Name: Birdie Hills Estepona
SKU: 248384
Price: 325000.00 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

2028 Year of delivery

69 m² - 109 m² Property surfaces

2 - 3 Number of bedrooms

2 Bathrooms

Real estate in Birdie Hills Estepona

Discover an exclusive new construction development in Estepona, located in an unparalleled setting surrounded by nature and with stunning views of the golf course. This modern residential complex offers 68 homes designed for those seeking tranquility, elegance, and quality of life just minutes from the city center.

You can choose from apartments with 1, 2, or 3 bedrooms, all featuring spacious terraces oriented towards the lush golf course, perfect for enjoying the sun and fresh air all year round. Natural light floods every corner of the homes, whose interiors stand out for their high-end finishes and contemporary design that blends functionality and style.

The development includes ground floor homes with private gardens and spectacular penthouses with solarium terraces, perfect for relaxing or sharing with friends and family in a serene environment.

Among its comprehensive communal areas, you'll find an outdoor swimming pool surrounded by gardens, another in the solarium area with views of the natural surroundings, a fully equipped gym, and an elegant social club—ideal for unwinding, working out, or socializing.

Located in the heart of the Estepona golf course, this privileged enclave allows you to enjoy the tranquility of the surroundings without sacrificing proximity to the beaches, the old town with its Andalusian charm, and a wide range of culinary, cultural, and leisure options.

Now is the time to invest in a home where comfort, design, and location come together to offer you a unique living experience on the Costa del Sol.

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Properties in this complex

The information provided about prices, specifications, and details of this promotion is subject to possible variations and changes depending on the source. Therefore, it does not have commercial value in itself but is purely informative and indicative. This website does not market this project or property.

Name	Bedrooms	Bathrooms	Surface square	Floor	Category	Price
24F	2	2	75 m²	1	Flats	325 000 €	Visit
14F	2	2	79 m²	1	Flats	340 000 €	Visit
13H	2	2	76 m²	—	Ground floors	345 000 €	Visit
23F	2	2	76 m²	—	Ground floors	365 000 €	Visit
20A	2	2	83 m²	—	Ground floors	410 000 €	Visit
14A	2	2	69 m²	4	Flats	435 000 €	Visit
25E	3	2	109 m²	2	Flats	459 000 €	Visit
13E	3	2	104 m²	—	Ground floors	473 000 €	Visit
25A	3	2	103 m²	5	Penthouses	616 000 €	Visit

This information has been obtained from public sources and may not be up to date. It does not represent a link with the developer.

Property characteristics

Complex information

Number of units

9
Price range

325 000 € - 616 000 €
Number of bedrooms

2 - 3
Property surfaces

69 m² - 109 m²
Types of properties

Ground floors, Flats, Penthouses

Project information / Work status

Delivery year

2028
Building State

In project
Building permit

Granted
Promotion format

Free

Quality Report

Facade

Brick
Pavement

Ceramic
Exterior carpentry

Lacquered Aluminum, PVC, Double glazing
Interior Carpentry

Built-in wardrobes
Heating

Heat pump, By means of installed machine, Solar Panels
Hot water

Aerothermal energy

Property data

Type of kitchen

Open kitchen
Kitchen equipment

Equipped
Medium square meters

86 m²
Property type

New construction

Base

Total properties

37
Total floors

6

Facilities

Housing Amenities:

Built-in wardrobes

Storage room

In building:

Swimming Pool

Gymnasium

Video intercom

Solarium

Garden

Documents: Birdie Hills Estepona

Legal documents Quality Report

Market price statistics for Birdie Hills Estepona

419 300 € (4 968 €/m²)

Average price in complex

377 857 € (5 041 €/m²)

Average price of 2-bedroom

516 000 € (4 913 €/m²)

Average price of 3-bedroom

1 398 811 € (3 977 €/m²)

Average price of primary Houses in city Estepona

772 164 € (5 276 €/m²)

Average price of primary Apartments in city Estepona

961 725 € (3 558 €/m²)

Average price of primary Houses in district Golden Bay Beach

455 100 € (3 415 €/m²)

Average price of primary Apartments in district Golden Bay Beach

Map

Malaga, Estepona, Golden Bay Beach, Avenida de los Escritores, 19 Going to this location!

