Neubau Villas Martina in Fuente-Álamo

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación y estructura de hormigón armado.
• Losa de cimentación.
• Forjado sanitario de suelo sobre cámara de aire ventilada.
• Forjado de techo unidireccional armado in situ con losa maciza en escalera.

2. FACHADA

• Cerramiento de fachadas de doble hoja de fábrica cerámica, con cámara interior y aislamiento térmico-acústico de EPS de 7 cm de espesor.
• Acabado exterior general alternando paños de mortero monocapa, aplacado de gres porcelánico y mampostería de piedra natural.
• Acabado interior general de yeso.

3. CUBIERTA

• Cubierta plana invertida impermeabilizada con doble lámina asfáltica adherida y refuerzos de lámina autoprotegida, aislada con placas de aislamiento EPS de 12 cm de espesor y láminas geotextiles por debajo y por encima del aislamiento.
• En zona de terraza transitable, acabado de suelo de gres porcelánico antideslizante.
• En zonas no transitables, acabado de grava.

4. TABIQUERÍA

• División interior con tabiquería de fábrica de ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor.

5. SOLADOS

• Pavimento exterior de accesos, zona de porche y cochera, de hormigón armado impreso, acabado en color y con relieve de baldosas de piedra o adoquín.
• Pavimento interior de vivienda de gres porcelánico rectificado, de primera calidad colocado sobre solera flotante de mortero autonivelante armada sobre aislamiento térmico EPS de 8 cm de espesor.

6. REVESTIMIENTOS INTERIORES

• Pintura plástica lisa en paredes y techos interiores que no van aplacados, aplicada sobre enlucido de yeso en paredes y techos en todas las habitaciones, excepto zonas húmedas.
• En baños, lavadero y cocina, aplacado de plaqueta cerámica de gran formato rectificada tomada con mortero adhesivo y sellado de juntas con pasta impermeable y flexible en color.
• En baños, lavadero, cocina y pasillo, falso techo de placas de yeso laminado montadas sobre estructura de perfiles metálicos.

7. CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS

• Puerta principal de la vivienda, de perfiles y chapa de aluminio termolacado con aislamiento térmico interior y rotura de puente térmico. Con cerradura de 5 puntos con llave de seguridad.
• Ventanas con carpintería exterior de aluminio termolacado, con perfilería de rotura de puente térmico, con sistema de cierre en salón y dormitorios que permita en una posición fija la ventilación de la vivienda con los caudales requeridos por el CTE.
• En dormitorios y puertas recayentes al porche, persianas de aluminio y aislamiento interior, alojadas en caja aislante de EPS y con mecanismo eléctrico de elevación.
• Vidrios con doble acristalamiento laminar.
  • Hoja exterior de 4+4 mm en huecos protegidos con persiana y 6+6 mm en huecos sin persiana.
  • Hoja interior de 3+3 mm.
  • Cámara de 14 mm deshidratada y con lámina térmica bajo emisiva.
• Barandilla de vidrio laminar transparente en terraza transitable de la cubierta hacia la zona de porche.

8. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas interiores de paso lisas, chapadas en tablero de DM lacado en blanco, con marco y tapajuntas de madera de sapelli o similar lacada en blanco. Herrajes de acero inoxidable mate.
• Armarios empotrados tipo casete completo, realizados con tablero aglomerado chapado en melamina con cajonera, estante de maletero y barras para perchas. Puertas abatibles en tablero de DM lacado en poliuretano satinado.

9. SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Sanitarios y lavabos de porcelana vitrificada color blanco, de la serie The Gap de la marca Roca o similar. Los lavabos irán empotrados en mueble suspendido.
• Platos de ducha de resina con relieve pétreo antideslizante a medida del hueco.
• En lavadero, pileta de porcelana vitrificada color blanco.
• Fregadero de acero inoxidable de un seno y escurridor encastrado en encimera.
• Grifería de acero cromado monomando y termostática en duchas.

10. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

• Instalación de fontanería con depósito acumulador y grupo de presión individual, realizada con tubería de polipropileno reticulado PPR, con coquillas para aislamiento térmico, con llaves de corte en cada aparato y en la entrada a cada local húmedo. Tomas para lavadora y lavavajillas.
• Termo acumulador eléctrico por aerotermia de 130 litros.
• Instalación independiente de agua de riego con depósito acumulador y grupo de presión individual, realizada en tubería de polietileno de alta densidad, con tomas de riego en cochera y jardín.

11. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

• Instalación eléctrica según reglamento de Baja Tensión para nivel de electrificación elevado, con circuitos independientes para tomas de alumbrado, otros usos generales, placa y horno, lavadora, lavavajillas, calentador, secadora, tomas de baños, tomas de cocina y baño y máquina de climatización, con mecanismos de primera calidad.
• Tomas de teléfono, TV, FM y audiovisuales en dormitorios y salón comedor.
• Video portero electrónico.

12. CLIMATIZACIÓN

• Preinstalación de aire acondicionado para frío y calor por conductos.
• Rejillas y difusores de impulsión del aire de aluminio termolacado en blanco en todas las habitaciones y cocina.

13. MOBILIARIO DE COCINA

• Muebles modulares de tablero melaminado con canteados de PVC y tiradores tipo gola.
• Isla y encimera tipo silestone.

14. PISCINA

• Piscina con vaso de hormigón armado mediante sistema de gunitado con impermeabilización interior y revestimiento de baldosín vítreo (tipo gresite), equipada con equipo de depuración con filtro de arena de sílice, toma de fondo, esquimers, impulsiones, toma de barredera, ducha y escalera metálica. (5,00 m x 2,80 m)

15. VALLADO

• Vallado perimetral en fachadas formado por muro ciego de hasta 1 metro de altura y malla electrosoldada lacada hasta 2 metros de altura total, con frente continuo de vegetación.
• Vallado perimetral medianero de malla de simple torsión de hasta 2 metros de altura y frente continuo de vegetación.
• Puerta de acceso peatonal metálica con tubo de acero y videoportero.
• Puerta de acceso de vehículos metálica con tubo de acero y motorizada.