Terreno en calle Vereda, 32 C

**EXTRAORDINARIA PARCELA DE USO TERCIARIO JUNTO AL C.C. EL OSITO ** Terreno en Venta en San Vicente, San Antonio de Benageber junto La Eliana ¡Oportunidad única para inversores y emprendedores! Este espectacular terreno de 1.329 m², chaflan a 3 calles, se encuentra en una ubicación privilegiada, en primera línea de la autovía CV-35, que conecta Valencia con Ademuz. Con dos accesos directos desde la autovía, el acceso es cómodo y rápido, ideal para cualquier tipo de negocio. La urbanización cuenta con todos los servicios necesarios: red de alcantarillado, agua potable, suministro eléctrico y alumbrado público, además de calles y aceras pavimentadas que garantizan la comodidad de los futuros usuarios. Este terreno tiene la aprobación para usos terciarios, lo que abre un abanico de posibilidades: desde comercios y oficinas hasta hospedaje, actividades recreativas, sanitario, educación y deportivo. Con un coeficiente de edificabilidad del 0,85%, permitiendo una ocupación del 75% y la posibilidad de levantar hasta dos alturas con una altura máxima de 8,50 metros. Además, se permite la construcción de sótanos o semisótanos, lo que brinda flexibilidad para el desarrollo del proyecto. La cercanía al casco urbano de San Antonio de Benageber y a las urbanizaciones de L'Eliana, junto con el fácil acceso a la AP-7 (autovía del Mediterráneo), hacen de este terreno una opción atractiva para aquellos que buscan establecer un negocio en una zona en crecimiento. A tan solo 17 km de la ciudad de Valencia, este terreno es perfecto para desarrollar actividades comerciales, educativas o deportivas. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más información! Trabajamos exclusivamente la zona de L’Eliana, San Antonio de Benageber, La Pobla de Vallbona, Bétera y Riba-Roja de Turia, consiguiendo con nuestra concentración de esfuerzos, experiencias e información, tener la cartera inmobiliaria de mayor calidad en la zona. Agencia Registrada con el Nº 1166 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Además, puede que existan ciertas actualizaciones que aún no hayan sido incorporadas. Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para confirmar y obtener los últimos datos. Se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes. Además, al precio de los honorarios habrá que añadirle el IVA correspondiente al servicio prestado, salvo en aquellos casos en los que esté exenta dicha aplicación del IVA como se establece para algunos servicios como los de intermediación financiera.