Name: SOLEIL
SKU: 403719
Price: 610000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Wohnungen Art der Immobilie

2029 Übergabedatum

105 m² m² gebaut

2 Bäder

2 Schlafzimmer

I Quartal Lieferdatum

Im Projekt Bundesland

Fußbodenheizung Heizung

Durchführung mit installierter Maschine Heizung

Kühl-/Heizpumpe Heizung

Ausstattung Küchenausstattung

23B Name

3 Etage

7600.00 m Entfernung zum nächstgelegenen Strand

Lassen Sie sich von Eleganz, Entspannung und Erholung in einer bevorzugten Lage verzaubern. Entdecken Sie die exklusiven Neubau-Immobilien in Marbella mit fantastischen Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer bieten. Dies ist ein modernes und elegantes Wohnprojekt mit insgesamt 80 Wohneinheiten. Es wurde mit dem Ziel konzipiert, ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Ruhe für die gesamte Familie zu schaffen. Die Anlage umfasst Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern, die alle mit geräumigen Terrassen ausgestattet sind. Darüber hinaus gibt es Erdgeschosswohnungen und Penthäuser mit Terrasse und Solarium.

Die Innenräume aller Wohnungen bestechen durch ihre Helligkeit und exzellente Verarbeitung. Die gemeinschaftlichen Bereiche sind darauf ausgerichtet, die Lebensqualität zu steigern und bieten einen Außenpool und ein klimatisiertes Hallenbad, ein türkisches Bad, ein Spa sowie ein Fitnessstudio. Zudem gibt es einen Coworking-Bereich und einen sozialen Club. Eine großzügige Terrasse ermöglicht entspanntes Verweilen im Freien mit herrlichem Blick auf das Mittelmeer. Das Projekt befindet sich in einer bevorzugten natürlichen Umgebung, eingebettet in Altos de los Monteros, einem wahren Rückzugsort inmitten unberührter Natur, ideal zum Abschalten und Entspannen. Von hier sind es nur 5 Minuten zum Stadtzentrum von Marbella und dem historischen Altstadtkern, zum Strand von Los Monteros, dem Golfplatz Río Real und dem Einkaufszentrum.

Marbella bietet eine einzigartige Lebensqualität, die kaum anderswo zu finden ist. Umgeben von atemberaubender Natur und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, ist es der ideale Ort für Familien und Erholungssuchende. Genießen Sie das milde mediterrane Klima, die hervorragende Gastronomie und das mondäne Flair, das diese Stadt so besonders macht. Ob Sie das charmante Stadtzentrum entdecken oder sich an den wunderschönen Stränden entspannen möchten, Marbella hat für jeden etwas zu bieten.

Merkmale der Immobilie

Complex information

Wohnanlage

SOLEIL
Art der Immobilie

Wohnungen

Projektinformationen / Bauzustand

Übergabedatum

2029
Lieferdatum

I Quartal
Bundesland

Im Projekt
Format der Promotion

frei

Qualitätsbeschreibung

Fassade

Ziegel
Bodenbelag

Feinsteinzeug
Zimmermannsarbeiten

PVC / Climalit, Doppelverglasung
Heizung

Fußbodenheizung, Durchführung mit installierter Maschine, Kühl-/Heizpumpe
Heißes Wasser

Luftwärmepumpe

Eigenschaftsdaten

Küchentyp

Amerikanische Küche
Küchenausstattung

Ausstattung
Name

23B
Tür

B
Etage

3
Block

2
Schlafzimmer

2
Bäder

2
m² gebaut

105 m²
Immobilientyp

Neubau

Flächen

Überdachte Terrasse

7 m²
Terrassenfläche

47 m²

Cerca de:

Flughafendistanz

50.70 km
Entfernung zum nächstgelegenen Strand

7600.00 m

Base

Gesamtimmobilien

80

Energieausweis

Energiezertifikat

A
CEE Emission

A

Facilities

Wohnungskomfort:

Terasse

Im Gebäude:

Schwimmbad

Fitnessstudio

Videoportier

Spa

Grüne Zonen

Solarium

Gesellschaftsclub

Gemeinschaftspool

Aussichten:

Meeresblick

Statistik der Marktpreise für SOLEIL

818 426 € (5 205 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Wohnungen in der Stadt Marbella

1 133 187 € (7 376 €/m²)

Durchschnittspreis für sekundäre Wohnungen in der Stadt Marbella

839 563 € (6 453 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Wohnungen im Bezirk Rio Real-Los Monteros

443 422 € (3 046 €/m²)

Durchschnittspreis für sekundäre Wohnungen im Bezirk Rio Real-Los Monteros

Karte

Malaga, Marbella, Rio Real-Los Monteros, Carretera Lomas de Marbella, 5 Zu diesem Ort gehen

Bericht über die Qualität

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación: Hormigón armado conforme al Estudio Geotécnico del solar.
Estructura: Forjados de hormigón armado en todas las plantas.

