Name: Custom Homes II
SKU: 403836
Price: 1600000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Villas Property type

3 Bathrooms

4 Bedrooms

350 m² built square meters

By means of installed machine Heating

Radiant Floor Heating

Furnished Kitchen equipment

Exquisite contemporary design villa featuring four bedrooms, three bathrooms, and over 350 m² of built space, where every detail has been meticulously crafted to offer maximum comfort, efficiency, and elegance.

The main floor houses a spacious daytime area with an open-plan living-dining room, fully equipped kitchen with high-end cabinetry and quartz worktop, alongside integrable appliances and LED lighting details under the upper cabinets.

The night area includes four generous bedrooms, one of which is en suite, all with built-in wardrobes and finished in fine materials. The bathrooms showcase a minimalist style with concealed fittings and rainfall showers.

Comfort is assured through an advanced air conditioning system, electric underfloor heating, and independent room control, in addition to a sophisticated mechanical ventilation system that ensures optimal air quality throughout the home.

The electrical system, with a contracted power of 9.2 kW and top-brand mechanisms, includes home automation preinstallation for control of blinds, climate, and security, along with TV and data network points in the living room, bedrooms, terrace, and solarium.

Outside, the villa offers a remarkable leisure space with a private pool, outdoor kitchen made from tropical wood, and a fully finished toilet, perfect for enjoying the Mediterranean climate year-round.

The plot is completed with meticulously designed landscaping featuring artificial grass and native vegetation, as well as a decorative perimeter wall adding privacy and a touch of style.

A unique villa where technology, energy efficiency, and contemporary aesthetics merge to create an exceptional home.

Property characteristics

Complex information

Residential complex

Custom Homes II
Property type

Villas

Quality Report

Facade

Brick
Carpentry

Aluminum, Double glazing
Interior carpentry

Security door, Built-in wardrobes, Lacquered white doors
Heating

By means of installed machine, Radiant Floor
Hot water

Aerothermal energy, Heat pump

Property data

Type of kitchen

Open kitchen
Kitchen equipment

Furnished
Bedrooms

4
Bathrooms

3
built square meters

350 m²
Property type

New construction

Facilities

Housing Amenities:

Private pool

In building:

Garden

Private parking

Market price statistics for Custom Homes II

919 588 € (3 740 €/m²)

Average price of primary Villas in city Orihuela

Map

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CIMENTACIÓN

La cimentación se ejecutará mediante zapatas de hormigón armado y solera de arriostramiento o correas de atado, igualmente de hormigón armado.
La cimentación estará garantizada por un organismo de control técnico homologado e independiente, cumpliendo las especificaciones del estudio geotécnico y la normativa estructural vigente.

ESTRUCTURA

La estructura estará configurada mediante pilares y forjados reticulares o losas macizas de hormigón armado.
Se dispondrá de forjado sanitario ventilado en la planta baja de la vivienda para aislar el interior del terreno.
La estructura estará garantizada por un organismo de control técnico independiente, cumpliendo el estudio geotécnico y la normativa estructural aplicable.

CUBIERTA

La cubierta se resolverá mediante cubierta plana, con formación de pendientes, impermeabilización con lámina asfáltica, aislamiento térmico con placas de poliestireno extruido y acabado con grava blanca o pavimento de gres antideslizante, según zona.

FACHADA

La fachada principal y laterales estarán compuestas por doble hoja de cerramiento con aislamiento intermedio:

Revestimiento exterior cerámico sobre tabique de ladrillo hueco triple (e=11 cm) y enfoscado hidrófugo interior.
Aislamiento térmico intermedio de lana de roca, conforme a normativa.
Acabado exterior mediante revestimiento monocapa según diseño arquitectónico.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

Las paredes se terminarán con pintura plástica lisa en dos capas, con posibilidad de elección de color sin coste adicional según catálogo de personalización.
Los techos se pintarán en color blanco liso también en dos capas.

SOLADOS Y ALICATADOS

Salón, cocina y comedor: gres porcelánico rectificado de gran formato.
Dormitorios y pasillos: tarima laminada.
Baños: alicatado de gres de gran formato.
Cocinas: alicatado en la pared frontal de la encimera con el mismo material que la encimera (Silestone, Compac o similar).

Incluye suelo radiante eléctrico en toda la vivienda y opción de personalización sin coste según catálogo.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR

Carpintería exterior de PVC o aluminio de primera calidad en color gris oscuro.
Balconeras correderas de grandes dimensiones en salón y dormitorios.
Persianas de aluminio del mismo color, con lamas de poliuretano inyectado, sistema blocante de seguridad y motorización.
Doble acristalamiento con cámara de aire, garantizando el aislamiento térmico y acústico.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO INTERIOR

Puerta de acceso acorazada, con estructura y premarco de acero, doble cerradura de seguridad, bisagras anti-palanca y mirilla.
Puertas interiores lacadas hasta techo.
Armarios empotrados con puertas correderas lacadas, interiores forrados en melanina textil con altillo, barra, divisorias y cajonera.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Los baños contarán con:

Platos de ducha de resina empotrados en pavimento.
Mampara de vidrio de seguridad corredera.
Mueble suspendido con encimera de resina o carga mineral, espejo y focos LED empotrados.
Inodoro suspendido con cisterna empotrada.
Grifería empotrada en pared con rociador de techo efecto lluvia (30x30 cm).
La instalación de fontanería se ejecutará con tuberías plásticas homologadas y la evacuación mediante PVC de alta calidad.
Cada dormitorio dispondrá de baño tipo suite, más aseo de cortesía y aseo en zona de terraza-piscina.

VENTILACIÓN

Sistema de ventilación mecánica en toda la vivienda, incluida cocina y baños, con extracción forzada y admisión de aire mediante conductos.

ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica con potencia contratada de 9,2 kW, mecanismos de primera marca, y preinstalación de domótica para control de persianas, climatización y seguridad.
Tomas de TV en salón, dormitorios, terraza y solárium, y tomas de datos RJ45 en salón y dormitorios.

COCINA

Cocina totalmente amueblada con muebles bajos y altos hasta techo, cajones y puertas con sistema de cierre amortiguado.
Encimera de cuarzo (Silestone, Compac o similar) con fregadero bajo encimera.
Incluye campana extractora integrada, espacio para electrodomésticos integrables y columna para horno y microondas.
Iluminación LED bajo mueble alto.

GALERÍA

Paredes alicatadas hasta techo.
Dotada con punto de luz, interacumulador ACS de 150 L y preinstalación para lavadora y secadora.
Acceso de mantenimiento a la unidad exterior de aerotermia.

CLIMATIZACIÓN

Sistema de climatización por zonas (frío-calor) mediante conductos y control individual por estancia.
Producción de agua caliente sanitaria por aerotermia con acumulador y apoyo eléctrico.
Suelo radiante eléctrico en toda la vivienda.