Verkauf eines Dachgeschosses in Estepona, Estepona

Ático en Venta en Estepona Precio: 695,000 € Construido: 266 m² | Útiles: 226 m² | Terraza: 154 m² Presentamos un impresionante ático situado en la zona alta de Paraíso Barronal, con una orientación sureste que ofrece vistas panorámicas tanto a la montaña como al mar. Construido en 2021, esta propiedad se encuentra en un estado prácticamente nuevo, lista para ser disfrutada. Características del Ático: - Dormitorios: Dos amplios dormitorios equipados con armarios empotrados. - Baños: Dos baños modernos y elegantes. - Salón/Cocina: Espacio diáfano que integra un salón luminoso y una cocina contemporánea. - Terrazas: Tres terrazas, incluyendo una espectacular con piscina privada y zona de barbacoa, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Ambas terrazas cuentan con toldos eléctricos para mayor comodidad. Instalaciones y Comodidades: - Domótica: Sistema de domótica que permite un control eficiente del hogar. - Riego Automático: Sistema de riego para mantener las plantas siempre frescas. - Climatización: Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado con bomba de frío/calor en todas las habitaciones. - Zonas Comunes: La residencia ofrece una variedad de instalaciones, incluyendo: - Piscina común para adultos y una pequeña piscina para niños. - Gimnasio climatizado con área de duchas. - Jacuzzi, sauna y baño turco, perfectos para relajarse después de un día en la playa. Ubicación Ideal: Ubicado en una zona conocida por sus lujosas villas y apartamentos, este ático está a menos de 5 minutos de los campos de golf La Atalaya y El Paraíso, y a menos de 10 minutos en coche de Puerto Banús. Su fácil acceso desde la carretera principal lo convierte en una opción perfecta para disfrutar de la tranquilidad mientras se tiene todo lo necesario a mano. Oportunidad de Inversión: Este ático no solo es el hogar ideal para disfrutar de la Costa del Sol, sino también una excelente opción como inversión para alquileres de corta o larga temporada, ya que cuenta con licencia turística. Gastos Asociados: - Gastos de Comunidad: 3,480 € / Año (290 € / Mes) - Gastos de Basura: 115 € / Año - Gastos IBI: 600 € / Año - Certificado Energético: - CO₂: B3.82 kgCO₂/m² por año - Consumo de Energía: B22.56 kWh/m² por año Otras Características: - Año de Construcción: 2021 - Aparcamiento: Parking privado. - Orientación: Sureste. - Jardín: Jardín comunitario. - Vistas: Impresionantes vistas al mar, montaña y piscina. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este lujoso ático en Estepona! Contáctanos para más información o para concertar una visita.