New construction Casa independiente en avenida Leitariegos, 40 in Cangas de Narcea

Hay propiedades que representan mucho más que un inmueble: son verdaderas oportunidades estratégicas de inversión a largo plazo. Esta casona de más de 400 m² construidos y con una parcela de 4.000 m² en Cangas del Narcea, es un claro ejemplo. Ubicada en pleno núcleo urbano, a escasos metros del hospital comarcal, y con la ventaja de estar cerca tanto de la estación de esquí de Leitariegos como de la Reserva de la Biosfera de Muniellos, ofrece un escenario perfecto para desarrollar un proyecto residencial sólido y sostenible El edificio, con origen en 1900, conserva la esencia de la arquitectura tradicional pero pone a disposición una distribución que facilita múltiples opciones de transformación. En la planta baja se encuentra un antiguo bajo comercial y una vivienda con huecos abiertos, perfectos para reconvertir en modernos lofts o estudios. La primera planta alberga la vivienda principal, con cinco habitaciones, salón-comedor, salita, baño, aseo, lavadero y despensa: un espacio que puede dividirse en varios apartamentos independientes con diseño actual. Por encima, un desván de gran amplitud abre la posibilidad de crear más viviendas, o bien zonas comunes atractivas como coworking, gimnasio o salas polivalentes. En las plantas inferiores se reparten dos viviendas adicionales ya existentes, bodegas, antiguas cuadras y espacios diáfanos que pueden adaptarse fácilmente para dar cabida a nuevos apartamentos de larga estancia. La finca, con sus 4.000 m² de terreno, añade un valor diferencial para cualquier proyecto residencial. Se puede destinar a jardines comunitarios, zonas de ocio al aire libre, huertos compartidos o aparcamientos privados, generando un plus de calidad de vida muy demandado en proyectos de vivienda actuales. En un municipio en crecimiento como Cangas del Narcea, con gran movimiento económico, sanitario y turístico, la demanda de vivienda estable está asegurada. Profesionales vinculados al hospital, familias jóvenes y personas que buscan residir en un entorno natural sin renunciar a servicios urbanos encontrarán aquí la respuesta perfecta a sus necesidades. Invertir en esta propiedad no es solo adquirir una casona histórica, es apostar por un proyecto de futuro con rentabilidad desde el primer día, adaptado a las tendencias actuales del mercado residencial. El precio de compraventa no incluye impuestos ni gastos derivados de la misma.