Neubau VILLAS DUQUESA GOLF&BEACH in Manilva

CONSTRUCCIÓN EN GENERAL

Cimentaciones y estructuras

• Cimentación y estructura de hormigón armado.

FACHADAS

Cerramientos exteriores

• Fábrica de ladrillo con enfoscado hidrófugo interior.
• Cámara de aire con aislamiento térmico-acústico.
• Trasdosado interior con placa de yeso laminado con aislamiento incorporado.

Revestimiento exterior

• Enfoscados maestreados con mortero de cemento.
• Acabado exterior con pintura acrílica elastómera lisa.
• Volúmenes revestidos con piezas cerámicas (gres porcelánico de primera calidad), colocación con anclaje mixto según diseño.

PARTICIONES INTERIORES

• Tabiques interiores con placa de yeso laminado de 13 mm y aislamiento térmico-acústico intercalado.

CUBIERTAS

Cubierta no transitable

• Formación de pendientes con hormigón ligero.
• Regularización con mortero de cemento.
• Impermeabilización mediante membrana de betún modificado con armadura de polietileno.
• Capa de protección con mortero.
• Aislamiento con panel de poliestireno extruido, lámina geotextil y acabado con grava.

Cubiertas transitables (terrazas planta primera)

• Formación de pendientes con hormigón ligero.
• Impermeabilización y protección similar a cubierta no transitable.
• Pavimento cerámico flotante y filtrante en gres porcelánico de gran formato y primera calidad, sobre soportes.

ACABADOS INTERIORES

Paramentos verticales

• Pintura plástica lisa de primera calidad sobre placas de yeso laminado.
• Alicatado con gres porcelánico de primera calidad en baños y frentes de aseo (no se alicatan lavadero ni cocina).

Techos

• Falsos techos de yeso laminado en toda la vivienda, con distintos niveles según diseño.

Solería

• Pavimento interior en gres porcelánico de gran formato y primera calidad en toda la vivienda.
• Rodapié lacado en blanco de DM de 15 cm (excepto en zonas alicatadas).
• Pavimento exterior en terrazas, porches y zonas de piscina en gres porcelánico antideslizante (C3), gran formato y primera calidad.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Inodoros suspendidos con cisterna empotrada e insonorizada, de primera calidad.
• Lavabos cerámicos blancos sobre encimera rectangular esmaltada con desagüe cromado.
• Tres platos de ducha y una bañera instalados.
• Grifería monomando cromada de alta gama en lavabos.
• Grifería termostática empotrada y cromada en duchas.

COCINA Y LAVADERO

Cocina

• Totalmente amueblada con mobiliario laminado mate y encimera SILESTONE blanco (incluye revestimiento de isla).
• Electrodomésticos de primeras marcas: horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y frigorífico combi.
• Fregadero bajo encimera con grifería de alta calidad.

Lavadero

• Mobiliario tipo estándar (muebles altos, bajos y escobero).
• Electrodoméstico de gama alta: lavadora-secadora.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas de paso en DM lacado en blanco, con entrecalles y pantografiadas verticalmente según diseño.
• Armarios empotrados con puertas correderas del mismo acabado que las puertas interiores, revestidos interiormente con tablero melamínico blanco, con distribución interior y cajoneras.
• Vestidor principal completamente forrado con divisiones y cajoneras en melamina blanca. Segundo vestidor opcional, bajo petición y con sobrecoste.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Puertas y ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico, oscilobatientes o correderas según estancia, color a elección de la Dirección Facultativa.
• Persianas enrollables motorizadas en dormitorios, de lamas de aluminio lacadas.
• Puerta de entrada blindada lacada en blanco por el interior.
• Acristalamiento doble con vidrio 4+4/8/4+4 en toda la carpintería exterior.
• Barandillas exteriores de vidrio laminado 8+8.

INSTALACIONES

Electricidad

• Instalación completa con alto grado de electrificación conforme a R.E.B.T.
• Tomas e interruptores de primera calidad.

Iluminación

• Iluminación LED de bajo consumo en toda la vivienda, con ambientación según diseño.

Telecomunicaciones

• Tomas de TV terrestre y satélite, y teléfono en salón, cocina y dormitorios.
• Vídeo portero electrónico.

Climatización, ACS y calefacción

• Sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria y climatización por conductos con fancoils.

Fontanería y saneamiento

• Red de agua con tuberías de polietileno y llaves de corte individuales por estancia y aparato.

Ventilación

• Sistema de Ventilación Mecánica Controlada.

Domótica

• Sistema con pantalla táctil conectada a red.
• Control de climatización On/Off.

ZONAS EXTERIORES

Jardines

• Acondicionados con tierra vegetal, césped y plantación según diseño paisajístico.

Iluminación exterior

• Instalación completa en zonas ajardinadas.

Riego

• Sistema de riego automático en jardines.

Piscina

• Piscina individual de 9x4 m, con lámina de agua, revestimiento interior, sistema de depuración e iluminación subacuática.

Pavimentos exteriores

• Hormigón impreso en accesos y zona de aparcamiento (viviendas 15 a 19).
• Baldosas de hormigón prefabricado rallado en exteriores.

Cierre perimetral de parcela

• Cerramiento frontal con murete de bloque/ladrillo enfoscado y pintado (1 m de altura), más chapa de acero lacada (1 m adicional).
• Laterales y fondo cerrados hasta 2 m de altura con murete enfoscado y pintado.
• Puertas correderas o basculantes motorizadas de chapa de acero lacada (según unidad).
• Puerta peatonal batiente de chapa de acero lacada.