Terreno en Lugar Vinquiño, 9 a

Solar urbanizable de 3.500m2, ubicado a 1km de la Playa Silgar, en Sanxenxo. Apto para la construcción de una vivienda unifamiliar. Otros usos además del residencial: hotelero, comercial y oficinas; industrial, espectáculos y ocio según normativa. Características: Plano georeferenciado. Acceso por carretera asfaltada de doble carril de circulación, con aceras e iluminación. A menos de 100 metros de la vía rápida. Zona residencial totalmente urbanizada: suministros eléctricos, agua y saneamiento. Tabla de superficies y tipología de suelo: Superficie total del solar 3.501,67 m² según medición georeferencida. Superficie neta de parcela en Ordenanza núm. 5: 2.079,84 m². Cesión: 7,78 m². Superficie de parcela en suelo urbanizable no sectorizado (no edificable con licencia directa): 1.421,83 m². Características urbanísticas ordenanza núm. 5: Clasificación de suelo: Edificación unifamiliar intensiva. Regulación: Ordenanza 5. Uso: Residencial: Vivienda unifamiliar aislada, pareada o adosada en núcleos. Otros usos: hotelero, comercial y oficinas; industrial, espectáculos y ocio según normativa. Edificabilidad máxima: 0,5 m2/m2. Por lo que según medición georeferenciada, con una superficie de 2.079,84 m² en suelo urbanizable, se podrían construir un total de 1.039,92 m². Alineaciones: Las establecidas en los planos de ordenación ó en su defecto a seis (6) metros de eje de la vía a que de frente la parcela. Parcela mínima: 500 m2 por vivienda. Ocupación máxima: 30 %. Frente mínimo a parcela: 5 metros. Retranqueos mínimos: Frontal: En la alineación. Laterales: 3 metros o adosada con acuerdo entre colindantes. A Fondo: 3 metros. Número de plantas máximo: Dos plantas (B+1). Altura máxima: 7 metros sobre la rasante de la vía a que de frente la parcela. En ningún caso se podrá superar la altura de 7,50 metros sobre la rasante natural del terreno, medido a cualquiera de los paramentos de la edificación. Sótanos y semisótanos: Se autorizarán semisótanos siempre que queden incluidos en la altura máxima permitida sobre rasante y computando edificabilidad. No se admitirá en ellos el uso de vivienda. Garaje-Aparcamiento: Dentro de la parcela se deberá disponer de una plaza de aparcamiento por cada 80 m2 de edificación sobre rasante. Por favor, contacte con nosotros si desea concertar una cita para verlo y/o solicitar información adicional. Nota: Todas las superficies indicadas en el anuncio han sido obtenidas de una medición georeferenciada realizada en octubre de 2023.