Immobilien in
Entdecken Sie ein exklusives Projekt bestehend aus 34 Apartments und Penthäusern mit 3 Schlafzimmern, das in einer außergewöhnlichen Umgebung angesiedelt ist und zum Genießen des mediterranen Lebensstils einlädt.
Vorteile eines Neubaus
Wenn Sie ein Zuhause in Marbella suchen, in der hochgelegenen Gegend von Guadalmina, gehört diese Lage zu den angesehensten der Costa del Sol. Mit über 70 Golfplätzen, 300 Sonnentagen im Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 20 ºC haben Sie Zugang zu einem breiten Angebot an Kultur, Sport, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten, Stränden und Gastronomie.
Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt!
Dieses Projekt wurde entworfen, um Komfort, Ruhe und Sicherheit zu bieten, sodass Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten schaffen können.
Die Anlage wird über außergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche verfügen, darunter ein Schwimmbad, Gärten, einen Co-Working-Bereich und ein Fitnessstudio. Zudem wird sie eine geschlossene Anlage mit permanenter Videoüberwachung und Concierge-Service sein.
Jede Wohneinheit besticht durch Komfort und Eleganz mit großzügigen Fenstern, herrlichen Terrassen und Ausblicken auf den Golfplatz von Guadalmina.
Die moderne Architektur und das avantgardistische Design bieten offene und lichtdurchflutete Räume, die ideal sind, um sich an einem der privilegiertesten Orte der Welt zu entspannen.
Die Küchen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, können zudem nach Ihren Vorlieben personalisiert werden, wobei Sie aus einer Vielzahl von Premium-Stilen und -Ausführungen wählen können.
Leben in der Stadt Marbella
Die Immobilienpreise reichen von 790 000 € bis 1 495 000 €, mit Wohnflächen zwischen 126 m² und 201 m². Diese luxuriösen Residenzen bieten alles, was Sie sich für ein gehobenes Leben in der Stadt Marbella wünschen können.
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Immobilien in diesem Komplex
Die Informationen über Preise, Spezifikationen und Details dieser Aktion können je nach Quelle variieren und geändert werden. Daher haben sie keinen kommerziellen Wert an sich, sondern sind rein informativ und indikativ. Diese Website dient nicht der Vermarktung dieses Projekts oder dieser Immobilie.
Merkmale der Immobilie
Complex information
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Anzahl der Einheiten3
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Preisspanne650 000 € - 1 450 000 €
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Anzahl der Schlafzimmer2 - 3
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Grundstücksflächen103 m² - 195 m²
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Arten von EigenschaftenDachgeschosswohnungen, Doppelhaushälften, Wohnungen
Projektinformationen / Bauzustand
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Übergabedatum2025
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LieferdatumIV Quartal
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ZustandIn Bau
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BaugenehmigungGenehmigt
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BauphaseFundament und Struktur
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Förmatted der Promotionfrei
Qualitätsbeschreibung
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HeizungAerothermie, Fußbodenheizung, Es hat keine Heizung.
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WarmwasserLuftwärmepumpe, Wärmepumpe
Eigenschaftsdaten
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KüchenartAmerikanische Küche
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KüchenausstattungAusstattung
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M2 Mittel151 m²
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Art der ImmobilieNeubau
Base
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Gesamtimmobilien34
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Gesamtanzahl der Stockwerke4
Energieausweis
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EnergiezertifikatstatusIn Bearbeitung
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EnergieverbrauchNo indicado
Facilities
Wohnungskomfort:
Im Gebäude:
Dokumente: Breeze Marbella
Pläne
Statistik der Marktpreise für Breeze Marbella
Karte
Cimentación y estructura
La cimentación se diseña según los resultados del estudio geotécnico, combinando zapatas aisladas de hormigón armado y solera arriostrante.
Debido al desnivel del terreno, se prevé el uso de pozos de hormigón en masa para alcanzar firme estable.
La estructura se compone de pilares de hormigón armado y forjados reticulares, garantizando robustez, seguridad y un comportamiento óptimo de cargas.
Fachadas
Las fachadas se construyen con fábrica cerámica perforada de medio pie, enfoscada por ambas caras, con cámara ventilada e aislamiento mediante espuma de poliuretano proyectado.
En la cara interior se instala tabiquería de yeso laminado con aislamiento de lana de roca entre perfiles metálicos.
