Name: Residencial Las Yucas
SKU: 357758
Price: 310000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Wohnungen Art der Immobilie

2025 Übergabedatum

120 m² m² gebaut

2 Bäder

4 Schlafzimmer

Mai Lieferdatum

6 Gesamtanzahl der Etagen

Vorinstallation von Klimaanlagen Heizung

4º-C Name

4 Etage

100.00 m Entfernung zum nächstgelegenen Strand

Immobilien in Residencial Las Yucas

Erleben Sie eine exklusive Wohngelegenheit in einer der am schnellsten wachsenden Regionen von Águilas. Diese neue Bauprojekt ist für diejenigen konzipiert, die Lebensqualität, Ruhe und eine hervorragende Lage am Meer suchen.

Das Projekt befindet sich nur 50 Meter vom Paseo de la Constitución entfernt, der sich entlang der gesamten Bucht von der Sporthafen bis zum Strand der Colonia erstreckt, im Herzen von Águilas. Eine ideale Umgebung für Spaziergänge am Meer, Outdoor-Sport oder einfach, um eine unvergleichliche natürliche Umgebung zu genießen.

Der Wohnkomplex bietet ausgedehnte Grünflächen, perfekte Bereiche für Familienfreizeit und Erholung, Spielplätze für Kinder und eine Umgebung, die perfekt mit allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag vernetzt ist, sei es beruflich oder kommerziell.

Im Sommer können Sie zu Fuß eine privilegierte Lage genießen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum, wo sich die Plaza de España und die Plaza Antonio Cortijos befinden, das Epizentrum der wichtigsten kulturellen und festlichen Ereignisse des Sommers. Und wenn Sie weiter erkunden möchten, können Sie zum Fischereihafen gehen und den Paseo de Parra erreichen, einen idealen Ort, um das beste gastronomische, kulturelle und Freizeitangebot zu genießen.

Vorteile eines Neubaus Residencial Las Yucas

Mit einer unschlagbaren Lage stellt dieses neue Projekt eine perfekte Option dar, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition. Hier haben Sie alles: Meer, Stadt, Dienstleistungen, Natur und Lebensqualität.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem zukunftssicheren Gebiet direkt am Mittelmeer zu leben!

Merkmale der Immobilie

Complex information

Wohnanlage

Residencial Las Yucas
Art der Immobilie

Wohnungen

Projektinformationen / Bauzustand

Übergabedatum

2025
Lieferdatum

Mai

Qualitätsbeschreibung

Fassade

Ziegel
Bodenbelag

Feinsteinzeug
Zimmermannsarbeiten

Aluminium mit Wärmebrücke, Lackiertes Aluminium, Doppelverglasung
Innenschreinerei

Stahltür, Einbauschränke
Heizung

Vorinstallation von Klimaanlagen
Heißes Wasser

Luftwärmepumpe

Eigenschaftsdaten

Name

4º-C
Etage

4
Schlafzimmer

4
Bäder

2
m² gebaut

120 m²
Immobilientyp

Neubau

Flächen

Terrassenfläche

9 m²

Cerca de:

Entfernung zum nächstgelegenen Strand

100.00 m

Base

Gesamtimmobilien

15
Gesamtanzahl der Etagen

6

Facilities

Wohnungskomfort:

Klimaanlage

Im Gebäude:

Aufzug

Pläne

Statistik der Marktpreise für Residencial Las Yucas

237 680 € (865 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Wohnungen in der Stadt Águilas

Karte

Murcia, Águilas Zu diesem Ort gehen

Bericht über die Qualität

1. CIMENTACIÓN

Ejecución mediante losa de cimentación de hormigón armado, cumpliendo con los requisitos del CTE y la EHE.

2. ESTRUCTURA

Formada por pilares, vigas y forjados de hormigón armado ejecutados "in situ", según especificaciones de la EHE y el Código Técnico de la Edificación.

3. CERRAMIENTOS EXTERIORES

Fachadas compuestas por:

Fábrica exterior de ladrillo cerámico de medio pie,
Aislamiento térmico interior con fibra de vidrio,
Trasdosado interior con doble placa de yeso laminado (tipo Pladur o similar).

4. TABIQUERÍA INTERIOR

Distribución mediante tabiques de yeso laminado (tipo Pladur o similar), con espesor total de 10 cm, doble placa por ambas caras y aislamiento termoacústico intermedio.

5. PAVIMENTOS

Interior vivienda: Gres porcelánico, en formatos y colores a elegir del muestrario de la promotora. Junta fina (<3 mm), con mortero específico para juntas.
Ejecutado conforme a la Guía de la Baldosa Cerámica.

6. ALICATADOS

Lavaderos: Azulejo de pasta roja 31x45 cm, color blanco mate, junta fina.
Baños: Azulejo de pasta blanca rectificado, en varios tamaños y colores seleccionables del muestrario. Junta fina y mortero especial en color coordinado.

7. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Electrificación elevada (9.200W).
Mecanismos de calidad media, modelo SIMON serie 82 o equivalente.
Canalización con tubo corrugado doble capa de PVC y cableado de cobre, conforme a NT-IEEV/89 y REBT 2002.

8. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Red ejecutada con tuberías de polietileno reticulado y PVC para saneamiento.
Baños equipados con:
- Inodoros y bidés serie "The Gap" (Roca), compactos.
- Muebles de baño suspendidos de 90 cm (modelo a elegir).
- Platos de ducha extraplanos de resina texturizada, color blanco.
- Grifería monomando Monodin.
Lavadero: Pila cerámica blanca con soporte y grifo.
Sistema de aerotermia compacto de 100L incluido, homologado y verificado.

9. CUBIERTA

Cubierta plana transitable con zona habilitada para tendederos y acceso desde ascensor.

10. REVESTIMIENTOS DE FACHADA

Zonas con cerámica porcelánica (color y formato según diseño de dirección facultativa).
Zonas con mortero monocapa directamente sobre ladrillo, en acabado y color según D.F.

11. FALSOS TECHOS

Generales: Continuos de yeso laminado (marca PLACO o similar).
Baños: Falsos techos desmontables de escayola, acabado gota chafada, con perfilería vista para registro de maquinaria.

12. PINTURAS

Pintura plástica mate, acabado liso estándar, sobre paramentos verticales y horizontales de yeso, escayola o placa laminada. Ejecución según NTE/RPP-26.

13. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada: Acorazada, lacada en blanco, cerradura de seguridad, mirilla, manillas de roseta.
Puertas interiores: Lacadas en blanco, con tapajuntas y manillas de roseta.
Armarios empotrados: Modulares, puertas correderas ciegas a juego, con barra de colgar y altillo.

14. CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO

Perfiles de aluminio con rotura de puente térmico, lacado 60 micras con sello Qualicoat.
Persianas monoblock de lamas de aluminio.
Vidrios: Doble acristalamiento (6 mm + cámara 16 mm + 6 mm), aislamiento térmico y acústico.

15. AIRE ACONDICIONADO

Preinstalación completa por conductos de fibra de vidrio.
Incluye líneas frigoríficas, desagües, cajas para termostatos y salidas en todas las estancias principales.

16. TELECOMUNICACIONES

Grupo de antenas colectivas (TV, UHF, FM) según normativa ICT.
Tomas de TV + satélite y RJ45 en todas las estancias habitables.
Videoportero colectivo con pantalla interior (marca FERMAX o similar).

17. ASCENSOR

Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas.
4 paradas, velocidad 1 m/s, carga 450 kg (6 personas).
Cabina de diseño medio, maniobra universal, puertas interiores automáticas en acero inoxidable.

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