Name: Estrella de la Ribera
SKU: 344387
Price: 420000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Villen Art der Immobilie

3 Bäder

2026 Übergabedatum

96 m² m² gebaut

82 m² Nutzfläche

3 Schlafzimmer

Dezember Lieferdatum

3 Gesamtanzahl der Etagen

Durchführung mit installierter Maschine Heizung

Kühl-/Heizpumpe Heizung

B Name

950.00 m Entfernung zum nächstgelegenen Strand

Leben Sie das Mittelmeer das ganze Jahr über in diesen exklusiven, zeitgenössisch gestalteten Villen, die in einer ruhigen Wohngegend von Santiago de la Ribera liegen, nur 1 km von den warmen Gewässern des Mar Menor entfernt. Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes und funktionales Zuhause in Strandnähe zu erwerben, mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr Zuhause oder Ihre Investition suchen.

Nur 2 verfügbare Häuser in dieser begrenzten Promotion, die mit Blick auf Komfort, Privatsphäre und das Leben im Freien entworfen wurden.

Vorteile eines Neubaus Estrella de la Ribera

Jede Villa bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen sowie ein geräumiges privates Solarium auf dem Dach, ideal zum Entspannen unter der Sonne oder für Treffen im Freien. Die Häuser beinhalten:

3 Doppelzimmer, eines davon im Erdgeschoss
3 komplette Badezimmer (2 en suite)
Garten mit privatem Pool
Terrasse im Obergeschoss und großes Solarium
Privater Parkplatz innerhalb des Grundstücks
Unabhängige Zugänge sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger

Das Design gewährleistet Unabhängigkeit der Räume, Geräumigkeit und Helligkeit in jedem Winkel des Hauses.

Calidades modernas y equipamiento de primera

Diese Häuser wurden mit hochwertigen Materialien und Details gebaut, die den Unterschied ausmachen:

Außenrahmen aus Aluminium mit thermischer Trennung
Doppelverglasung
Bereits installierte Klimaanlage durch Kanäle
Privater Pool inklusive
Eingezäuntes Grundstück mit sicherem Zugang und Parkplatz

Eine ideale Investition sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zur Generierung von Mieteinnahmen durch Ferienvermietung.

In einer der begehrtesten Gegenden der murcianischen Küste gelegen, sind diese Villen umgeben von Dienstleistungen, Natur und Freizeitmöglichkeiten:

Strand des Mar Menor – 1 km
Promenade, Restaurants und Bars – 10 Minuten zu Fuß
Einkaufszentren und Supermärkte – 2 bis 3 km
Golfplätze, Jachthäfen und Sportzonen
Gute Verbindungen nach Cartagena und Murcia
Flughafen San Javier – weniger als 10 Minuten

Santiago de la Ribera steht für Ruhe, Lebensqualität und Küstenflair das ganze Jahr über.

Merkmale der Immobilie

Complex information

Wohnanlage

Estrella de la Ribera
Art der Immobilie

Villen

Projektinformationen / Bauzustand

Übergabedatum

2026
Lieferdatum

Dezember

Qualitätsbeschreibung

Fassade

Ziegel
Bodenbelag

Feinsteinzeug
Zimmermannsarbeiten

Aluminium mit Wärmebrücke, Climalit, Doppelverglasung
Heizung

Durchführung mit installierter Maschine, Kühl-/Heizpumpe
Heißes Wasser

Luftwärmepumpe, Akkumulatoren

Eigenschaftsdaten

Name

B
Schlafzimmer

3
Bäder

3
m² gebaut

96 m²
Nutzfläche

82 m²
Immobilientyp

Neubau

Flächen

Fläche des Schwimmbeckens

8 m²
Gartenfläche

54 m²
Terrassenfläche

12 m²
Sonnenbereich

29 m²

Cerca de:

Flughafendistanz

35.00 km
Entfernung zum nächstgelegenen Strand

950.00 m

Base

Gesamtimmobilien

2
Gesamtanzahl der Etagen

3

Facilities

Wohnungskomfort:

Privates Schwimmbad

Terasse

Im Gebäude:

Solarium

Garten

Privates Schwimmbad

Parktyp:

Umfangreicher Parkplatz

Pläne

Statistik der Marktpreise für Estrella de la Ribera

725 300 € (3 916 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Villen in der Stadt San Javier

Karte

Murcia, San Javier Zu diesem Ort gehen

Bericht über die Qualität

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación: Sistema de zapatas o losa de hormigón armado, con aditivos impermeabilizantes. Impermeabilización completa conforme a las directrices técnicas específicas.
Estructura: Hormigón armado en pilares, capiteles y nervios.
Forjados: Sistema bidireccional o reticular con casetones de hormigón prefabricado y capa de compresión de 5 cm con mallazo de reparto.

