Vente d'étude à Calle de Sant Miquel, Banyères de Mariola

Oportunidad de Inversión en Banyeres de Mariola Datos del Inmueble • Ubicación: Banyeres de Mariola (zona céntrica, con acceso a todo tipo de servicios). • Tipo de propiedad: Piso en tercera planta, sin ascensor. • Superficie: 20 m². • Distribución: Espacio luminoso, totalmente exterior. • Estado: Reforma integral realizada hace 1 año y medio. • Mobiliario: Totalmente amueblado. Situación del Inquilino • Contrato de alquiler vigente con inquilino que cumple en los pagos. • Renta mensual: 280 EUR (gastos no incluidos). Gastos Asociados • Comunidad: 10 EUR/mes. • Otros gastos: Apenas gastos adicionales. Rentabilidad de la Inversión • Precio de venta: 26.000 EUR. • Ingresos anuales por alquiler: 3.360 EUR. • Gastos anuales estimados: 120 EUR (comunidad). • Rentabilidad bruta: 12,92%. • Rentabilidad neta aproximada: 12,45% (considerando solo comunidad). Ventajas de la Inversión • Alta rentabilidad: Supera la media de muchas inversiones inmobiliarias. • Ubicación céntrica: Acceso a servicios y comercios. • Bajos costes de mantenimiento: Gastos mínimos. • Inquilino solvente: Reducción del riesgo de impagos. • Reforma reciente: No requiere inversión adicional a corto plazo. • Buen vecindario: Tranquilidad y buen ambiente comunitario.