Name: Villas Santolina
SKU: 386370
Price: 1602000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Villen Art der Immobilie

4+1 Bäder

6 Schlafzimmer

2025 Übergabedatum

464 m² m² gebaut

1 000 m² Grundstücksfläche

IV Quartal Lieferdatum

In Bau Bundesland

Kühl-/Heizpumpe Heizung

Fußbodenheizung Heizung

Klimaanlage installieren Heizung

Ausstattung Küchenausstattung

RU-172 Energy 2 Name

Luxusvillen in erster Reihe am Golfplatz mit spektakulärer Aussicht – Ruhe genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen

Entdecken Sie diese exklusiven, freistehenden Villen in erster Reihe am Golfplatz, innerhalb eines privaten Resorts, das Natur, Sport und Komfort perfekt vereint. Eine privilegierte Lage, nur 15 Minuten vom Zentrum Murcias entfernt, wo Sie die historische, kulturelle und gastronomische Vielfalt erleben können.

Die Villen bieten maximalen Komfort und Privatsphäre mit großzügigen Innenflächen, privaten Gärten und optionalen Pools. Sie sind ideal für den ganzjährigen Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz in einer der vielseitigsten Regionen Südostspaniens.

Das Resort verfügt über eine 24-Stunden-Überwachung, einen beeindruckenden 18-Loch-Golfplatz, ein Restaurant, Tennis- und Padelplätze, ein Einkaufsviertel sowie Naturräume, die zu Entspannung und aktiver Freizeitgestaltung einladen. All das befindet sich weniger als 20 Minuten entfernt von den Stränden des Mar Menor und des Mittelmeers.

Eine einzigartige Gelegenheit, den Lebensstil zu genießen, von dem Sie immer geträumt haben: Sonne, Golf, Natur und Meer … mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Das Leben in der Stadt Murcia bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Mit seiner lebendigen Kulturszene, historischen Sehenswürdigkeiten und einer vielseitigen Gastronomie bietet die Stadt einen perfekten Ausgangspunkt für die Erkundung der Region. Die günstige Lage der Villen ermöglicht es, die Ruhe und die Annehmlichkeiten eines ländlichen Lebens zu vereinen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Merkmale der Immobilie

Complex information

Wohnanlage

Villas Santolina
Art der Immobilie

Villen

Projektinformationen / Bauzustand

Übergabedatum

2025
Lieferdatum

IV Quartal
Bundesland

In Bau
Format der Promotion

frei

Qualitätsbeschreibung

Bodenbelag

Keramik
Zimmermannsarbeiten

PVC Wärmebrückenisolierung, Doppelverglasung
Heizung

Kühl-/Heizpumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage installieren
Heißes Wasser

Luftwärmepumpe

Eigenschaftsdaten

Küchentyp

Amerikanische Küche
Küchenausstattung

Ausstattung
Name

RU-172 Energy 2
Schlafzimmer

6
Bäder

4+1
m² gebaut

464 m²
Ausrichtung

Westen
Immobilientyp

Neubau

Flächen

Grundstücksfläche

1 000 m²

Facilities

Wohnungskomfort:

Privates Schwimmbad

Im Gebäude:

Schwimmbad

Aufzug

Sicherheit

Golfplatz

Solarium

Garten

Statistik der Marktpreise für Villas Santolina

749 393 € (3 432 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Villen in der Stadt Murcia

932 522 € (3 400 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Villen im Bezirk Campo de Murcia

Karte

Murcia, Murcia, Campo de Murcia, Calle Vial 1 Mosa Trajectum, 308 Zu diesem Ort gehen

Bericht über die Qualität

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Vivienda con Certificación Energética clase A, que garantiza máxima eficiencia en el consumo de energía.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Mejora del terreno mediante excavación y relleno con tierras seleccionadas, bajo supervisión geotécnica.
Cimentación realizada con losa de hormigón armado, conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE), Eurocódigos y normativa sísmica y anti-radón vigente.
Estructura innovadora de hormigón compuesto tridimensional, con aislamiento térmico y acústico integrado.
Sistema constructivo resistente al fuego, al agua, a huracanes y a terremotos. Garantía estructural de 10 años.

CUBIERTAS / TECHOS

Cubiertas planas no transitables impermeabilizadas con doble capa de tela asfáltica (4 kg) reforzada con fibra de poliéster.
Cubiertas transitables con acabado cerámico antideslizante, igual que las terrazas de la vivienda.
Recogida de aguas pluviales mediante cazoletas de desagüe.

FACHADA

Sistema constructivo integrado con aislamiento térmico y acústico.
Acabado exterior en mortero monocapa flexible. Color según elección de la Dirección Facultativa.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior en PVC color gris antracita, con rotura de puente térmico.
Acristalamiento doble con cámara de aire.
Puertas correderas tipo Hebe-Siebe en salón.
Puerta de entrada principal de 210x90 cm en chapa metálica, con cerradura de seguridad.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas interiores de MDF macizo lacadas en blanco, con bisagras ocultas y manillas cromadas.
Altura estándar de 230 cm (203 cm donde aplique falso techo).
Armarios empotrados en dormitorios, con balda, barra de colgar y cajoneras.

DIVISIONES INTERIORES Y ACABADOS

Tabiquería interior en placas de yeso laminado con aislamiento de lana de roca.
Paredes pintadas en color RAL 9010 y techos en blanco, con pintura plástica lisa semimate.
Baños revestidos en cerámica; techos desmontables en baños 1, 3 y 4.
Falsos techos en toda la vivienda (salvo zonas técnicas).

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

Suelo interior en gres cerámico 60x60 cm.
Suelo exterior antideslizante del mismo formato en terrazas y zonas húmedas.
Jardín con césped artificial (160 m²), grava decorativa y vegetación según proyecto paisajístico.

COCINA

Mobiliario de cocina definido en planos (módulo de pared + isla central).
Encimera de la isla en material cerámico; frente de cocina revestido en paneles de madera.
Electrodomésticos incluidos: campana extractora y placa de inducción de 3 zonas (marca Balay o similar).
Fregadero con grifo monomando.
Termo eléctrico con bomba de calor por aerotermia instalado en lavadero.
Preinstalación para resto de accesorios.

FONTANERÍA Y SANITARIOS

Inodoros suspendidos con bidé integrado y tapa con cierre amortiguado.
Duchas de obra con mampara de cristal, rociador fijo y ducha de mano, con desagüe lineal.
Muebles de baño suspendidos en blanco mate con grifería cromada, dos cajones de madera y espejo instalado.
Cortes de agua independientes en cada baño y aseo.
Dos salidas de agua exteriores: una para riego y otra para manguera.
Producción de ACS mediante sistema de aerotermia.

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

Aire acondicionado por conductos con bomba de calor en toda la vivienda (excepto baños y pasillo).
Calefacción por suelo radiante eléctrico en baños, con termostatos independientes.
Sistema de renovación de aire en cocina, baños, lavadero y aseo.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

Iluminación LED en salón. Resto de estancias con preinstalación para luminarias.
Timbre en acceso a la vivienda.
Instalación preparada para router (equipo no incluido).
Cuadro eléctrico general ubicado en la entrada.

PISCINA Y JARDÍN

Piscina privada de 9.80 x 4.50 m con tratamiento por cloración, escalera interior y luces blancas (x3).
Ducha exterior fija en acero inoxidable antical.
Pavimento de ducha en gres porcelánico antideslizante.
Cerramiento perimetral con malla metálica y vegetación decorativa.

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