ausstattung verwendet, und die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für maximalen Sonneneinfall. Die Deckenhöhen von über 3,5 Metern bewahren den Charme des Palastes. Ausstattungsmerkmale beinhalten Aluminium-Außenkonstruktionen, große Schiebetüren, motorisierte Jalousien, doppelt verglaste Fenster und weiße, über 2,1 m hohe Innentüren, ergänzt durch hellen Parkettboden und großformatige Porzellanfliesen in der Küche.

Die Küche ist mit weißen Holzmöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein 60 cm Induktionsherd und eine leistungsstarke Abzugshaube. Energiesparende und effiziente Systeme gehören zum Baukonzept. Die Klimaanlage bietet Bodenheizung und individuelle Raumsteuerung, und über 70 % des Warmwasserbedarfs wird durch erneuerbare Energien gedeckt. Alle Wohnungen verfügen über Radio- und Fernsehanschlüsse in jedem Raum sowie Parkmöglichkeiten auf Ebene -1 mit bequemem Zugang über den Aufzug des Gebäudes.

Sant Cugat del Vallès kombiniert perfekt den Charme einer historischen Stadt mit moderner Lebensqualität. Das kulturelle und soziale Angebot ist ebenso vielfältig wie attraktiv. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an Barcelona und eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und Annehmlichkeiten, die ideal für Familien und Berufstätige sind.