Locaux commerciaux Type de bien

390 m² Surface construite

La superficie del solar según el catastro es de 244,00 m2. De esta superficie con una profundidad edificable de 29,90 m, la superficie edificable es 134,55 m2. La superficie construida máxima correspondiente a PB+4PP será 672,75 m2 (134,55 x 5 plantas). - Según los datos indicados, el número máximo de viviendas que se pueden construir en este solar son: El número máximo de viviendas se ha calculado aplicando el más restrictivo de los artículos 179-180 de las Normas Urbanísticas del Plan General Metropolitano: Según artículo 179 (334hab/HA) o 134,55 m2x358hab/1Ha= 4,82 = 4 viviendas Según artículo 180 (sup. construida /100 m2) o Superficie construida: 134,55 x 5 (PB+4) = 672,75 m2 o 672,75 m2/100= 6,72 = 7 viviendas. El número máximo de viviendas que se pueden hacer en este solar son 4 viviendas. - Según los datos anteriores, no está agotada la densidad máxima de viviendas y sería posible la creación de una nueva vivienda en la planta baja del inmueble. La planta sótano no puede ser en ningún caso habitable. USOS POSIBLES: Tienda Alimentación/Panadería/Pastelería, Bar, Oficina, Networking. Descripción Local Comercial dividido en dos plantas la primera ha sido reformada y la segunda a reformar, con una superficie útil total de 390 m², 154 m² a nivel de calle y otra planta inferior de 236 m², plantas intercomunicadas por escaleras internas. Ubicación excelente del Local, a pie de calle, en la mejor zona Comercial de la ciudad: Está junto a comercios muy consolidados a ambos lados de la calle, con alta y constante atracción de flujo de clientes, como Farmacia, Estanco, Óptica, Bancos y otros. Local con amplio espacio al aire libre en la planta principal, ventilación y luz natural también en la planta inferior. Local con muchas posibilidades de negocio (comercios, restaurante, coworking, bar, consultorios, centro de formación, etc. ): Uno de los usos anteriores fué horno/panadería (tiene salida de humos): La tienda estaba en la parte delantera con vivie.