New construction Custom Homes II in Orihuela

CIMENTACIÓN

La cimentación se ejecutará mediante zapatas de hormigón armado y solera de arriostramiento o correas de atado, igualmente de hormigón armado.
La cimentación estará garantizada por un organismo de control técnico homologado e independiente, cumpliendo las especificaciones del estudio geotécnico y la normativa estructural vigente.

ESTRUCTURA

La estructura estará configurada mediante pilares y forjados reticulares o losas macizas de hormigón armado.
Se dispondrá de forjado sanitario ventilado en la planta baja de la vivienda para aislar el interior del terreno.
La estructura estará garantizada por un organismo de control técnico independiente, cumpliendo el estudio geotécnico y la normativa estructural aplicable.

CUBIERTA

La cubierta se resolverá mediante cubierta plana, con formación de pendientes, impermeabilización con lámina asfáltica, aislamiento térmico con placas de poliestireno extruido y acabado con grava blanca o pavimento de gres antideslizante, según zona.

FACHADA

La fachada principal y laterales estarán compuestas por doble hoja de cerramiento con aislamiento intermedio:

• Revestimiento exterior cerámico sobre tabique de ladrillo hueco triple (e=11 cm) y enfoscado hidrófugo interior.
• Aislamiento térmico intermedio de lana de roca, conforme a normativa.
• Acabado exterior mediante revestimiento monocapa según diseño arquitectónico.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

Las paredes se terminarán con pintura plástica lisa en dos capas, con posibilidad de elección de color sin coste adicional según catálogo de personalización.
Los techos se pintarán en color blanco liso también en dos capas.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Salón, cocina y comedor: gres porcelánico rectificado de gran formato.
• Dormitorios y pasillos: tarima laminada.
• Baños: alicatado de gres de gran formato.
• Cocinas: alicatado en la pared frontal de la encimera con el mismo material que la encimera (Silestone, Compac o similar).

Incluye suelo radiante eléctrico en toda la vivienda y opción de personalización sin coste según catálogo.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR

• Carpintería exterior de PVC o aluminio de primera calidad en color gris oscuro.
• Balconeras correderas de grandes dimensiones en salón y dormitorios.
• Persianas de aluminio del mismo color, con lamas de poliuretano inyectado, sistema blocante de seguridad y motorización.
• Doble acristalamiento con cámara de aire, garantizando el aislamiento térmico y acústico.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO INTERIOR

• Puerta de acceso acorazada, con estructura y premarco de acero, doble cerradura de seguridad, bisagras anti-palanca y mirilla.
• Puertas interiores lacadas hasta techo.
• Armarios empotrados con puertas correderas lacadas, interiores forrados en melanina textil con altillo, barra, divisorias y cajonera.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Los baños contarán con:

• Platos de ducha de resina empotrados en pavimento.
• Mampara de vidrio de seguridad corredera.
• Mueble suspendido con encimera de resina o carga mineral, espejo y focos LED empotrados.
• Inodoro suspendido con cisterna empotrada.
• Grifería empotrada en pared con rociador de techo efecto lluvia (30x30 cm).
  La instalación de fontanería se ejecutará con tuberías plásticas homologadas y la evacuación mediante PVC de alta calidad.
  Cada dormitorio dispondrá de baño tipo suite, más aseo de cortesía y aseo en zona de terraza-piscina.

VENTILACIÓN

Sistema de ventilación mecánica en toda la vivienda, incluida cocina y baños, con extracción forzada y admisión de aire mediante conductos.

ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica con potencia contratada de 9,2 kW, mecanismos de primera marca, y preinstalación de domótica para control de persianas, climatización y seguridad.
Tomas de TV en salón, dormitorios, terraza y solárium, y tomas de datos RJ45 en salón y dormitorios.

COCINA

Cocina totalmente amueblada con muebles bajos y altos hasta techo, cajones y puertas con sistema de cierre amortiguado.
Encimera de cuarzo (Silestone, Compac o similar) con fregadero bajo encimera.
Incluye campana extractora integrada, espacio para electrodomésticos integrables y columna para horno y microondas.
Iluminación LED bajo mueble alto.

GALERÍA

Paredes alicatadas hasta techo.
 Dotada con punto de luz, interacumulador ACS de 150 L y preinstalación para lavadora y secadora.
Acceso de mantenimiento a la unidad exterior de aerotermia.

CLIMATIZACIÓN

Sistema de climatización por zonas (frío-calor) mediante conductos y control individual por estancia.
Producción de agua caliente sanitaria por aerotermia con acumulador y apoyo eléctrico.
Suelo radiante eléctrico en toda la vivienda.

PISCINA

Zona exterior con cocina de madera especial para exteriores (Teka, Iroko o similar) y aseo totalmente terminado.

JARDINERÍA

La parcela incluirá césped artificial, plantas autóctonas decorativas y muro perimetral acabado y decorado según diseño paisajístico.