Neubau Residencial Albatros XIV in Marbella

Cimentación y estructura

La cimentación se ejecuta mediante losa maciza combinada con muro pantalla y muros de hormigón en las plantas de sótano, asegurando estabilidad y durabilidad.
 El resto de la estructura se compone de pilares y forjados de hormigón armado, diseñados para ofrecer resistencia y un comportamiento óptimo a lo largo del tiempo.

Cerramiento exterior

El cerramiento exterior está formado por un sistema de capuchina con doble hoja:

• Fachada exterior en ladrillo cerámico.
• Enfoscado interior con mortero adhesivo hidrófugo.
• Aislamiento térmico mediante manta de lana mineral de 50 mm.
• Hoja interior compuesta por trasdosado autoportante en placas de yeso laminado, finalizado con pintura lisa blanca.

El acabado exterior se realiza con mortero de cemento hidrófugo y pintura plástica en color, garantizando protección y estética uniforme.

Paramentos interiores

Los interiores se ejecutan en tabiquería seca:

• Placas de yeso laminado en zonas secas.
• Placas hidrófugas en estancias húmedas.

Los vestíbulos, salones, dormitorios y zonas de paso se decoran con pintura plástica lisa.
 Los techos de cocinas, baños y pasillos donde discurren instalaciones se resuelven con escayola lisa pintada.

Revestimientos verticales:

• Cocinas: azulejo cerámico en paredes.
• Lavaderos: cerámica a media altura.
• Baños: cerámica de alta calidad en toda la superficie vertical.

Paramentos exteriores

Los paramentos exteriores se acaban con pintura plástica lisa para un aspecto uniforme y limpio.
 Las barandillas se ejecutan con petos de obra y vidrio laminar empotrado, ofreciendo seguridad sin perder luminosidad.

Solados de la vivienda

En las estancias interiores se instala tarima flotante laminada hidrófuga, rematada con rodapié sintético blanco.
 En baños y terrazas se utiliza gres porcelánico antideslizante para asegurar durabilidad y seguridad.

Carpintería exterior

La carpintería exterior se compone de ventanas de PVC blanco con doble acristalamiento, proporcionando aislamiento térmico y acústico.
 En los dormitorios se instalan persianas enrollables en los huecos de ventana para mayor confort.

Carpintería interior

La puerta de entrada es blindada y está equipada con cerradura de seguridad.
 Las puertas de paso son de DM lacado con manivelas y herrajes de acabado cromado.
 Los armarios empotrados presentan frentes en DM lacado e interior revestido, incluyendo balda superior tipo maletero.

La cocina se entrega amueblada (sin electrodomésticos) con mobiliario funcional y acabado moderno.

Sanitarios y griferías

Los baños incluyen:

• Platos de ducha de resina de alta resistencia.
• Bañeras de chapa esmaltada.
• Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
• Griferías monomando cromadas de estilo contemporáneo.
• Mueble de lavabo con encimera sintética.

Instalación de fontanería

La red de fontanería se ejecuta con tuberías de polietileno reticulado.
 El edificio cuenta con aljibe comunitario para asegurar abastecimiento.
 El agua caliente sanitaria se genera mediante aerotermo con acumulador, garantizando eficiencia energética.

Instalación eléctrica

La vivienda dispone de un grado de electrificación elevado, según el Reglamento de Baja Tensión.
 Los mecanismos eléctricos se instalan en color blanco, con distribución completa en toda la vivienda.

Telecomunicaciones

El edificio incorpora:

• Instalación de Televisión Digital Terrestre para canales nacionales y locales.
• Fibra óptica instalada hasta la entrada de cada vivienda.
• Tomas ethernet en todas las estancias para máxima conectividad.
• Videoportero electrónico.

Otras prestaciones del edificio

El residencial incluye:

• Buzones individuales en el portal.
• Ascensores con capacidad para 6 personas, velocidad 1 m/s y puertas telescópicas.
• Portero electrónico con placa mural y pulsador exterior con microaltavoz.
• Aire acondicionado por conductos, con unidad interior en falso techo registrable.
• Piscina comunitaria situada en la cubierta del edificio.
• Gimnasio en planta cubierta.
• Amplias zonas comunes y terraza comunitaria elevada.
• Conserjería y zonas diáfanas con jardineras en planta baja.
• Diseño arquitectónico contemporáneo en todo el conjunto.