Live in harmony with nature in a tranquil and charming setting.
In the serene urbanization of Almunia Hills, just minutes from the picturesque village of Rafol de Almunia, this exclusive development of townhouses and semi-detached villas emerges, surrounded by nature and featuring contemporary design. Located only 6 km from the beaches and 2 km from the town center, this prime location combines rural tranquility with proximity to all essential services of the Costa Blanca.
Rafol de Almunia, situated in the Marina Alta region of Alicante, is a peaceful retreat nestled among mountains and orange groves, ideal for those who value a relaxed family lifestyle in a Mediterranean environment.
Each home is designed to provide functionality, light, and comfort, distributed as follows:
- 2 to 4 bedrooms, 2 full bathrooms, and 1 guest toilet.
- Semi-basement with bathroom, laundry area, and parking for two vehicles.
- Ground floor with living-dining room, guest toilet, and two terraces:
- Front terrace with integrated barbecue.
- Rear terrace overlooking the communal pool.
- Upper floor with bedrooms, complete bathroom, and access to a terrace with open views of the natural landscape.
The homes are delivered with high-quality finishes, fully equipped kitchens, and the possibility of customization according to your preferences.
The urbanization is designed to offer quality of life and well-being, including:
- Beach-style communal pool with sun loungers and parasols.
- Landscaped gardens with fruit trees, rest areas, and picnic spots.
- Children's playground with games and slides.
- Paddle and Petanque courts.
- Community outdoor bathrooms.
- Controlled access and one-way internal circulation.
- Video surveillance system (CCTV) in common areas.
Each home incorporates modern features and energy efficiency:
- 5 solar panels with inverter for self-consumption.
- Lacquered aluminum exterior carpentry with thermal break.
- Motorized shutters in bedrooms.
- Security windows with double glazing and argon gas insulation.
- Automated sectional garage door.
- Siemens appliances included.
- Aerothermal heating system.
- Ducted air conditioning (hot/cold).
- Heated towel rails in bathrooms.
- Interior alarm system.
- Semi-basement with full bathroom and equipped laundry area, with ceramic flooring.
- Denia Center: 17 km
- Nearest beaches: 6 km
- Golf La Sella: 13 km
- Portal de la Marina shopping center: 10 km
- Alicante Airport: 105 km
- Valencia Airport: 115 km
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Property characteristics
Complex information
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Residential complexAlmunia Hills
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Property typeVillas
Project information / Work status
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Year of delivery2026
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Delivery dateIV Quarter
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Building StateUnder construction
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Construction licenseGranted
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Promotion formatFree
Quality Report
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FlooringPorcelain stoneware
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CarpentryLacquered Aluminum, Thermal Break Aluminum
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HeatingBy means of installed machine, Heat pump
Property data
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Type of kitchenOpen kitchen
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Kitchen equipmentEquipped
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Name2
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Bedrooms4
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Bathrooms4
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built square meters269 m²
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Property typeNew construction
Surfaces
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Terrace area140 m²
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Land area323 m²
Cerca de:
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Distance to the beach6000
Base
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Non-developable landRustic or Rural
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CropsOranges
Energy certification
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Energy certificate statusPending approval
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Energy certificateA
Facilities
In building:
Plans
Market price statistics for Almunia Hills
Map
Exterior
ESTRUCTURA
Cimentación y estructura antisísmica en hormigón armado, según proyecto. Rampas y zonas de circulación de personas con solera armada con mallazo metálico recubierta de hormigón impreso y vial interior ejecutado con aglomerado asfáltico.
ALBAÑILERÍA
- Cerramiento exterior compuesto tipo SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), formado por aislamiento de poliestireno expandido EPS de 4 cm de espesor enmallado, doble tabique de fábrica (11+7 cm), separado por cámara de aire (3-4 cm) y aislante interior de lana de roca.
- En sótano, trasdosado del ladrillo hueco doble forrando muros de hormigón perimetrales.
- Tabiquería interior en albañilería tradicional.
FACHADA
Revestimiento exterior de mortero acrílico transpirable de alta resistencia. Aplicación de lajas de piedra natural en determinadas fachadas según diseño y proyecto técnico.
CUBIERTA
Azotea de tipo invertido, que se realizará mediante formación de pendientes, capa de regularización, membrana impermeable, aislamiento térmico de poliestireno extruido de alta densidad de 8 cm, capa de regularización de mortero de cemento y acabado con lastre de piedra natural o solado de gres según tipologías.
