Duplex sale in Calle Nou, 49, The Esquirol

Dúplex en L’Esquirol – Confort, luz y eficiencia A++ Descubre este dúplex situado en la Calle Nou de L’Esquirol, una vivienda pensada para ofrecer confort, eficiencia energética y una distribución práctica para el día a día. Con solo 5 vecinos en la finca y un entorno tranquilo, es una oportunidad perfecta tanto como primera residencia como para inversión. >>> DISTRIBUCIÓN Con 92,41 m² construidos (77,30 m² útiles), este dúplex de dos plantas destaca por una distribución muy funcional y cómoda. En la planta principal encontramos un comedor amplio y luminoso que conecta con la cocina integrada, equipada con horno, vitrocerámica y campana. En este mismo nivel encontramos también el baño completo y dos habitaciones —una doble y una individual— que conforman la zona de noche principal. En la planta superior, situada en la tercera y última altura del edificio, encontramos una tercera habitación, ideal como dormitorio adicional, estudio o sala polivalente. La orientación sur y norte garantiza luz natural durante todo el día y una ventilación cruzada muy agradable. >>> ACABADOS Y EXTRAS Construida en 2025, esta vivienda ofrece acabados actuales y soluciones pensadas para el confort del día a día. Los suelos de gres, los cerramientos de PVC y las puertas lacadas en blanco aportan una imagen moderna y agradable. El piso incluye persianas eléctricas y calefacción eléctrica con radiadores de bajo consumo. También incorpora la preinstalación de aire acondicionado tanto en el comedor como en la habitación principal. La iluminación indirecta LED en el comedor, el baño y la suite, así como los dos puntos de luz automáticos cerca del suelo, aportan un toque práctico y elegante. El dúplex cuenta con un certificado de eficiencia energética A++, un dato que confirma su bajo consumo y la clara apuesta por la sostenibilidad. Para completar la comodidad, se ofrece la opción de adquirir una plaza de aparcamiento exterior: una por 9.700 € o dos por 16.000 €. >>> UBICACIÓN El inmueble se encuentra en un punto privilegiado de L’Esquirol, en la Calle Nou, muy cerca de todos los servicios necesarios para el día a día. A solo 200 metros se encuentra el CAP, mientras que las tiendas básicas están a 500 metros y la escuela a 800 metros. El transporte público también es accesible, con una parada de autobús ubicada a solo 300 metros. Además, el barrio dispone de zonas verdes perfectas para pasear o desconectar sin salir del pueblo. Un dúplex con luz natural, excelente eficiencia energética y una ubicación ideal dentro del pueblo. Una oportunidad para estrenar una vivienda pensada para vivir con tranquilidad y calidad de vida. ¡Ven a descubrirlo!