CUBIERTAS

Terrazas: Cubierta plana transitable en terrazas de viviendas.
Torreones: Cubierta no transitable terminada con grava.

FACHADAS Y CERRAMIENTOS

Fachada exterior: Muro a la capuchina con hoja exterior de medio pie de ladrillo perforado, revestido con mortero o aplacado cerámico.
Cámara de aire: Con aislamiento termo-acústico mediante planchas de poliestireno extruido de 60 mm.
Hoja interior: Ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm, enlucido de yeso y pintado en liso.

MEDIANERÍAS Y TABIQUERÍA

Medianeras: Fábrica de medio pie de ladrillo perforado más tabique cerámico con aislamiento termo-acústico intermedio de 40 mm. Acabado con yeso y pintura.
Tabiquería interior: Tabiques de ladrillo hueco doble de 9 cm, enlucidos de yeso y pintados. En zonas húmedas, alicatado cerámico recibido con mortero cola.

PAVIMENTOS

Interior de viviendas: A elegir entre tarima flotante de alta resistencia (AC5) o gres porcelánico de gran formato. Varias opciones de tonos y acabados.
Aparcamiento: Hormigón fratasado continuo.
Zonas exteriores/jardín: Pavimento porcelánico antideslizante o césped artificial.

REVESTIMIENTOS Y ALICATADOS

Baños: Aplacado porcelánico de primera calidad con posibilidad de personalización por parte del cliente.
Resto de estancias: Pintura vinílica lisa, lavable y de alta durabilidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Aluminio con rotura de puente térmico, lacado en gris antracita.
Vidrio doble bajo emisivo, con cámara al vacío y protección solar: composición 4+4+16+4+4 en puertas y partes fijas, y 4+16+4 en ventanas correderas.
Sistema tipo Climalit o similar, conforme a CTE.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de paso hasta techo, a elegir entre madera natural (tipo haya) o lacadas en blanco (DM).
Fijo superior o tarja en mismo acabado que la hoja.
Herrajes: De acero inoxidable, incluyendo mirilla gran angular en puerta de entrada, con opciones de cerraduras con condena según estancia.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

Sanitarios: Cerámica vitrificada en color blanco, modelos a elegir.
Grifería: Monomando en todos los puntos, con economizadores de caudal.
Cisternas: De doble descarga con volumen máximo limitado a 7 litros.

FALSOS TECHOS

Continuos en placas de pladur con acabado liso en blanco.
Falsos techos registrables en baños para facilitar acceso a instalaciones de climatización.

AISLAMIENTOS

Cubierta: Aislamiento térmico con planchas de poliestireno extruido machihembrado de 6 cm.
Interiores: Cámaras con lana de roca termoacústica de 6 cm.

INSTALACIONES

FONTANERÍA

Tubería de polipropileno (PPR) normalizado para agua fría y caliente, con aislamiento en todo su recorrido.
Cumplimiento de la Ley 6/2006 de la Región de Murcia sobre ahorro de agua.

CLIMATIZACIÓN Y ACS

Sistema de aerotermia con bomba de calor de alta eficiencia.
Climatización por conductos con rejillas regulables.
Agua caliente sanitaria a través de depósito acumulador.

ELECTRICIDAD

Instalación conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con circuitos independientes.
Mecanismos eléctricos de alta gama (marca Jung modelo 990 Blanco o similar).
Grado de electrificación medio o elevado, según la vivienda.

TELECOMUNICACIONES Y AUDIOVISUALES

Portero eléctrico con apertura remota.
Instalación de antena colectiva para TV y FM.
Canalización interior de telecomunicaciones con tomas en todas las estancias según normativa.

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