FOTOVOLTAICA
Instalación en cubierta de 5 paneles solares de última generación, conectados a Inversor Huawei SUN2000-4KTL-L1, para producción de energía eléctrica conectada directamente a la demanda de consumo.
CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS
- Carpintería exterior de aluminio lacado blanco de alta gama con rotura de puente térmico.
- Persianas motorizadas en dormitorios.
- Vidrio aislante de baja emisividad y de seguridad 4+4/12/4+4 snx gas argón.
- Puerta seccional en semisótano con apertura automatizada por mando a distancia.
- Vallado y cerrajería según diseño en acero galvanizado lacado.
- Mallorquinas de aluminio lacado en ventanas de dormitorios de planta 1.
- Mamparas de cristal sobre perfil negro mate en duchas, bañera y divisiones de baños según proyecto de decoración.
Interior
PAVIMENTOS Y ALICATADOS
- Solados de gres porcelánico en Planta baja, semisótano y escaleras, en formato 60 x 60. En exteriores mismo modelo y formato antideslizante.
- Solados de tarima de madera alto tránsito AC5, en Planta Primera (dormitorios).
- Revestimiento frentes de cocina con cerámica gran formato, según diseño.
- Revestimiento en baños con alicatados pasta blanca grandes formatos decorativos.
FONTANERÍA
- Conductos de agua por tuberías de polietileno reticulado o polipropileno, según proyecto.
- Sanitarios suspendidos con cisterna empotrada en color negro mate serie Inspira Round de Roca, o similar.
- Griferías Hansgrohe monomando, mezcladores termostáticos empotrados, modelo Vernis Blend negro mate, o similar.
- Muebles de lavabo y griferías primeras marcas según proyecto de decoración.
- Platos de ducha STONER-N o similar modelo pizarra.
- Instalación para fregadero en zona diseñada para barbacoa.
- Tomas de agua exterior para jardín.
- Aerotermia para producción de agua caliente sanitaria EAS ELECTRIC acumulador A.C.S aerotermia 00L E302WHF.
ELECTRICIDAD
- Tomas de televisión, teléfono y red de datos según Proyecto específico.
- Videoportero automático con apertura remota de puerta peatonal exterior.
- Antena TDT.
- Alarma interior según proyecto de técnico especialista en seguridad con detectores de movimiento o rotura equipados con cámaras de grabación de imagen, panel de control y comunicaciones.
- Circuito cerrado de cámaras en zonas comunes de urbanización, control de acceso y vial interior.
- Estación de recarga de vehículos eléctricos en semisótano.
- Instalación de punto de interconexión de cable de fibra óptica para cada vivienda.
- Mecanismo modelo Valena NEXT color negro, o similar.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de acceso a la vivienda de hoja de 100 cm, de Iroko o roble natural con cerradura de seguridad de 3 puntos, bisagras ocultas T-80, escamoteable en su zona inferior según diseño.
- Puertas de paso interiores lacadas en blanco o Pantone warm Grey 8c, galce extensible y aireadores acoplados según proyecto decoración. Herrajes modelo Tupay, o similar. Todas con cerrojo interior.
- Armarios con puertas abatibles o correderas a juego con la carpintería. Interiores forrados con cajones y estantes de tablero tela veig.
Cocina
- Muebles de cocina de gama alta, alto diseño y calidad con cinco años de garantía.
- Totalmente equipada con electrodomésticos marca SIEMENS: placa de inducción, microondas, horno multifunción, campana extractora de diseño de alta calidad, frigorífico, congelador y lavavajillas integrados.
- Encimera de gres porcelánico, acabado a canto sencillo recto.
- Barbacoa de obra según diseño.
Climatización, Confort y Eficiencia
- Instalación de aire acondicionado frío y calor mediante conductos ocultos en falso techo de escayola, con rejillas de expulsión en todas las estancias de la vivienda.
- Unidades independientes con termostato individual para cada estancia.
- Calefacción en baños con toalleros eléctricos.
- Bomba de calor aire-aire de alta eficiencia primera marca. Calificación energética mínima A, en planta baja y planta primera.
Semisótano
- El semisótano se entrega diáfano con pavimento de gres y enlucido de yeso sobre los muros de hormigón perimetrales.
- Baño con ducha completamente instalado.
- Armario para aerotermo, bomba, llaves, inversor híbrido y espacio para futuras baterías.
- Mueble de lavandería con módulo de lavadora y secadora, fregadero con muebles altos y bajos, lacado en blanco.
- Posibilidad de personalización.
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REF: 326603
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Almunia Hills
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