Name: Malaga Centrum
SKU: 420127
Price: 530077 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Wohnungen Art der Immobilie

2 Schlafzimmer

2027 Übergabedatum

92 m² m² gebaut

58 m² Nutzfläche

2 Bäder

III Quartal Lieferdatum

Im Projekt Bundesland

Kühl-/Heizpumpe Heizung

Durchführung mit installierter Maschine Heizung

Ausstattung Küchenausstattung

D1 Name

1 Etage

Hohe Qualität | Dachterrassen-Pool | Zentrale Lage

Entdecken Sie ein neues urbanes Lebenskonzept im Zentrum von Málaga. Diese exklusive Wohnanlage bietet 35 elegante Zwei-Zimmer-, Zwei-Bad-Apartments, die modern, funktional und lichtdurchflutet gestaltet sind. Alle Wohnungen verfügen über eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon oder großen Außenfenstern und ein Design, das auf maximalen Komfort ausgelegt ist.

Die Küchen und Bäder sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, entstanden aus einer sorgfältigen Zusammenarbeit mit einer renommierten italienischen Marke, die erstklassige Oberflächen und eine zeitgenössische Ästhetik gewährleistet.

Jede Wohnung beinhaltet ein intelligentes Klimasystem, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und die Möglichkeit, einen Parkplatz in einem modernen, automatisierten Parkhaus zu erwerben, das insgesamt Platz für 64 Fahrzeuge bietet.

Auf der Dachterrasse können die Bewohner einen exklusiven sozialen Bereich mit Pool, Solarium und Gartenbereich genießen, ideal, um sich zu entspannen oder das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

In privilegierter Lage befindet sich dieses Projekt in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen — Zug, U-Bahn und Bus — und mit schnellem Zugang zur Autobahn. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Arten von Dienstleistungen: Supermärkte, Geschäfte, Schulen, medizinische Zentren, Restaurants, Bars und die ikonische Straße Larios, das Herzstück des Lebens in Málaga.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne und hochwertige Wohnung im Herzen der Stadt suchen. Perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Merkmale der Immobilie

Complex information

Wohnanlage

Malaga Centrum
Art der Immobilie

Wohnungen

Projektinformationen / Bauzustand

Übergabedatum

2027
Lieferdatum

III Quartal
Bundesland

Im Projekt

Qualitätsbeschreibung

Zimmermannsarbeiten

Doppelverglasung, Aluminium mit Wärmebrücke
Innenschreinerei

Einbauschränke, Sicherheitstür, Modulare Schränke
Heizung

Kühl-/Heizpumpe, Durchführung mit installierter Maschine
Heißes Wasser

Luftwärmepumpe, Wärmepumpe

Eigenschaftsdaten

Küchentyp

Amerikanische Küche
Küchenausstattung

Ausstattung
Name

D1
Etage

1
Schlafzimmer

2
Bäder

2
m² gebaut

92 m²
Nutzfläche

58 m²
Parkplatznummer

64
Immobilientyp

Neubau

Base

Gesamtimmobilien

35

Facilities

Wohnungskomfort:

Lagerraum

Im Gebäude:

Schwimmbad

Videoportier

Gesellschaftsclub

Garten

Küchenart:

Küche mit Insel

Parktyp:

Umfangreicher Parkplatz

Statistik der Marktpreise für Malaga Centrum

539 713 € (5 121 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Wohnungen in der Stadt Málaga

344 275 € (3 406 €/m²)

Durchschnittspreis für sekundäre Wohnungen in der Stadt Málaga

Karte

Malaga, Málaga Zu diesem Ort gehen

Bericht über die Qualität

Cimentaciones y Estructura

Cimentación y estructura realizadas en hormigón armado, cumpliendo la normativa vigente y los estándares de seguridad y calidad.
Un Organismo de Control Técnico (OCT) independiente supervisará la correcta ejecución de la estructura, garantizando la máxima fiabilidad constructiva.

