Name: Birdie Hills Estepona
SKU: 421460
Price: 345000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Ground floors Property type

76 m² built square meters

2 Bathrooms

2 Bedrooms

Heat pump Heating

By means of installed machine Heating

Solar Panels Heating

Equipped Kitchen equipment

13H Name

Discover an exclusive new construction development in Estepona, located in an unparalleled setting surrounded by nature and with stunning views of the golf course. This modern residential complex offers 68 homes designed for those seeking tranquility, elegance, and quality of life just minutes from the city center.

You can choose from apartments with 1, 2, or 3 bedrooms, all featuring spacious terraces oriented towards the lush golf course, perfect for enjoying the sun and fresh air all year round. Natural light floods every corner of the homes, whose interiors stand out for their high-end finishes and contemporary design that blends functionality and style.

The development includes ground floor homes with private gardens and spectacular penthouses with solarium terraces, perfect for relaxing or sharing with friends and family in a serene environment.

Among its comprehensive communal areas, you'll find an outdoor swimming pool surrounded by gardens, another in the solarium area with views of the natural surroundings, a fully equipped gym, and an elegant social club—ideal for unwinding, working out, or socializing.

Located in the heart of the Estepona golf course, this privileged enclave allows you to enjoy the tranquility of the surroundings without sacrificing proximity to the beaches, the old town with its Andalusian charm, and a wide range of culinary, cultural, and leisure options.

Now is the time to invest in a home where comfort, design, and location come together to offer you a unique living experience on the Costa del Sol.

Property characteristics

Complex information

Residential complex

Birdie Hills Estepona
Property type

Ground floors

Project information / Work status

Promotion format

Free

Quality Report

Facade

Brick
Flooring

Ceramic
Carpentry

Lacquered Aluminum, PVC, Double glazing
Interior carpentry

Built-in wardrobes
Heating

Heat pump, By means of installed machine, Solar Panels
Hot water

Aerothermal energy

Property data

Type of kitchen

Open kitchen
Kitchen equipment

Equipped
Name

13H
Door

H
Block

1
Bedrooms

2
Bathrooms

2
built square meters

76 m²
Property type

New construction

Surfaces

Garden area

34 m²
Covered terrace

25 m²

Facilities

Housing Amenities:

Built-in wardrobes

Storage room

In building:

Swimming Pool

Gymnasium

Video intercom

Solarium

Garden

Market price statistics for Birdie Hills Estepona

630 971 € (4 461 €/m²)

Average price of primary Ground floors in city Estepona

486 417 € (4 304 €/m²)

Average price of primary Ground floors in district Golden Bay Beach

Map

Malaga, Estepona, Golden Bay Beach, Avenida de los Escritores, 19 Going to this location!

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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación de hormigón armado, ejecutada conforme al Estudio Geotécnico del solar.
Estructura con forjados de hormigón armado en todas las plantas.

CUBIERTAS

Cubierta no transitable (invertida): Formación de pendientes con hormigón celular, capa de regularización, imprimación oxiasfáltica, doble lámina impermeabilizante, geotextil, mortero de protección, aislamiento térmico, film de geotextil y capa de árido.
Cubierta transitable: Barrera de vapor, aislamiento térmico, geotextil, formación de pendientes, imprimación, impermeabilización, protección y acabado según proyecto.
Cubiertas en terrazas o zonas comunes sobre espacios no calefactados: Sistema multicapa con aislamiento térmico, impermeabilización mediante doble lámina o mortero específico, y acabado conforme al diseño del proyecto.

CERRAMIENTO EXTERIOR

Fachada con ladrillo perforado revestido, aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado, cámara de aire, y trasdosado interior con estructura metálica, lana mineral y placa de yeso laminado.

DIVISIONES INTERIORES

Entre viviendas: Ladrillo fonoacústico y trasdosado a ambos lados con estructura metálica, aislamiento de lana mineral y doble placa de yeso laminado.
Interiores de vivienda: Tabiquería seca con aislamiento y placas de yeso laminado (resistente al agua en zonas húmedas).
Entre viviendas y zonas comunes: Ladrillo fonoacústico con trasdosado interior y acabado en zonas comunes según proyecto.

TECHOS

Falso techo de yeso laminado en dormitorios y salones.
Techo desmontable en baños con equipos de climatización.
Acabado con pintura plástica lisa.

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS INTERIORES

Interior de viviendas: Solería cerámica de primera calidad en toda la vivienda.
Baños: Alicatado parcial en zona de ducha o bañera con cerámica de primera calidad y pintura plástica lisa.

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS EXTERIORES

Terrazas y patios: Solería antideslizante resistente a heladas.
Zonas comunes: Pavimentos antideslizantes adecuados para exterior.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Sanitarios de porcelana vitrificada blanca de primera calidad.
Platos de ducha de resina y bañeras esmaltadas según baño.
Grifería monomando de alta calidad.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas lacadas en blanco, con manetas cromadas o correderas, según diseño.
Armarios empotrados modulares, con balda, barra de colgar y puertas a juego con las interiores.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Perfilería de PVC o aluminio con apertura abatible, corredera u oscilobatiente.
Doble acristalamiento tipo Climalit; vidrio de seguridad en terrazas.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios.
Apertura de aire para ventilación natural.

INSTALACIONES VARIAS

Agua caliente mediante sistema de aerotermia.
Placas solares fotovoltaicas en cubierta conforme al DB-HE.
Climatización frío-calor por conductos en salón, dormitorios y cocina (solo impulsión en cocina).
Ventilación mecánica individual en cocinas y baños.
Tomas de TV y datos en salón, cocina y dormitorios.
Mecanismos eléctricos de alta calidad.
Luminarias exteriores en terrazas y patios.
Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico.
Toma de agua en terrazas.
Puerta de acceso a garaje motorizada con mando a distancia.
Ascensores de primeras marcas, con puerta automática y accesibles.

COCINAS

Equipamiento completo con mobiliario alto y bajo en laminado de alta presión.
Encimera tipo Silestone o similar.
Electrodomésticos incluidos: placa vitrocerámica, horno-microondas, campana, frigorífico, lavavajillas y lavadora.

SEGURIDAD