Name: Terrazas de Guadaiza Fase II
SKU: 23637
Price: 564375.00 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

2026 Übergabedatum

90 m² - 102 m² Grundstücksflächen

2 Anzahl der Schlafzimmer

2 Badezimmer

Immobilien in Terrazas de Guadaiza Fase II

Vivir una vida de ensueño bedeutet, in Terrazas de Guadaiza zu leben.

Der Wohnkomplex besteht aus 54 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, verteilt auf sechs und sieben Etagen. Zudem verfügt diese Neuentwicklung über Gemeinschaftsbereiche, in denen man sich am Ende eines langen Tages entspannen oder mit Familie, Freunden oder dem Partner genießen kann.

Vorteile eines Neubaus Terrazas de Guadaiza Fase II

Die Terrassen werden zu einer Erweiterung unserer Wohnräume und sind von entscheidender Bedeutung. Daher verfügt jede Wohnung über eine großzügige Terrasse, die den Ausblick ins Freie optimal nutzt. Diese Räume wurden detailliert gestaltet, um maximale Weitläufigkeit und beste Ausführungen zu bieten, sodass alle Familien vollends genießen können.

Jeden Tag schätzen wir es mehr, Möglichkeiten zur Erholung und Freizeit im Freien zu haben, ohne unser Zuhause zu verlassen. Die Gemeinschaftsbereiche wurden in zwei einzigartigen Zonen gestaltet, in denen man die natürliche Umgebung und vielfältige Aktivitäten erleben kann. Hauptattraktion der Gemeinschaftsbereiche ist der Salzwasser-Pool mit nächtlicher Beleuchtung, umgeben von einem großzügigen Solarium mit Rasen, perfekt für die zahlreichen Sonnentage. Begleitet wird dies von einem Chill-out-Bereich mit Blick auf den Pool.

Leben in der Stadt Marbella

Zusätzlich verfügt Terrazas de Guadaiza II über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, in dem man trainieren kann, sowie einen Sozialclub mit Blick auf den Pool, wo man angenehme Momente mit Familie und Freunden teilen kann.

Hervorgehobene Aktionen in Spanien

10 Einheiten

Nature Views 2

Alicante, Torrevieja, Los Balcones - Los Altos del Edén, Denia s/n

310 000 € - 379 000 €

1 Einheiten

Hotel en venta en Benidorm centro

Alicante, Benidorm, Playa de Poniente

2 250 000 € - 2 250 000 €

32 Einheiten

Residencial Los Balcones De Calpe

Alicante, Kalpe, Calpe Pueblo, Avenida de Madrid, 1

299 000 € - 892 125 €

7 Einheiten

Nature Views

Alicante, Torrevieja, Lago Jardín II, Avenida Denia s/n

305 000 € - 330 000 €

5 Einheiten

ALONIS VILLAS

Alicante, La Villajoyosa / Vila Joiosa, Platja de Torres, Partida Torres s/n

675 000 € - 775 000 €

2 Einheiten

Residencial Royal Beach

Alicante, Guardamar del Segura, Dorf, Miguel Hernández 102

339 500 € - 345 500 €

8 Einheiten

Royal Star

Alicante, Guardamar del Segura

224 500 € - 264 500 €

Immobilien in diesem Komplex

Die Informationen über Preise, Spezifikationen und Details dieser Aktion können je nach Quelle variieren und geändert werden. Daher haben sie keinen kommerziellen Wert an sich, sondern sind rein informativ und indikativ. Diese Website dient nicht der Vermarktung dieses Projekts oder dieser Immobilie.

Name	Schlafräume	Bäder	Oberfläche quadratisch	Fußboden	Kategorie	Preis
	2	2	90 m²	6	Dachgeschosswohnungen	564 375 €	Visit
	2	2	102 m²	6	Dachgeschosswohnungen	637 980 €	Visit

Diese Informationen stammen aus öffentlichen Quellen und können veraltet sein. Sie stellen keine Verbindung zum Bauträger dar.

Merkmale der Immobilie

Complex information

Anzahl der Einheiten

2
Preisspanne

564 375 € - 637 980 €
Anzahl der Schlafzimmer

2
Grundstücksflächen

90 m² - 102 m²
Arten von Eigenschaften

Dachgeschosswohnungen

Projektinformationen / Bauzustand

Übergabedatum

2026
Lieferdatum

III Quartal
Förmatted der Promotion

frei

Qualitätsbeschreibung

Bodenbelag

Laminiert, Feinsteinzeug
Außenverkleidung

PVC / Climalit, Doppelverglasung
Innenausbau

Sicherheitstür, Einbauschränke, Modulare Schränke, Lackierte Türen in Weiß
Heizung

Durchführung mit installierter Maschine

Eigenschaftsdaten

Küchenart

Amerikanische Küche, Unabhängige Küche
Küchenausstattung

Ausstattung
M2 Mittel

96 m²
Art der Immobilie

Neubau

Base

Gesamtimmobilien

54
Gesamtanzahl der Stockwerke

8

Energieausweis

Energieverbrauch

No indicado

Facilities

Wohnungskomfort:

Außenfenster

Terasse

Im Gebäude:

Schwimmbad

Aufzug

Fitnessstudio

Videoportier

Grüne Zonen

Solarium

Gesellschaftsclub

Solarenergie

Dokumente: Terrazas de Guadaiza Fase II

Qualitätsdokument

Statistik der Marktpreise für Terrazas de Guadaiza Fase II

601 178 € (6 262 €/m²)

Durchschnittspreis im Komplex

601 178 € (6 263 €/m²)

Durchschnittspreis für 2-Zimmer-

2 876 231 € (6 341 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Häuser in der Stadt Marbella

1 437 772 € (8 130 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Wohnungen in der Stadt Marbella

3 763 207 € (7 158 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Häuser im Bezirk Nueva Andalucía

Karte

Malaga, Marbella, Nueva Andalucía, Calle Quevedo s/n Zu diesem Ort gehen

Bericht über die Qualität

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación: Zapatas aisladas o losa de hormigón, con muros de contención de hormigón armado, según especificaciones del estudio geotécnico.
Estructura: Hormigón armado con forjados aligerados y/o losa de hormigón.

2. FACHADA Y CUBIERTA

Fachada exterior:
- Ladrillo cara vista blanco combinado con panel arquitectónico de hormigón.
- Aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado y lana mineral de roca en el trasdosado.
Terrazas:
- Solado en gres en todas las viviendas.
- Barandillas de vidrio sin cerrajería para mayor ligereza visual.
- En áticos: toma de agua y enchufe en la terraza principal.
Cubierta y techos:
- Falso techo en toda la vivienda, mejorando confort térmico y acústico, y facilitando la instalación de luminarias.
- En baños, falso techo registrable.

3. CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas y puertas: PVC blanco, oscilobatientes y/o correderas según estancia.
Acristalamiento: Vidrio doble tipo Climalit o similar, bajo emisivo en el interior y cámara de aire. Mejora la transmitancia térmica, evita condensaciones y reduce pérdidas energéticas.
Persianas: Enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico interior.
Puerta de garaje: Apertura automática mediante mando a distancia, con células fotoeléctricas interior y exterior.
Garaje:
- Pavimento en hormigón pulido.
- Instalación de ventilación, extracción de CO₂, detección y protección contra incendios.

4. ELEMENTOS COMUNES

Portal: Diseño vanguardista con solado en gres porcelánico de gran formato de 1ª calidad, paramentos con revestimiento vinílico, espejo y pintura.
Iluminación: Luminarias LED con detectores de presencia en zonas comunes.
Ascensores: Eléctricos, con acceso desde garaje a todas las plantas, sin cuarto de máquinas, accesibles según normativa, con alarma y servicio de telefonía.
Urbanización: Cerrada y exclusiva, con equipamientos:
- Piscina de 75 m² con cloración salina e iluminación nocturna.
- Solárium.
- Zona Chill Out.
- Gimnasio equipado con aparatos de fitness.

5. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada: Blindada, acabado blanco interior, cerradura de seguridad antiganzúa.
Puertas interiores: Lacadas en blanco, decoradas mediante fresado horizontal, con manillas modernas.
Armarios: Empotrados, modulares con puertas batientes blancas, interior forrado en melamina tipo textil, con barra metálica y balda maletero.

6. COCINA

Opción abierta al salón o cerrada, según tipología.
Muebles altos y bajos estratificados en blanco mate antihuella, tiradores integrados.
Encimera de Levantina Blanco Puro o similar.
Fregadero con grifería moderna.

7. BAÑOS

Falsos techos registrables.
Sanitarios y grifería de primeras calidades (no detallados en el texto recibido, se pueden especificar según proyecto).

8. INSTALACIONES

Electricidad, telefonía y TV:
- Vídeo-portero electrónico de primera calidad.
- Mecanismos eléctricos ETAPEL Apolo 5000 o similar en color blanco.
- Antena colectiva con teledistribución y preinstalación para canales vía satélite.
- Tomas de TV y teléfono en dormitorios, salón y cocina.
- Instalación según Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.
Climatización y ventilación:
- ACS mediante termo eléctrico y paneles solares en cubierta.
- Aire acondicionado por conductos con bomba de calor.
- Sistema de ventilación mecánica individual, con conductos independientes a cubierta.
- Microventilación incorporada en carpinterías de salones y dormitorios.
- Cocina con salida de humos independiente para campana extractora.

9. EFICIENCIA Y SOSTENIBILIDAD

Compromiso con la sostenibilidad, priorizando salud, eficiencia energética y reducción de CO₂.
Sustitución de materiales contaminantes por opciones sostenibles, priorizando materiales Km 0 y fabricación local.
Optimización de la envolvente térmica con mejor aislamiento en fachada, cubierta y solera.
Uso de carpinterías de PVC y vidrios bajo emisivos, que mejoran el confort térmico-acústico y reducen el consumo energético.

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