Neubau María Auxiliadora 20 in Pozuelo de Alarcón

ULTIMO CHALET ADOSADO EN VENTA EN CALLE MARÍA AUXILIADORA 20Último chalet disponible:letra A.Licencia de obra concedida y obras comenzadas.Fecha de entrega prevista: tercer trimestre de 2024En las fotografías del anuncio se incluye la memoria de calidades, donde podrá consultar con más detalle las prestaciones de la vivienda. es una promoción de obra nueva que consta de 5 chalets adosados, con jardines privados y piscina y zona ajardinada comunitaria, en el centro de Pozuelo a 15 minutos andando de la estación de Cercanías.Las viviendas de este exclusivo proyecto de obra nueva constan de 4 plantas, 3 sobre rasante y 1 bajo rasante que cuenta con mucha luz que se consigue a través de un patio inglés.VIVIENDA A:Sup. construida privativa: 382 m2Sup. construida con zonas comunes: 440 m2Sup. parcela privativa: 169 m2Sup. parcela con zonas comunes: 320 m2FORMA DE PAGO:- Primer pago a la firma del contrato de compraventa: 10%- Segundo pago:5% a los 6 meses del contrato.- Tercer pago:5% a los 12 meses del contrato.- Escrituras:80%.Por tratarse de primera transmisión, la compraventa está sujeta al IVA vigente (10%), no incluido en el precio. A todas las cantidades a aportar hay que sumar el IVA correspondiente.ESTAS VIVIENDAS SON SINGULARES POR:Situadas en entorno consolidado y calle muy tranquila, con muy poco tráfico, en el centro de Pozuelo a 350 m del parque Plaza de España.Con cuidado diseño de líneas elegantes y sencillas que transmiten equilibrio, carácter y armonía.Las viviendas se han diseñado dando el protagonismo al confort, la funcionalidad y al ahorro energético.Las tres habitaciones de la primera planta cuentan con vestidor y cuarto de baño en suite.Gracias a su aislamiento conseguimos un bajo consumo de energía primaria, con un indudable ahorro económico a largo plazo, haciendo las viviendas cálidas y confortables.Se ha prestado especial cuidado en la envolvente térmica dotando a la vivienda de grandes prestaciones técnicas con los mejores resultados en el certificado de eficiencia energética.DISTRIBUCIÓN:La vivienda A cuentan con una superficie construida privativa de 382m2, repartidos de la siguiente manera:• Pl. sótano: garaje para dos vehículos, trastero, zona de plancha y lavado, habitación y baño completo.• Pl. baja: cocina de 14 m2, habitación/despacho, aseo, almacén y salón de 36 m2 con acceso a jardín privado de 50 m2,• Pl. 1ª: 3 habitaciones en suite, todas ellas con vestidor y baño individual.• Pl. bajo cubierta: habitación con gran vestidor, sala de estar y baño completo.Para dotar al sótano de luz y ventilación natural, se incorpora un patio inglés que nos permite contar con una estancia que puede ser dormitorio, zona fitness, salón de juegos o tu sala de cine particular.Las 4 plantas se entregan con hueco, foso y torreón completamente ejecutado para instalación de ascensor opcional.INSTALACIONESLa climatización se resuelve mediante suelo radiante y refrescante por aerotermia, complementado con una instalación independiente de frío-calor mediante conductos en planta primera y salón opcional.Sistema de domótica controlado para el control de persianas, circuitos de iluminación exterior, encendido/apagado de climatización y control de videoportero. Posibilidad de ampliación del sistema de domótica según necesidades del usuario.SERVICIOSA menos de 15 minutos andando de los mejores centros educativos (Escuelas Pías San Fernando, Kensington School, San Luis de los Franceses, Liceo Sorolla, San José de Cluny), centros deportivos, centros de salud, tiendas, restauración, parques, etcES IMPORTANTE SABER:Muebles de cocina no incluidos en el precio.Las superficies y planos son aproximados.