Dachgeschosswohnungen
Art der Immobilie
4
Schlafzimmer
1987
Übergabedatum
189 m²
m² gebaut
3
Bäder
Im Preis inbegriffen
Garage
3
Etage
Renovierungsbedürftig
Immobilienstatus
Ático Exclusivo en el Centro de Marbella, 212 m2, Terraza, Garaje y Gran Potencial Una oportunidad única e irrepetible en el corazón de Marbella a un paso de la playa. Ideal para inversores con alta rentabilidad, proyectos de flipping de lujo, y para quienes desean crear la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada, junto a las mejores zonas. Una propiedad sin competencia en el centro de Marbella por tamaño, características y precio. Ubicación privilegiada Situado en pleno centro de Marbella, a menos de 500 metros de la playa y del Paseo Marítimo, y muy cerca del Casco Antiguo. La zona está rodeada de comercios, colegios, restaurantes y todo tipo de servicios, siendo ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio dispone de dos accesos, uno por Avda. Jacinto Benavente y otro por Calle del Calvario, ofreciendo mayor comodidad y versatilidad. Además, cuenta con ascensor directo desde el garaje hasta la propiedad y solo 10 vecinos, lo que garantiza privacidad y confort. La vivienda Este ático ofrece 212 m2 construidos, con doble orientación sur y norte y estancias completamente exteriores, aportando luz natural y ventilación durante todo el día. Distribución destacada - Originalmente 5 dormitorios, actualmente 4 tras la ampliación de la cocina. - 3 baños completos, uno en suite. - Salón–comedor muy luminoso y grande 40 m2 aprox con salida directa a la terraza. - Cocina independiente, ampliada y funcional. - Terrazas de 45 m2, orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo con vistas urbanas y de montaña. - Balcones (3 Hab) y lavadero - Múltiples armarios empotrados por toda la casa de grandes dimensiones. La propiedad está para reformar, ofreciendo una base excepcional para diseñar una vivienda moderna, exclusiva y totalmente personalizada en pleno centro de Marbella. Comodidades y ventajas adicionales - Amplia plaza de garaje cubierta incluida en el precio. - Posibilidad de adquirir una segunda plaza contigua, algo muy poco habitual en esta zona. - Ascensor desde el parking hasta la puerta del ático. - Estancias exteriores y doble orientación. - Aunque el edificio no tiene piscina, la playa está a menos de 5 minutos andando. - La terraza, por tamaño y estructura, permite la instalación de un jacuzzi de buenas dimensiones o incluso una pequeña plunge pool, creando un espacio exterior de lujo para disfrutar todo el año. Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. ERE.
Merkmale der Immobilie
Complex information
-
Art der ImmobilieDachgeschosswohnungen
Projektinformationen / Bauzustand
-
Übergabedatum1987
-
ImmobilienstatusRenovierungsbedürftig
Eigenschaftsdaten
-
GarageIm Preis inbegriffen
-
Etage3
-
Schlafzimmer4
-
Bäder3
-
m² gebaut189 m²
-
ImmobilientypGebraucht
Base
Energieausweis
-
EnergiezertifikatE
-
Emissionen122 kg CO2/m² year
-
Energieverbrauch20.7 kwh/m² year
Facilities
Wohnungskomfort:
Klimaanlage
Terasse
Im Gebäude:
Aufzug
Privater Parkplatz
Staat:
Zu renovieren
Statistik der Marktpreise für Ático en avenida Ricardo Soriano
1 187 814 € (7 712 €/m2)
Durchschnittspreis für primäre Dachgeschosswohnungen in der Stadt Marbella
1 288 000 € (6 524 €/m2)
Durchschnittspreis für sekundäre Dachgeschosswohnungen in der Stadt Marbella
1 768 261 € (15 808 €/m2)
Durchschnittspreis für primäre Dachgeschosswohnungen im Bezirk Marbella Pueblo
931 068 € (5 904 €/m2)
Durchschnittspreis für sekundäre Dachgeschosswohnungen im Bezirk Marbella Pueblo
Karte
Malaga, Marbella, Marbella Pueblo, Avenida Ricardo Soriano
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