New construction Arrecife in Casares

Cimentación y estructura

La edificación se apoya sobre una cimentación de hormigón armado, diseñada conforme a los cálculos estructurales y a la normativa vigente.
 La estructura se compone de pilares, vigas y forjados bidireccionales de hormigón armado, garantizando estabilidad, resistencia y durabilidad a largo plazo.

Fachada y carpintería exterior

La fachada se resuelve mediante enfoscado maestreado acabado con pintura para exterior, aplicado sobre fábrica de ladrillo macizo perforado de medio pie de espesor.

La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico, incorporando distintos sistemas de apertura según la estancia.
 Los dormitorios cuentan con persianas de aluminio con aislamiento térmico, con accionamiento motorizado en el dormitorio principal.

El acristalamiento es doble, con cámara de aire deshidratada, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico durante todo el año.

Albañilería y aislamientos

La separación entre viviendas se ejecuta mediante un sistema mixto que combina fábrica de ladrillo y trasdosado interior de tabiquería de yeso laminado.
 En ambos lados se incorpora aislamiento de lana mineral de altas prestaciones, garantizando privacidad, confort acústico y eficiencia térmica.

La fachada exterior incluye igualmente un trasdosado interior de yeso laminado para mejorar el comportamiento energético de la vivienda.

Cubiertas

Las terrazas privadas se ejecutan con sistema de impermeabilización y capa de protección, finalizadas con solado de gres porcelánico antideslizante.
 Las cubiertas escalonadas del edificio se resuelven con distintos acabados: césped artificial en los niveles inferiores y canto rodado blanco en los superiores, aportando funcionalidad y estética al conjunto.

Revestimientos y pavimentos

Todas las estancias disponen de falsos techos continuos de yeso laminado.
 En uno de los baños se instala un falso techo registrable para permitir el acceso a la maquinaria de climatización.

El pavimento interior de la vivienda se ejecuta en gres porcelánico, con rodapié en color blanco coordinado con la carpintería interior.
 En los baños, los revestimientos cerámicos permiten la elección entre distintos modelos de gres porcelánico y pasta blanca de diseño actual.

Las paredes interiores se terminan con pintura plástica lisa.

Carpintería interior

La vivienda dispone de una puerta de entrada blindada, con cerradura de seguridad y herrajes de acabado satinado.
 Las puertas interiores presentan un diseño moderno con acanaladuras horizontales y acabado en color blanco.

Los armarios empotrados se resuelven mediante estructuras modulares en color blanco, con hojas abatibles o correderas según la estancia.
 El interior de los armarios se entrega forrado, con barra de colgar y balda superior.

Sanitarios y grifería

El baño principal incluye lavabo con mueble inferior de dos cajones.
 El baño secundario dispone de lavabo suspendido de un seno con sifón visto.

Los inodoros son suspendidos, con cisterna empotrada.
 Las duchas cuentan con platos extraplanos y mampara fija de vidrio de seguridad.

En el baño principal se instala grifería termostática con rociador efecto lluvia.
 Las viviendas tipo ático incorporan un spa privado con capacidad para varias personas, iluminación subacuática y sistema de aromaterapia.

Fontanería y saneamiento

La red interior de agua se distribuye mediante tuberías de polietileno reticulado de alta resistencia, adecuadas para altas temperaturas y uso prolongado.
 La red de saneamiento se ejecuta con conducciones insonorizadas, mejorando el confort acústico en la vivienda.

Climatización, agua caliente y calefacción

La vivienda dispone de climatización frío/calor mediante sistema por conductos, con rejillas de impulsión y retorno en salón y dormitorios.
 El control de la temperatura se realiza mediante termostato situado en la estancia principal.

La producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante sistema de aerotermia, que reduce el consumo energético y mejora la eficiencia.
 El baño principal incorpora suelo radiante eléctrico, proporcionando una sensación de confort térmico inmediata.

Electricidad y telecomunicaciones

Las viviendas se equipan con mecanismos eléctricos de diseño moderno en color blanco.
 En pasillos y zona de dormitorios se instalan tiras LED empotradas en el techo como iluminación ambiental.
 Las terrazas disponen de tomas eléctricas y luminarias LED.

La vivienda cuenta con tomas de televisión, radio y teléfono en todas las estancias, excepto baños.
 Las terrazas principales también disponen de toma de televisión.

Cocina

La cocina presenta un diseño moderno y funcional, equipada con mobiliario alto y bajo de gran capacidad.
 Las encimeras y frentes se realizan en material compacto, aportando resistencia, comodidad y estética contemporánea.

El equipamiento incluye:

• campana extractora
• placa de cocción
• horno eléctrico
• microondas
• frigorífico
• lavavajillas
• lavadora
• fregadero

Ascensores

Cada bloque dispone de ascensor eléctrico con paradas en todas las plantas, incluyendo acceso directo a garaje y trasteros.
 Las cabinas son accesibles para personas con movilidad reducida y cuentan con puertas automáticas y acabados metálicos.

Garaje

El acceso al garaje se realiza mediante puertas automáticas con sistema inteligente de control.
 Desde las viviendas, se accede directamente al garaje y trasteros a través del ascensor.

El garaje se ejecuta con cerramiento de hormigón armado impermeabilizado, pavimento de hormigón pulido y sistema de iluminación LED de alta eficiencia.
 Dispone de preinstalación para recarga de vehículos eléctricos.

Urbanización

El conjunto residencial cuenta con amplias zonas ajardinadas de uso comunitario.
 Se incluyen dos piscinas exteriores con iluminación nocturna y múltiples espacios comunes destinados al bienestar y la convivencia:

• sala gourmet y coworking
• zona relax con piscina interior
• gimnasio
• zona zen y áreas de lectura
• zonas infantiles y biosaludables
• aseos comunitarios

La urbanización dispone de caminos peatonales accesibles, iluminación LED de bajo consumo, vallado perimetral, control de accesos, garita de seguridad, videoportero y sistema de videovigilancia.

Además, se incorporan buzones inteligentes que permiten la recepción segura de envíos en cualquier momento del día.

Personalización de la vivienda

El comprador puede personalizar determinados aspectos de la vivienda dentro de los plazos establecidos, adaptándola a sus necesidades y estilo de vida.