Name: Aires de Guadaiza II
SKU: 18797
Price: 333480.00 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

2026 Übergabedatum

92 m² - 140 m² Grundstücksflächen

2 - 3 Anzahl der Schlafzimmer

2 Badezimmer

Immobilien in

In Málaga, Marbella, befindet sich ein exklusives Wohnensemble, bestehend aus 89 Wohneinheiten, die entworfen wurden, um eine ruhige Umgebung zu bieten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.

Vorteile eines Neubaus

Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung:

Jedes Detail wurde durchdacht, um Komfort und Qualität sowohl innerhalb als auch außerhalb Ihres Zuhauses zu gewährleisten.

Innenausstattung der Wohnungen:

Küche:
Offene Küche zum Wohnbereich, ausgestattet mit geräumigen Schränken in Weiß sowie einer Arbeitsplatte aus Levantina. Haushaltsgeräte sind inklusive.
Bodenbelag:
Heller Holzoptik-Keramikboden in der gesamten Wohnung.
Badezimmer:
Ausgestattet mit wandhängendem Waschbecken, WC und entweder einer durchgängigen Duschwanne aus Harz oder einer Porzellanbadewanne. Große Wandverkleidungen schaffen ein elegantes Ambiente.
Schränke:
Eingebaute Kleiderschränke mit weißen, lackierten Türen und einem textilen Innenfinish in Beige.
Abgehängte Decken:
Im gesamten Wohnbereich installiert, um thermischen und akustischen Komfort zu bieten und zukünftige Anpassungen zu erleichtern.
Beleuchtung:
Deckenstrahler in allen Räumen, einschließlich Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Klimaanlage:
Vollinstallation einer Klimaanlage mit Kalt-/Warmpumpe.
Terrassen:
Großzügige Außenbereiche, ideal zum Genießen der frischen Luft.

Gemeinschaftsbereiche:

Räume, die für den täglichen Genuss und Komfort konzipiert sind:

Pool mit Nachtbeleuchtung und Salzelektrolyse.
Sonnenterrasse und Chill-out-Bereich für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohneinheiten sind so konzipiert, dass sie Freiheit, Komfort und Vielseitigkeit in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage bieten.

Hervorgehobene Aktionen in Spanien

10 Einheiten

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Alicante, Torrevieja, Los Balcones - Los Altos del Edén, Denia s/n

310 000 € - 379 000 €

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2 250 000 € - 2 250 000 €

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299 000 € - 892 125 €

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Alicante, La Villajoyosa / Vila Joiosa, Platja de Torres, Partida Torres s/n

675 000 € - 775 000 €

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339 500 € - 345 500 €

8 Einheiten

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Alicante, Guardamar del Segura

224 500 € - 264 500 €

Immobilien in diesem Komplex

Die Informationen über Preise, Spezifikationen und Details dieser Aktion können je nach Quelle variieren und geändert werden. Daher haben sie keinen kommerziellen Wert an sich, sondern sind rein informativ und indikativ. Diese Website dient nicht der Vermarktung dieses Projekts oder dieser Immobilie.

Schlafräume	Bäder	Oberfläche quadratisch	Fußboden	Kategorie	Preis
2	2	92 m²	—	Kellerwohnungen	333 480 €	Visit
3	2	131 m²	—	Wohnungen	431 655 €	Visit
3	2	140 m²	—	Dachgeschosswohnungen	564 375 €	Visit

Diese Informationen stammen aus öffentlichen Quellen und können veraltet sein. Sie stellen keine Verbindung zum Bauträger dar.

Merkmale der Immobilie

Complex information

Anzahl der Einheiten

3
Preisspanne

333 480 € - 564 375 €
Anzahl der Schlafzimmer

2 - 3
Grundstücksflächen

92 m² - 140 m²
Arten von Eigenschaften

Wohnungen, Kellerwohnungen, Dachgeschosswohnungen

Projektinformationen / Bauzustand

Übergabedatum

2026
Lieferdatum

Oktober
Zustand

In Bau
Förmatted der Promotion

frei

Objektdaten

Musterwohnung

Im Büro

Qualitätsbeschreibung

Fassade

Ziegel
Bodenbelag

Feinsteinzeug, Laminiert
Außenverkleidung

Aluminium / Climalit, Doppelverglasung
Innenausbau

Sicherheitstür, Einbauschränke
Heizung

Erdgas, Vorinstallation von Klimaanlagen, Solarplatten
Warmwasser

Luftwärmepumpe, Solarplatten
Individualisierungsoptionen

Farbe der Küchenmöbel, Bodenanpassung, Verteilung, Individualisierung von Haushaltsgeräten, Küchentyp, Farbe der Farbe

Eigenschaftsdaten

Küchenart

Amerikanische Küche
M2 Mittel

121 m²
Art der Immobilie

Neubau
Möbel

Mit Möbeln

Cerca de:

Flughafendistanz

60.30 km
Entfernung zum nächstgelegenen Strand

3500.00 m

Base

Gesamtimmobilien

89
Gesamtanzahl der Stockwerke

7

Energieausweis

Energieausweis

B

Facilities

Wohnungskomfort:

Klimaanlage

Einbauschränke

Möbel

Badewanne

Badehütte

Innensichten

Außenfenster

Terasse

Im Gebäude:

Schwimmbad

Garage

Aufzug

Grüne Zonen

Solarium

Garten

Solarenergie

Gemeinschaftspool

Dokumente: Aires de Guadaiza II

Qualitätsdokument Broschüre

Statistik der Marktpreise für Aires de Guadaiza II

443 170 € (3 662 €/m²)

