Promotion Villas La Bernada Neubau in Rojales
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Promotion EDIFICIO QUBO Neubau in Siero
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Promotion Naturae Golf Altorreal Neubau in Molina de Segura
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Promotion Residencial Carazony Neubau in Münze
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Bauvorhaben Célere Playa Rincón, Neubau in Rincón de la Victoria
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Promotion Residencial Balcón del Sur Neubau in Navalcarnero
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Promotion Diverso Navalcarnero IV Neubau in Navalcarnero
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Promotion Villas de Parla Neubau in Parla
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Promotion Aires de Parla Neubau in Parla
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Promotion Las Terrazas del Leguario Neubau in Parla
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"Las Terrazas del Leguario" son 23 viviendas de VPPL en régimen de Cooperativa en una de las zonas de mayor desarrollo de Parla. Se encuentra ubicada en la zona del Leguario, situado en el...
Promotion C.B. Levels Neubau in San Sebastián de los Reyes
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Cerro del Baile Levels es un residencial de 76 viviendas VPPL. Tipologías de 2 dormitorios en planta baja con jardín y ático. 3 dormitorios en planta baja con jardín, en planta intermedia y...
Promotion Víve Cerro Del Baile Neubau in San Sebastián de los Reyes
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TU NUEVO HOGAR EN CERRO DEL BAILE, SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES ¿Imaginas estrenar tu primera vivienda en un entorno natural, moderno en San Sebastián de los Reyes? Descubre VIVE Cerro del Bai...
Promotion Próximos proyectos de vivienda protegida en Valdecarros Neubau in Madrid
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Promotion Sirio Valdecarros Neubau in Madrid
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SIRIO Valdecarros – Tu nuevo hogar en el futuro de Madrid 95 viviendas VPPL en régimen de cooperativa, con garaje y trastero incluidos, en uno de los desarrollos urbanísticos más ambiciosos...
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Promotion Iris Berrocales Neubau in Madrid
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Promotion Nivaria Escala Neubau in Madrid
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**Immobilien in Bazán Rosaleda (VPO)** Ihr neues Zuhause erwartet Sie im malerischen Bazán Rosaleda, einer beeindruckenden Wohnanlage im Herzen von Granada. In der Calle Pintor Fernando Beld...
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Statistiken über geförderten Wohnungsbau in Spanien
Der Preis für VPO und VPPL beginnt bei 2 500 €, während der Durchschnittspreis bei 735 293 € für eine offizielle Schutzwohnung liegt. Darüber hinaus sind sie dazu bestimmt, die gewöhnliche Wohnstätte von Familien zu sein, deren Einkommen bestimmte festgelegte Grenzen nicht überschreitet.
Die Optionen für VPO-Wohnungsangebote mit höheren Preisen können bis zu 12 750 000 € kosten, und ihr Preis wird weiter steigen, während die Bauarbeiten voranschreiten. Die meisten dieser Projekte haben bereits mit dem Bau begonnen.
Arten von Geschützten Wohnungen
Wenn von geschützten Wohnungen die Rede ist, wird häufig der Begriff VPO (offizielle Schutzwohnung) als allgemeines Konzept verwendet. Das ist jedoch nicht ganz korrekt. Es gibt verschiedene Arten von geschützten Wohnungen, daher ist es präziser, von öffentlich geförderten Wohnungen oder geschützten Wohnungen zu sprechen.
Die VPO ist eine Wohnung, die gemäß der staatlichen Gesetzgebung qualifiziert ist und derzeit durch den staatlichen Wohnungsplan (2018-2021) geregelt wird. Es gibt jedoch auch andere Arten von geschützten Wohnungen, die von den autonomen Gemeinschaften bereitgestellt werden. Diese werden nicht als VPO betrachtet, sondern haben je nach autonomer Gemeinschaft unterschiedliche Bezeichnungen.
Die Art des Schutzes der Wohnung bestimmt den maximalen Verkaufspreis oder die maximale monatliche Miete im Falle einer Vermietung, das Einkommensniveau des Käufers oder Mieters sowie die verfügbaren Subventionen. Es ist entscheidend, den Schutztyp jeder spezifischen Wohnung zu kennen.
