Freistehende Villa zu verkaufen in Calle Río Ural, Marbella

Bienvenido a esta elegante villa, ubicada en una zona privilegiada y a menos de 10 minutos a pie de la playa. Distribución del diseño: Planta Baja: Contamos con dos habitaciones dobles, cada una con su propio baño. La sala de estar de concepto abierto integra una moderna cocina y un acogedor comedor, que se conecta con la terraza exterior. El jardín, ideal para el disfrute, incluye una piscina privada, una cocina al aire libre y una pérgola. Primera Planta: El dormitorio principal cuenta con un baño en suite y una extensa terraza privada, perfecta para momentos de relajación. Detalles adicionales: Se ha solicitado una licencia de construcción para la creación de una o dos cocheras, que permitirán estacionamiento privado. Existe la posibilidad de añadir un cuarto dormitorio en la planta baja mediante algunas modificaciones. Esta villa está situada en el corazón de Nueva Andalucía, ofreciendo un fácil acceso a la playa, Puerto Banús y San Pedro. Es una propiedad con un gran potencial de inversión, destinada a generar altos ingresos de alquiler, gracias a su ubicación en una zona altamente demandada. Actualmente, la villa no cuenta con estacionamiento privado, pero los propietarios actuales han solicitado la construcción de hasta dos plazas, diseñadas por un arquitecto, que está a la espera de aprobación (puede consultar los planos en las imágenes como referencia). Detalles económicos: Cuota de comunidad: 16 € /mes IBI: 1.011 € /año Basura: 180 € /año.