Durchschnittspreis im Komplex

333 480 € (3 625 €/m²)

Durchschnittspreis für 2-Zimmer-

498 015 € (3 663 €/m²)

Durchschnittspreis für 3-Zimmer-

3 066 375 € (6 391 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Häuser in der Stadt Marbella

1 324 641 € (7 440 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Wohnungen in der Stadt Marbella

3 737 088 € (7 108 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Häuser im Bezirk Nueva Andalucía

1 178 087 € (6 783 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Wohnungen im Bezirk Nueva Andalucía

Karte

Malaga, Marbella, Nueva Andalucía, Avenida Miguel de Cervantes s/n Zu diesem Ort gehen

Bericht über die Qualität

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se realizará mediante zapatas aisladas o losa de hormigón armado, con muros de contención también en hormigón armado, todo ello según las especificaciones del estudio geotécnico.
La estructura será de hormigón armado con forjados aligerados y/o losa maciza.

FACHADA Y CUBIERTA

La fachada estará compuesta por paneles arquitectónicos de hormigón combinados con ladrillo visto blanco.
El aislamiento térmico se ejecutará mediante poliuretano proyectado y lana mineral de roca en el trasdosado interior.
Las cubiertas incluirán terrazas acabadas con suelo de gres, barandillas de vidrio sin cerrajería para mayor ligereza visual y sensación de amplitud.
Las terrazas de los áticos contarán con toma de agua y enchufe.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas y puertas balconeras en aluminio bicolor RAL 9006, con apertura oscilobatiente o corredera, según estancia.
Acristalamiento doble tipo CLIMALIT, con vidrio bajo emisivo y cámara de gas argón, que mejora el aislamiento térmico, evita condensaciones y reduce el consumo energético.
Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico.

ACCESOS Y ZONAS COMUNES

Puerta de garaje automática con célula fotoeléctrica y apertura por mando a distancia.
Garaje acabado en hormigón pulido, con ventilación, extracción de CO, sistema de detección y protección contra incendios.
Portal de diseño vanguardista, con pavimento de gres porcelánico de gran formato, revestimientos vinílicos, madera, espejo y pintura decorativa.
Iluminación LED en zonas comunes con detectores de presencia.
Ascensores eléctricos sin cuarto de máquinas, accesibles desde el garaje y todas las plantas, con puertas automáticas telescópicas y sistemas de alarma y telefonía.

URBANIZACIÓN PRIVADA

Más de 550 m² de zonas comunes ajardinadas, con abundante vegetación y equipamientos para el ocio:

Piscina de 110 m² con cloración salina e iluminación nocturna.
Solárium rodeado de vegetación, ideal para relajarse.
Zona Chill Out para desconectar en cualquier momento del día.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y ACABADOS

Tabiquería:

Separación entre viviendas con ladrillo hueco doble y trasdosado autoportante con aislamiento de lana mineral.
Divisiones con zonas comunes: ladrillo fonorresistente y trasdosado similar.
Divisiones interiores: tabiques de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico.

Suelos y Alicatados:

Zonas secas con suelo laminado INTASA modelo STANDARD (1200x196 mm, acabado roble claro o similar).
Cocinas y baños con gres porcelánico PAMESA modelo BLAZE (60x60 cm).
Terrazas con gres cerámico para exteriores.
Alicatado PAMESA BLANCO MATE (33x55 cm) en baños y cocina.
Aislamiento acústico anti impacto en toda la vivienda.
Pintura plástica lisa en blanco, con posibilidad de personalización.
Falso techo en toda la vivienda.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada blindada, lacada en blanco interiormente, con cerradura de seguridad antiganzúa.
Puertas interiores lacadas en blanco con fresado horizontal y manillas de acero inoxidable.
Armarios empotrados modulares en dormitorios, con puertas batientes lisas blancas, interior forrado en melamina textil, barra metálica y balda maletero.

BAÑOS

Baño principal: Inodoro ROCA THE GAP SQUARE, ducha de porcelana ROCA ITALIA (80x80 cm) con grifería monomando VICTORIA, lavabo mural ROCA THE GAP ORIGINAL con sifón visto cromado.
Baño secundario: Bañera esmaltada ROCA CONTESA con grifería monomando VICTORIA, lavabo mural ROCA THE GAP ORIGINAL con sifón visto.

COCINA

Opción de cocina abierta al salón o cerrada*.
Mobiliario alto y bajo de gran capacidad, acabado en blanco con tirador, encimera de Silestone White Storm o similar.
Electrodomésticos incluidos**:

Horno multifunción
Microondas
Placa vitrocerámica
Frigorífico combi en acero inoxidable
Campana extractora telescópica
Lavadora integrable o de libre instalación (según vivienda)
Lavavajillas integrable

INSTALACIONES Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

Electricidad, Telefonía y TV:
Vídeo-portero de alta calidad. Mecanismos eléctricos NIESSEN ZENIT blancos.
Tomas de TV y teléfono en todas las estancias principales. Instalación conforme al Reglamento de Telecomunicaciones.
Gas y Calefacción:
Sistema de producción de ACS mediante termo eléctrico apoyado por paneles solares en cubierta.
Preinstalación de aire acondicionado.
Ventilación:
Sistema mecánico individual conectado a cubierta mediante conductos independientes.
Microventilación en ventanas de salones y dormitorios.
Salida de humos independiente para la campana extractora en cocina.