Arten von Geschützten Wohnungen
Wohnung mit Grundlegendem Öffentlichen Schutz (VPPB) Die VPPB haben eine maximale Wohnfläche von 110 m², können jedoch bis zu 150 m² für große Familien betragen. Sie haben ein Schutzregime von 20 Jahren, können aber früher verkauft werden, wenn ein rechtlich festgelegter maximaler Verkaufspreis eingehalten wird.
Wohnung mit Öffentlich Gefördertem Preis (VPPL) Die VPPL haben einen von der Verwaltung limitierten Verkaufs- oder Mietpreis. Ihre maximale Fläche beträgt 150 m² und sie dürfen nur auf für Sozialwohnungen vorgesehenen Grundstücken gebaut werden. Der Schutz dauert 20 Jahre, kann jedoch nach 15 Jahren beantragt werden, um die Immobilie in das freie Regime zu überführen.
Wohnung mit Öffentlich Gefördertem Mietschutz (VPPA) Die VPPA sind für die Miete vorgesehen und haben eine maximale Fläche von 110 m², oder 150 m² für große Familien. Der Zugang zu diesen Wohnungen darf ein maximales Jahreseinkommen nicht überschreiten. Einige VPPA bieten eine Kaufoption (VPPA OC) an.
Wohnung von offizieller Art mit Sonderregime Diese Wohnungen sind für Menschen mit geringem Einkommen bestimmt. In Andalusien beträgt das Schutzregime beispielsweise 15 Jahre, und die Empfänger dürfen das Dreifache des IPREM nicht überschreiten.
Wohnung mit Festgesetztem Preis (VPT) Die VPT haben einen limitierten Höchstpreis und erfordern die Erfüllung bestimmter Zugangsvoraussetzungen. Im Gegensatz zu den VPO beträgt das erforderliche Mindesteinkommen für Familien mehr. Darüber hinaus erlaubt sie den Erwerb einer VPT, auch wenn bereits eine andere freie Wohnung besessen wird, solange bestimmte Anforderungen erfüllt sind.
Wohnung für Soziale Integration (VIS) Die VIS sind für Personen bestimmt, die sozialen Schutz benötigen. Sie können nicht im Eigentum erworben, sondern nur gemietet werden. Ihre maximale Fläche beträgt 130 m².
Wo man VPO in Spanien kaufen kann
Das Angebot an geförderten Wohnungen variiert je nach Region. Im Folgenden sind die Gemeinden mit der größten Anzahl an VPO-Angeboten und ihren jeweiligen Anteilen am nationalen Gesamt aufgeführt:
- Madrid: 30 Angebote, was 30% des Gesamtbetrags entspricht.
- Barcelona: 14 Angebote, mit 9% des Gesamtbetrags.
- Sevilla: 13 Angebote, die 7,5% ausmachen.
- Zaragoza: 5 Angebote, die ebenfalls 7,5% repräsentieren.
- Toledo: 5 Angebote, die 7,5% entsprechen.
- Álava: 4 Angebote, mit 6% des Gesamtbetrags.
- Granada: 3 Angebote, was 4,5% entspricht.
- Guadalajara: 3 Angebote, ein weiteres 4,5% des Gesamtbetrags.
- Valladolid: 2 Angebote, mit 3% des Gesamtbetrags.
- Málaga: 1 Angebot, das 1,5% ausmacht.
- Burgos: 1 Angebot, ebenfalls mit 1,5%.
- Badajoz: 1 Angebot, ein weiteres 1,5%.
- Navarra: 1 Angebot, das 1,5% ausmacht.
- La Rioja: 1 Angebot, ein weiteres 1,5%.
- A Coruña: 1 Angebot, mit 1,5%.
- Ciudad Real: 1 Angebot, das 1,5% ausmacht.
Diese Zahlen spiegeln die Bereiche mit der höchsten Aktivität im Bau von geförderten Wohnungen wider, wobei Madrid die Führung mit einem signifikanten Anteil am nationalen Gesamt einnimmt.
Zonen, in denen Immobilien in Spanien verkauft werden.
Gebiete mit höherer Beliebtheit und Anzahl von Häusern, Wohnungen, verfügbaren Lokalen, die du verkaufen kannst
Barcelona
Madrid
Álava
Lleida
Badajoz
Murcia
Malaga
Tarragona
Kantabrien
Valladolid
Albacete
Sevilla
Las Palmas
Zaragoza
Huelva
Castellón
Alicante
La Coruña
Burgos
Guadalajara
Kádiz
Salamanca
Asturien
Granada
Toledo
Pontevedra
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