New construction Eguteran in San Sebastián

Obra nueva en Alto de Miracruz. Ático singular con terraza de 109 m². Eficiencia energética superior, privacidad, diseño y silencio. Licencia concedida. Inicio inminente de obras. Última unidad disponible. Ático 2B. Vivienda de una sola planta, orientada al sur, este y norte, con una distribución que maximiza la luz natural y la conexión con el exterior. Zona de día: espacio diáfano de 63,65 m² (salón-comedor-cocina) volcado hacia la terraza. Zona de noche: tres dormitorios dobles de gran tamaño (15,30 m², 14,70 m² y 16,90 m²). Dos baños completos (uno en suite). Exterior: impresionante terraza privada de 109,30 m² con vistas despejadas. Dos plazas de garaje amplias (15,20 m² y 14,70 m²). Trastero-bodega de gran capacidad (22,10 m²). Eguteran no es un bloque de viviendas convencional. Se trata de un "complejo de villas urbanas" diseñado bajo un criterio de excelencia técnica que prioriza el silencio, la privacidad y un consumo energético mínimo. Ofrece la independencia de una vivienda unifamiliar con la seguridad de una comunidad exclusiva. Estándar NZEB. Fachada de doble barrera: combinación de lana de roca exterior y de aislamiento XPS interior. Una protección térmica que reduce drásticamente la demanda de calefacción y aire acondicionado. Cubierta de alto rendimiento: aislamiento reforzado en cubiertas, que protege la vivienda tanto del frío invernal como del calor estival. Aislamiento acústico: ventanales de suelo a techo con vidrios de altas prestaciones diseñados para una reducción acústica, que garantizan un silencio interior. Privacidad entre estancias: tabiquería interior y falsos techos con manta de lana mineral incorporada para eliminar la transmisión de ruidos entre habitaciones y plantas. Climatización: aerotermia de gama alta con suelo radiante sectorizado para calor y frío pasivo. Salud (sistema Cupolex): cimentación ventilada que aísla la vivienda de la humedad del terreno y protege contra el gas radón. Ventilación: sistema mecánico de doble flujo con recuperación de calor que filtra el aire entrante de impurezas y alérgenos.