En las imágenes del edificio (pág. 1 y 4) se aprecia un diseño contemporáneo con terrazas amplias, barandillas de vidrio y líneas arquitectónicas limpias.
Sanitarios y griferías
Los inodoros son suspendidos, con sistemas Rimfree, cisterna empotrada y pulsadores de diseño cromado.
Las tapas disponen de sistema soft-close.
En los baños secundarios se instala grifería monomando con inversor, ducha de mano cilíndrica y rociador mural de gran formato.
Fontanería
La instalación se compone de tubería PEX en interiores y polietileno en exteriores, todas aisladas con coquilla Armaflex.
Incluye:
- llaves de corte generales y por estancia
- circuito de recirculación de ACS
- red de riego con arquetas y previsión para aspersores
- depuración de piscina con cloración salina
- grupo de presión para red potable
Producción de ACS
El agua caliente sanitaria se produce mediante aerotermia, con equipo común para climatización y calefacción (bomba de calor).
La acumulación se realiza en depósito integrado de 200 litros.
Saneamiento
La red de saneamiento cuenta con instalaciones separadas para pluviales y residuales.
Los materiales se componen de tuberías insonorizadas de PVC y arquetas con válvula anti-retorno para protección frente a retornos de red.
Climatización
La vivienda incorpora un sistema completo de aerotermia:
- unidad exterior ubicada en cubierta o jardín
- hidrokit interior en sala técnica
- climatización por conductos con fancoils inverter
- distribución por falso techo
Este sistema proporciona refrigeración, calefacción y ACS con alta eficiencia energética.
Calefacción por suelo radiante
Toda la vivienda dispone de suelo radiante por agua.
Incluye:
- colectores ubicados en armarios técnicos
- termostatos independientes por zonas
Telecomunicaciones
El edificio cumple las exigencias de ICT e incluye:
- tomas RJ-45 en cocina, salón y dormitorio principal
- red de datos y teléfono según normativa
- RITU y canalizaciones en sótanos
- antena terrestre FM/TV
- tomas coaxiales en salón y dormitorios
Domótica
La vivienda está preparada para instalación KNX e incluye preinstalaciones y funciones avanzadas:
- control de alarma y notificaciones a móvil
- control de climatización y suelo radiante
- pantalla táctil en salón
- acceso por huella
- control remoto vía internet
- buzón de voz
- integración audiovisual con portero en TV
- control de persianas, estores y toldos
- sensores de fugas e inundación
- preinstalación WiFi
Videoportero
Instalación con placa exterior y monitor interior por vivienda.
Ubicados cerca de cocina para un uso práctico, tal como se observa en la imagen (pág. 8).
Carpintería interior
La puerta principal cuenta con acabado en madera natural, bisagras ocultas, cerradura de seguridad y tirador inoxidable.
Las puertas de paso y armarios son de DM lacado, con altura de 2,40 m.
Los armarios incluyen interior revestido, balda maletero y barra de colgar.
Carpintería exterior
Fabricada en aluminio con rotura de puente térmico, en color lacado o anodizado.
Incluye:
- cierres multipunto
- perfilerías de seguridad
- juntas de EPDM
- tornillería de acero inoxidable
- aireadores para ventilación
En dormitorios: persianas de PVC con aislamiento interior.
Vidrios y barandillas
Acristalamiento tipo Climalit con espesores según hueco, cumpliendo CTE.
Las barandillas son de vidrio templado laminado con perfiles metálicos, como se aprecia en las terrazas del edificio (pág. 9).
Pintura interior
Acabado en pintura plástica lisa mate, con imprimación previa al tratamiento final.
Pintura exterior
Fachadas pintadas con revestimiento de resina de silicona de alta durabilidad e impermeabilidad.
Cocinas
Las cocinas se integran en el espacio de salón, con un estilo abierto y contemporáneo (visible en pág. 11).
Incluyen:
- muebles altos y bajos lacados
- encimera solid surface en color blanco
- fregadero integrado y grifería monomando en acero inoxidable
- placa de inducción
- campana extractora
- horno y microondas
- cubos de reciclaje integrados
Electrodomésticos marca Siemens o similar.
Urbanización y jardinería
La urbanización está completamente vallada y preparada para sistema de videovigilancia perimetral.
Zonas ajardinadas con variedad de árboles y riego automático.
Incluye:
- áreas de descanso y sombra
- iluminación exterior
- mobiliario urbano
- accesos accesibles con rampas o elevador
- piscina comunitaria
- gimnasio
- zona de coworking
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