Report about quality

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación de hormigón armado, ejecutada conforme al Estudio Geotécnico del solar.
Estructura con forjados de hormigón armado en todas las plantas.

CUBIERTAS

Cubierta no transitable (invertida): Formación de pendientes con hormigón celular, capa de regularización, imprimación oxiasfáltica, doble lámina impermeabilizante, geotextil, mortero de protección, aislamiento térmico, film de geotextil y capa de árido.
Cubierta transitable: Barrera de vapor, aislamiento térmico, geotextil, formación de pendientes, imprimación, impermeabilización, protección y acabado según proyecto.
Cubiertas en terrazas o zonas comunes sobre espacios no calefactados: Sistema multicapa con aislamiento térmico, impermeabilización mediante doble lámina o mortero específico, y acabado conforme al diseño del proyecto.

CERRAMIENTO EXTERIOR

Fachada con ladrillo perforado revestido, aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado, cámara de aire, y trasdosado interior con estructura metálica, lana mineral y placa de yeso laminado.

DIVISIONES INTERIORES

Entre viviendas: Ladrillo fonoacústico y trasdosado a ambos lados con estructura metálica, aislamiento de lana mineral y doble placa de yeso laminado.
Interiores de vivienda: Tabiquería seca con aislamiento y placas de yeso laminado (resistente al agua en zonas húmedas).
Entre viviendas y zonas comunes: Ladrillo fonoacústico con trasdosado interior y acabado en zonas comunes según proyecto.

TECHOS

Falso techo de yeso laminado en dormitorios y salones.
Techo desmontable en baños con equipos de climatización.
Acabado con pintura plástica lisa.

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS INTERIORES

Interior de viviendas: Solería cerámica de primera calidad en toda la vivienda.
Baños: Alicatado parcial en zona de ducha o bañera con cerámica de primera calidad y pintura plástica lisa.

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS EXTERIORES

Terrazas y patios: Solería antideslizante resistente a heladas.
Zonas comunes: Pavimentos antideslizantes adecuados para exterior.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Sanitarios de porcelana vitrificada blanca de primera calidad.
Platos de ducha de resina y bañeras esmaltadas según baño.
Grifería monomando de alta calidad.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas lacadas en blanco, con manetas cromadas o correderas, según diseño.
Armarios empotrados modulares, con balda, barra de colgar y puertas a juego con las interiores.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Perfilería de PVC o aluminio con apertura abatible, corredera u oscilobatiente.
Doble acristalamiento tipo Climalit; vidrio de seguridad en terrazas.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios.
Apertura de aire para ventilación natural.

INSTALACIONES VARIAS

Agua caliente mediante sistema de aerotermia.
Placas solares fotovoltaicas en cubierta conforme al DB-HE.
Climatización frío-calor por conductos en salón, dormitorios y cocina (solo impulsión en cocina).
Ventilación mecánica individual en cocinas y baños.
Tomas de TV y datos en salón, cocina y dormitorios.
Mecanismos eléctricos de alta calidad.
Luminarias exteriores en terrazas y patios.
Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico.
Toma de agua en terrazas.
Puerta de acceso a garaje motorizada con mando a distancia.
Ascensores de primeras marcas, con puerta automática y accesibles.

COCINAS

Equipamiento completo con mobiliario alto y bajo en laminado de alta presión.
Encimera tipo Silestone o similar.
Electrodomésticos incluidos: placa vitrocerámica, horno-microondas, campana, frigorífico, lavavajillas y lavadora.

SEGURIDAD