Fachadas

Paredes exteriores compuestas por fábrica de ladrillo macizo, con enfoscado hidrófugo, aislamiento termoacústico y acabado interior en placa de yeso laminado.
Paredes interiores ejecutadas con sistemas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico.

Revestimiento Exterior

Acabado con revestimiento de cemento limado y pintura de alta calidad, según diseño arquitectónico.
Elementos decorativos en piedra natural, aluminio y teja cerámica, según proyecto.

Tabiques Interiores

Sistema de doble placa de yeso laminado con aislamiento térmico/acústico.
En baños y cocinas se utilizarán materiales impermeables para mayor durabilidad.

Cubiertas

Cubierta no transitable: tipo invertida, impermeabilizada con doble lámina, aislada con paneles de poliestireno extruido (XPS) y acabado con grava.
Terraza transitable: impermeabilizada con doble lámina, aislada con paneles de XPS y pavimentada con gres porcelánico antideslizante de gran formato.

Superficies de Paredes Verticales

Pintura acrílica lisa de primera calidad sobre pladur.
En zonas de ducha, revestimiento porcelánico de gran formato, marca RAGNO, colección Richmond Ivory, según diseño.
Nota: cocina y lavadero sin alicatado en paredes.

Techos

Falsos techos de placa de yeso laminado, acabados con pintura plástica blanca.

Suelos

Pavimento interior: gres porcelánico de gran formato (100x100 cm), colección Ragno Richmond Ivory.
Pavimento exterior (terrazas): gres porcelánico antideslizante de gran formato, misma colección.

Luminarias

Focos empotrados en techo color blanco en terrazas, baños, dormitorios, cocina y salón.

Baños

Aparatos sanitarios de pared con cisterna empotrada e insonorización, marca Villeroy & Boch o similar.
Lavabo integrado con mueble mural y encimera, espejo con iluminación trasera.
Plato de ducha con mampara fija de cristal.
Grifería mural Ritmonio o similar, en acabado negro cromado cepillado.
Ducha suspendida del techo, acabado negro cromado cepillado.

Cocina

Cocina a medida totalmente equipada con encimera porcelánica marca Modulnova.
Electrodomésticos integrados Siemens o similar:
- Frigorífico integrado
- Horno multifunción
- Microondas
- Vitrocerámica con campana extractora
- Lavavajillas

Lavadero

Mobiliario y encimera a medida, según diseño.
Lavadora de carga frontal Siemens o similar.

Carpintería Interior

Puerta de acceso blindada, lacada en blanco interiormente, con cerradura de seguridad.
Puertas interiores de panel laminado de alta presión lacadas en blanco.
Armarios empotrados modulares en dormitorios, con acabados a juego, interior forrado, balda en altillo, barra de colgar y cajonera.

Carpintería Exterior

Puertas y ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento de protección solar, garantizando máximo aislamiento térmico y acústico.
Barandillas exteriores acristaladas, según diseño arquitectónico.

Instalación Eléctrica

Instalación según normas R.E.B.T., con circuitos independientes por estancia.
Mecanismos eléctricos de primera calidad.
Tomas de Internet y TV en salón y dormitorios.
Videoportero electrónico de acceso individual.

Aire Acondicionado y Calefacción

Sistema individual por vivienda mediante bomba de calor por expansión directa, con control Airzone.
Agua caliente sanitaria (ACS) mediante aerotermo de alta eficiencia con depósito de 100 L.

Fontanería y Desagüe

Instalación con tuberías de polietileno reticulado (PEX), con válvulas de corte en cada estancia y puntos de agua.

Ventilación Mecánica

Sistema de ventilación mecánica de doble flujo, que garantiza la renovación del aire sin necesidad de abrir ventanas, con rejillas de extracción y ventilación integradas en el falso techo.

Zonas Comunes y Exteriores

Jardines y paisajismo mediterráneo, según proyecto paisajístico.
Iluminación exterior en zonas ajardinadas.
Piscina comunitaria con revestimiento cerámico antideslizante, sistema de filtrado de cloro e iluminación subacuática.
Sistema de riego automático en áreas verdes.

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