2. CUBIERTAS

2.1. Cubierta Invertida No Transitable

Composición (interior a exterior):

Formación de pendientes
Capa de mortero de regularización
Imprimación oxiasfáltica
Doble lámina impermeabilizante
Geotextil
Capa de mortero de protección
Aislamiento térmico
Film de geotextil
Capa de árido

2.2. Cubierta Transitable

Composición (interior a exterior):

Barrera de vapor
Aislamiento térmico
Film de geotextil
Formación de pendientes
Capa de mortero de regularización
Imprimación oxiasfáltica
Doble lámina impermeabilizante
Film de geotextil
Mortero de protección
Solado antideslizante

3. CERRAMIENTO EXTERIOR

Fachada con panel de ladrillo revestido con mortero (según diseño de proyecto).
Aislamiento térmico de altas prestaciones.
Cámara de aire.
Trasdosado interior con tabiquería seca, estructura metálica galvanizada, lana mineral y placa de yeso laminado.

4. DIVISIONES INTERIORES

Entre viviendas: Ladrillo fonoacústico y trasdosado con estructura metálica, aislamiento de lana mineral y placa de yeso laminado.
Interiores: Doble placa de yeso laminado con estructura metálica, aislamiento de lana mineral. Placa resistente al agua en zonas húmedas.

5. TECHOS

Placa de yeso laminado en toda la vivienda.
Falso techo resistente al agua en zonas húmedas.
Falso techo registrable en baños con equipos de climatización/ventilación.
Acabado con pintura plástica lisa.

6. SOLADOS Y REVESTIMIENTOS

6.1. Interiores

Pavimentos: Gres porcelánico de primeras marcas en toda la vivienda.
Paramentos:
- Alicatado cerámico en baños y cocinas.
- Pintura plástica lisa en colores suaves en el resto.

6.2. Exteriores

Terrazas: Gres porcelánico antideslizante.
Zonas comunes: Gres porcelánico o piedra natural, antideslizante.

7. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Sanitarios en porcelana vitrificada blanca.
Platos de ducha de resina con mampara de vidrio de seguridad.
Mueble de baño con encimera y seno.
Grifería monomando de primeras marcas.
Grifería termostática en duchas.

8. CARPINTERÍA

8.1. Interior

Puertas lacadas en blanco con bisagras y manetas de acero.
Armarios modulares tipo block, forrados interiormente y con baldas y barra.

8.2. Exterior

Carpintería de PVC o aluminio con RPT.
Aperturas correderas u oscilobatientes.
Vidrio doble tipo “Climalit” o similar.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico.
Persianas motorizadas en dormitorios; preinstalación en salón.

9. INSTALACIÓN DE ACS Y CLIMATIZACIÓN

Producción de ACS mediante aerotermia.
Climatización por conductos con bomba de calor.
Suelo radiante en toda la vivienda.

10. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

Instalación según REBT, grado alto de electrificación.
Cuadro de protección y mecanismos eléctricos de primeras marcas.
Videoportero automático.
Antena TV/FM y satélite en todas las estancias excepto baños.
Tomas ethernet según ICT-2.

11. DOMÓTICA

Sistema controlable mediante smartphone para:

Gestión de climatización
Encendido/apagado de iluminación
Control de persianas
Detección de incendios e inundaciones

12. INSTALACIONES ADICIONALES

Preinstalación para carga de vehículo eléctrico.
Puerta de garaje motorizada con mando a distancia.

13. COCINA

Mobiliario alto y bajo en laminado de alta presión.
Encimera tipo Silestone/Neolith.
Panelado entre muebles.
Electrodomésticos incluidos:
- Placa de inducción
- Horno y microondas
- Frigorífico
- Lavavajillas integrado
- Campana extractora
- Lavadora y secadora

14. SEGURIDAD

Puerta de entrada acorazada con cerradura y mirilla de seguridad.
Videoportero en acceso a urbanización y vivienda.

15. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

Pavimento de calles interiores en hormigón impreso o similar.
Cerramiento perimetral con murete y reja metálica.
Piscinas comunitarias: cloración salina y piscina interior climatizada.
Salón social / coworking, gimnasio, y spa.
Zonas ajardinadas con iluminación exterior.

16. OBSERVACIONES

La piedra natural puede presentar variaciones de tono, color y vetas, lo cual no será considerado defecto. Su uso está sujeto al criterio de la Dirección Facultativa.
Nota final: La Dirección Facultativa podrá modificar calidades por otras de similares características sin menoscabo de la calidad prevista.

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