New construction Mokarte 11 in Egüés

Parcela urbana en Ardanaz de Egüés destinada a la construcción de 3 viviendas unifamiliares. Desarrollo en cooperativa, con proyecto arquitectónico definido y posibilidad de adaptar el interior a las necesidades de cada familia. El lugar Ardanaz de Egüés se localiza en el municipio del Valle de Egüés, en la falda del monte Malkaitz, a una distancia aproximada de 10 minutos del centro de Pamplona. El núcleo combina un entorno paisajístico de alto valor con la proximidad a la capital, disponiendo de acceso directo a las dotaciones y servicios municipales del valle. El proyecto: Luz natural, aire y vistas - Orientación este–oeste - Vistas al amanecer y al atardecer - Terraza y patio privado - Ventilación natural cruzada La vivienda: A medida Cada vivienda se desarrolla en dos plantas, con cubierta a dos aguas y una terraza de más de 20 m² orientada al oeste, abierta al paisaje. El interior se organiza en torno a un patio abierto al este y a una escalera situada en el centro de la vivienda. Luz natural, ventilación cruzada y continuidad espacial definen el proyecto. La distribución, los acabados y el nivel de equipamiento se adaptan de forma individual dentro de un marco común. Planta baja - Cocina, comedor y salón (posible compartimentación). - Garaje con luz natural, convertible en txoko o espacio flexible. - Acceso principal con armario, aseo y conexión directa a garaje. Planta primera - 3 dormitorios - 2 baños completos y 1 aseo - Terraza de 20 m² con vistas al valle y al atardecer - Terraza cubierta con posibilidad de cerrarse como 4º dormitorio o estudio - Bajo cubierta accesible para almacenamiento adicional Resumen de calidades Estructura principal de hormigón y estructura de cubierta de madera. Fachada con doble aislamiento y sistema SATE, acabado en mortero de cal. Cubierta de teja cerámica. Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y protección solar. Sistema de aerotermia con suelo radiante y apoyo solar. Acabados interiores definidos a medida para cada vivienda. Certificación energética A/A/A El proyecto se diseña para alcanzar una calificación energética **triple A**: A en emisiones de CO₂, A en consumo de energía, A en demanda de calefacción. Este nivel de eficiencia implica un edificio con muy baja necesidad energética, alto rendimiento térmico y sistemas instalados de bajo impacto. En la práctica: menos gasto en climatización y mayor confort. Modelo de gestión · Cooperativa de autopromoción La cooperativa de vivienda permite: - Reducir el coste final al eliminar el margen promotor. - Participar en las decisiones técnicas y económicas. - Acceder a financiación y fiscalidad específicas para autopromoción. El equipo El proyecto cuenta con equipo técnico y legal desde el inicio. - vi17 Arquitectura: autor del proyecto, gestión de proyecto y dirección de obra. Pagina web: - Asistencia legal especializada en cooperativas de vivienda. Perfil que buscamos Se atenderán únicamente contactos que cumplan estos requisitos: 1. Interés real en vivir en Ardanaz o en el Valle de Egüés. 2. Capacidad económica para asumir una aportación inicial del 35% y los gastos durante la promoción. 3. Capacidad de financiación para la fase de obra. 4. Aceptación del proyecto arquitectónico base (el interior es personalizable). En caso de que se cumplan estos cuatro puntos, estaremos encantados de concertar una cita presencial.